Nolu bağımsız bölüm üzerinde tesis edilen ipoteklerin kaldırılmasına, tapu sicilinden terkin edilmelerine; dava dışı ... A.Ş. Ve değir firmaların borcu için müvekkilinin maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... ve ... parsellerde teneke fabrikası ve yol niteliğindeki taşınmaz üzerine ... Tapu Müdürlüğü'nün 05.03.2012 tarihli ve 4304 yevmiye numaralı resmi senedi ile davalı banka lehine tesis edilen ipoteklerin kaldırılmalarına, tapu sicilinden terkin edilmelerine, davalı banka tarafından müvekkili aleyhine başlatılan İzmir 6. İcra Müdürlüğü'nün 2018/8483 E. Sayılı takip dosyası nedeniyle borçlu bulunmadığının tespitine, İzmir 6. İcra Müdürlüğü'nün 2018/8483 E. Sayılı takip dosyası üzerinden yürütülen icra takibinin müvekkili yönünden iptaline, davalı bankanın takip konusu alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatı ödemeye mahkum edilmesine, İzmir 6....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
yer alan ipoteklerden müvekkilinin sorumlu olmadığının tespiti ile ipotek kayıtlarının iptaline, ipoteklerin tapudan kaldırılmasına, müvekkilince Akkoza Konut Satım Sözleşmesinde belirlenen bedelin tamamen ödenmesi üzerine belirterek taşınmaz üzerine teminatsız ihtiyati tedbir konularak taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna dair takipte dahil olmak üzere hiçbir icrai ve hukuki işleme konu edilmemesine, taşınmaz üzerindeki yer alan ipoteklerden müvekkilinin sorumlu olmadığının tespiti ile ipotek kayıtlarının iptaline, ipoteklerin tapudan kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
DELİLLER :Tüm dosya kapsamı DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME; Dava, hukuki ayıp niteliğindeki ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. Dava yüklenicinin kusurundan kaynaklı ayıpların giderilmesi ipotek ve haciz şerhlerinin terkini niteliğinde olması karşısında, diğer takyidat alacaklıları(örneğin haciz alacaklıları) aleyhine dava ikame edilerek dosya ile birleştirilmesi hususunda davacı tarafa makul süre verilmeden ve taraf teşkili sağlanmadan HMK 114 kapsamında re'sen dikkate alınması gereken dava şartlarından olan bu hususun yerine getirilmeden esas hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülmüştür. Öncelikle taraf teşkili üzerinde durulması ve daha sonra işin esası hakkında HMK 297. madde gözetilerek tarafların her bir taleplerini karşılayacak biçimde olumlu olumsuz bir karar verilmesi gerekirken anılan biçimde eksik taraf oluşumu ile karar verilmesi kamu düzeni yönünden yapılan inceleme ile de yerinde görülmemiştir....
Hukuk Dairesinin 2021/1132 Esas 2021/1214 Karar) Eldeki davada taşınmaz üzerinde bulunan ve davalı bankaya ait olan ipoteğin fekki talep edilmiş olup, davalı inşaat şirketinin satış sözleşmesi ile taşınmazın takyidatsız olarak devredileceğini vaad ettiği ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin davalı bankadan, davalı şirket tarafından kullanılan krediler sebebiyle konulduğu, taşınmaz üzerindeki ipoteğin hukuki ayıp niteliğinde olduğu nazara alınarak ayıp niteliğindeki ipotek nedeni ile satıcı ve bankanın zorunlu dava arkadaşlığı ile HMK'nın 125/son maddesi gereği dava konusunu devralan ile devreden arasındaki sorumluluk hükümleri dikkate alınarak giderlerden davalılar müştereken ve müteselsilen sorumlu tutulmuştur. (İstanbul BAM 7. Hukuk Dairesinin 2021/2229 Esas 2021/3003 Karar sayılı ilamı)"gerekçesiyle; 1- Davanın kabulü ile, dava konusu İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, 322 ada, 12 parsel sayılı, D Blok, 3. Kat, 15 nolu taşınmaz üzerinde bulunan davalı T.C....
Üretim İşleme ve Paz Ltd Şti firmasının borcu için davacının maliki bulunduğu taşınmazların üzerine davalı banka lehine İzmir İli Konak İlçesi ... parsellerde teneke fabrikası ve yol niteliğindeki taşınmazlar üzerinde, Konak Tapu Müdürlüğünün 19/06/2003 günlü ve ... yevmiye numaralı 16/01/2007 günlü ve ... yevmiye numaralı, 14/01/2008 günlü ve ... yevmiye numaralı İzmir İli Karşıyaka İlçesi ... nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindeki taşınmaz üzerinde, Karşıyaka Tapu Müdürlüğünün 22/01/2006 günlü ve ... yevmiye numaralı 27/01/2006 günlü ve ... yevmiye numaralı, 11/01/2007 günlü ve ... yevmiye numaralı İzmir İli Karşıyaka İlçesi ... nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindeki taşınmaz üzerinde Karşıyaka Tapu Müdürlüğünün 27/01/2006 günlü ve ... yevmiye numaralı, 27/01/2006 günlü ve ... yevmiye numaralı, 11/01/2007 günlü ve ... yevmiye numaralı resmi senetleri ile tesis edilen ipoteklerin kaldırılmalarına, tapu sicilinden terkin edilmelerine ,dava dışı ......
Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan hukuki ayıp niteliğindeki ipotek ve takyidatların fekki istemine ilişkindir. Davalı Akbank T.A.Ş. vekili İDM'nin 03/12/2021 tarihli davalı Akbank vekilinin tedbire itirazının kısmen kabul kısmen reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
