tarafından 30/10/2020 tarihli düzenlenen ek raporda ; Dosyadaki mevcut bilgiler doğrultusunda, klimanın çalışmıyor olması yönünden, aracın ayıplı olduğu, ancak ayıp bedelinin en fazla 1.000 TL olduğu ve satışın iptaline sebebiyet verecek ciddiyette bir ayıp sayılmayacağı, zira klimaların, bakım gerektiren ekipmanlar olduğu, dosyadaki mevcut bilgiler ve davacı beyanları doğrultusunda, klimanın çalışmıyor olmasının satış sırasında var olduğu, dosyadaki mevcut bilgiler doğrultusunda, klimanın çalışmıyor olması yönünden, aracın ayıplı olduğu, ancak ayıp bedelinin en fazla 1.000TL olduğu ve satışın iptaline sebebiyet verecek ciddiyette bir ayıp sayılmayacağı, zira klimaların, bakım gerektiren ekipmanlar olduğu, klimanın çalışmıyor olmasının gizli ayıp niteliğinde sayılmayacağı. klima arızasıntın, keşif yapılan araçta halen sürmekte olduğu, giderilmediği, dosyadaki mevcut bilgiler doğnultusunda, satışı yapılan araç satış ilanında belirtilen niteliklere haiz olduğu ancak klimanın çalışmadığının...

Bu açıklamalar ışığında somut olayda; mahkemece 08/09/2015 tarihli kararda; davanın kısmen kabul ve kısmen reddine, maddi tazminat talebi yönünden; davacının ayıplı mal nedeniyle 15.825,00 TL'nin dava tarihinden itibaren, 16.863,10 TL'nin de ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte toplam 32.688,10 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, davacının fazla ödemeye ilişkin talebinin reddine, manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiş, Yargıtay 13....

Anılan maddenin birinci fıkrasında; “Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda yer alan veya satıcı tarafından vaat edilen veya standardında tespit edilen nitelik ve/veya niceliğine aykırı olan ya da tahsis veya kullanım amacı bakımından değerini veya tüketicinin ondan beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mal veya hizmetler, ayıplı mal veya ayıplı hizmet olarak kabul edilir.” denilmekte, devam eden fıkralarda ise buna ilişkin biçimsel koşullar sayılmaktadır. Ayıp kavramı ile eksik iş ise birbirinden farklıdır. Ayıp; yasa yada sözleşmede öngörülen unsurlardan birinin veya birkaçının eksikliği yada olmaması gereken vasıfların olmasıdır....

Maldaki ayıbın açık ayıp veya gizli ayıp olması, ayıp ihbarı, zaman Dava ve taşınmazın satışına ilişkin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarih aşımı süresi ve bu nedenle seçimlik hakların kullanılması yönünden son derece önemlidir. 6502 s.TKHK.nun 8.m.sinde ayıplı mal, " (1) Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır. (2) Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda, internet portalında ya da reklam ve ilanlarında yer alan özelliklerinden bir veya birden fazlasını taşımayan; satıcı tarafından bildirilen veya teknik düzenlemesinde tespit edilen niteliğe aykırı olan; muadili olan malların kullanım amacını karşılamayan, tüketicinin makul olarak beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar da ayıplı olarak kabul edilir. (3) Sözleşmeye...

madde ve devamında düzenlenen hükümler gözetilerek, tercihen üniversitelerin makina bölümünde görevli öğretim üyesi ve hesap bilirkişisinden oluşan üç kişilik uzman bilirkişi heyeti tarafından inceleme yapılarak; davacının makinanın halen arızasının devam ettiğini iddiası da gözetilerek, arızanın sebebi, devam edip etmediği ile gizli ya da açık ayıp niteliğinde olup olmadığı, ayıp var ise üretim hatası ya da kullanım hatasından kaynaklanıp kaynaklanmadığı, arızanın makinadan beklenen faydaları azaltan yada ortadan kaldıran nitelikte olup olmadığı ile tamir ile giderilmesinin mümkün olup olmadığı hususlarında ayrıntılı, bilimsel, tarafların, mahkemenin ve kanun yollarının denetime elverişli rapor aldırılması ile hazırlanacak rapor sonucuna göre açık ayıp, gizli ayıp, eksik ifa belirlenip, ihbar ve zamanşımı yönünden değerlendirme yapılarak karar verilmek üzere davacı vekilinin istinaf isteminin kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılması gerekmiştir....

Anılan maddenin birinci fıkrasında; "Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda yer alan veya satıcı tarafından vaat edilen veya standardında tespit edilen nitelik ve/veya niceliğine aykırı olan ya da tahsis veya kullanım amacı bakımından değerini veya tüketicinin ondan beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mal veya hizmetler, ayıplı mal veya ayıplı hizmet olarak kabul edilir." denilmekte, devam eden fıkralarda ise buna ilişkin biçimsel koşullar sayılmaktadır. Ayıp kavramı ile eksik iş ise birbirinden farklıdır. Ayıp; yasa yada sözleşmede öngörülen unsurlardan birinin veya birkaçının eksikliği yada olmaması gereken vasıfların olmasıdır. Eksik iş ise; sözleşme konusu işlerin yapılmaması yani hiç yapılmayan iştir. Eksik ifa ise, kanunlarımızda tanımı yapılmamakla birlikte, 4077 sayılı Kanun'un 4 maddesinde sayılan ayıp kavramı içerisinde mütalaa olunmaktadır....

için bedel ödeyen alıcının 333874 m2 alanın tamamında hak iddia etmesinin hayatın olağan akışına uygun olmadığını, taşınmazın devri sırasında herhangi bir ihtirazî kayıt konulmadığını, davacı iddialarının eksik ifa olarak değil, ayıplı mal olarak değerlendirilmesi gerektiğini, açık ayıp niteliğinde olduğunu, süresinde yapılmış ayıp ihbarı bulunmadığını, malda gizli ayıp olsa dahi ayıbın derhal satıcıya bildirilmesi gerektiğini, Bakırköy 12....

nin 16.01.2013 tarih ve 2012/5835 E., 2013/129 K. sayılı içtihatları) Mahkemece yapılacak iş öncelikle iddia edilen hususların eksik iş mi, ayıplı iş mi, ayıplı iş ise gizli ayıp mı, açık ayıp mı olduğu yönünde bilirkişi raporu aldırılarak bu ilkeler doğrultusunda öncelikle, tazminat konusu yapılan kalemler tek tek değerlendirilip, bunların ayıplı iş mi, yoksa eksik iş mi, ayıplı işlerin ise gizli ayıp mı yoksa açık ayıp mı olduğunun belirlenmesidir. Bu doğrultuda Mahkememizce bilirkişiden 22/02/2021 tarihli rapor alınmış, tazminat konusu yapılan işler kalem kalem belirlenmiş olup eksik ve ayıbın ortaya çıktığı tarihteki piyasa rayiçlerine göre ayrı ayrı hesaplanmış, 18.650,00 TL eksik iş bedeli, 8.760,00 TL nefaset farkına hükmedilmesi gerekmiştir. İfaya ekli ceza hem edimin ifası hem de ceza birlikte istenebilir (TBK 182)....

Davalı, davacının 27.04.2007 tarihinde tamamen bitmiş dubleks ev satın aldığını, bakiye 50.000 TL 'nin ödenmemesi sebebi ile icra takibi başlattıklarından dolayı eldeki davanın açıldığını, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece süresinde ayıp ihbarı yapılmadığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, davacı tarafından satın alınan dairedeki mevcut eksikliklerin giderilmesi için gereken masrafların tazmini talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazdaki şöminenin yapılmamış olması, alıcının satın alma kararını etkileyen, taşınmazın değerini azaltan bir husus olup, edimin ifasındaki bu yöne ilişkin eksiklik nedeniyle, somut olayda 4077 sayılı yasada düzenlenen “ayıplı ifa” değil “eksik ifa” söz konusudur....

Davacı taraf, yüklenicinin ayıplı imalatı nedeniyle zarara uğradığını iddia etmiş ise de, 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 360. maddesi hükmünde belirtilen ayıplı imalâttan kaynaklanan zararın varlığı kanıtlanamadığı gibi, davacının dosyaya sunduğu belgelerdeki masrafların da ayıplı imalâtla bağlantısı bulunmadığından, mahkemece menfi zarar isteminin kabulüne karar verilmesi yerinde değildir. Yine aynı Kanunun 49. madde hükmü uyarınca, manevi tazminat istemi için davacının kişilik haklarının hukuka aykırı şekilde ihlal edilmesi gerekir. Davacı bu hususu da kanıtlayamamıştır. Mahkemece sözleşme ilişkisinin ifa ile sonuçlanmamış olması gerekçesiyle manevi tazminat isteminin kısmen kabulüne karar verilmesi de doğru olmamıştır. Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir....