Mahkemece, taşınmaz davalı ve kardeşleri adına kayıtlı olup dava bütün kayıt maliklerine yöneltilmediğinden davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine; Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava muristen intikal, taksim ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuki sebeplerine dayalı olarak TMK.nun 713/1, ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddeleri gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına yönelik tapu iptali ve tescil davasıdır. Dava konusu taşınmaz 02.02.2006 tarihinde senetsizden mülkiyet iddiasında bulunanların delil ibraz edememesi nedeniyle Hazine adına ahşap samanlık ve arsası vasfı ile tespit edilmişken, ... tarafından itiraz edilmesi üzerine komisyon kararı sonucunda adı geçen adına tespit edilmiş ve davalı ...'un itirazı üzerine ... Kadastro Mahkemesinin 28.11.2008 tarih ve 2006/253-13 Esas, Karar sayılı ilamı ile davalı ve kardeşleri adına paylı olarak tescil edilmiştir....
Mahkemece davacının dayanağını oluşturan tapu kaydının gayri sabit hudutlu olup miktarı ile geçerli bulunduğu ve miktarı kadar yerin 135 sayılı parsel olarak davacı adına tespit edilip kesinleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmaz 135 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olduğundan bahisle Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, davacı K.evvel 338 tarih 6 nolu tapudan gelme 7.12.1972 tarih ve 12 sıra nolu tapu kaydı ile zilyetliğe dayanarak dava açmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/507 KARAR NO : 2020/829 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YEŞİLOVA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2020 NUMARASI : 2016/147 2020/31 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali ve Tescil davası hakkında kurulan ara kararın istinaf incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde, dava konusu taşınmazın temyize konu edilen (D) ve (E) harfleri ile gösterilen bölümlerinin davacıya ait 103 ada 18 parsel sayılı taşınmaz kapsamında kalması gerektiği kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya uygun düşmemektedir. Dava konusu 103 ada 19 parsel sayılı taşınmaz, belgesiz zilyetlik yolu ile davalı müteveffa ... ve paydaşları adına tespit ve tescil edilmiş olup, davacı ..., zilyetliğe dayalı olarak kendisi adına tescil edilen 103 ada 18 sayılı parsele dahil olması gereken bölümün 103 ada 19 sayılı parsel içerisinde tespit gördüğünü ileri sürerek, bu bölümün davalı ...'ın payı oranında iptali ve adına tescilini talep etmiş olması karşısında uyuşmazlığın, zilyetlik hükümlerine göre çözümlenmesi gerekeceği kuşkusuzdur....
Dava, zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup ıslah ile taşınmaz bedeline yönelik alacak davasına dönüşmüştür. Davacı vekilinin 03.05.2019 tarihli 1. Celsede “ilama göre ilk açtığımız tapu iptal tescil davasının kabul edilmesi gerekmektedir, Mahkemenizin 2017/118E....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava, Hazinenin son mirasçısı sıfatıyla açtığı tapu iptali, tescil, birleşen dava ise zilyetliğe (TMK:' nun madde 713/2'ye dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Asıl uyuşmazlık zilyetliğe dayalı iptal tescil isteğinine ilişkindir Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,26.01.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacının paylaşımının veya zilyetliğin muris tarafından ölmeden önce devir ve teslim edilmesinin anlaşılması halinde, belirlenen hukuki ilişki dava tarihinden 20 yıldan fazla süre önce yapılmışsa sadece davacı yönünden, 20 yıldan daha az süre önce yapılmamışsa bu takdirde diğer mirasçılar ile muris yönünden aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak tespit ve tescil edilen taşınmaz olup olmadığı, varsa cinsi, parsel numaraları ve miktarı, tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinden ve yine, aynı kişiler tarafından açılan tescil davası olup olmadığı hukuk mahkemesi yazı işleri müdürlüklerinden ayrı ayrı sorularak, gerektiğinde tespit tutanak örnekleri ve tapu kayıtları ya da tescil dava dosyaları getirtilip incelenmelidir; Keza getirtilen hava fotoğrafları, memleket haritaları ve amenajman planları çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658...
Çekişmeli taşınmazların tesbit dayanağı tapu kaydı 4753 sayılı yasayla oluştuğundan, olayda 4753 sayılı yasaya göre oluşan tapu kayıtlarının zilyetlikle iktisap koşullarına dair özel hükümler içeren 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 46. maddesinin uygulanması gerekmektedir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 46/1. maddesinde, 4753 sayılı Kanun ile ek ve tadilleri uyarınca Hazine adına tescil edilen taşınmaz malların 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümlerine göre doğan iktisap şartlarına istinaden zilyetleri adına tespit ve tescil olunacağını belirtilmektedir. Ancak aynı maddenin 3. fıkrası uyarınca taşınmaz, Hazine tarafından üçüncü şahsa temlik edildikten sonra, zilyetliğe dayanarak bu yer hakkında dava açma ve 3402 sayılı yasanın 46/1. maddesinden yararlanma imkanı bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece 286 ada 2 parsel sayılı taşınmaz bakımından davanın kabulüne karar verilmiştir.. Karar davalı ... Genel Müdürlüğü tarafından 286 ada 2 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu ve özel mülkiyete konu olamayacağını ileri sürülerek temyiz edilmiştir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 20.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,9.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/12/2021 NUMARASI : 2021/880 (E), 2021/1853 (K) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasında görülen davada Mahkemece davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine dair verilen kararın istinaf incelemesi davacı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı HMK’nın 353. maddesi gereğince tetkikatın evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için düzenlenen rapor ile istinaf sebepleri dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları, tüm belgeler okunup incelendikten sonra: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Mardin İli, Merkez İlçesi, Nur Mahallesi 1461 ada 1 parselde kaim arazinin müvekkili tarafından yaklaşık 100 yıldan beri ekilip biçildiğini, arazinin müvekkilinden önce babası ve dedesi tarafından da ekilip biçildiğini, bu sebeple arazinin müvekkilinin adına tesciline...
