Dava, taraflar arasında düzenlenen fuar katılım sözleşmesinin mücbir sebebe dayalı feshinin, olmadığı takdirde fuarın ileri bir tarihe ertelenmesi konusunda sözleşmenin uyarlanması istemine ilişkindir. Taraflar arasında ... Katılım sözleşmesinin düzenlendiği, 2019-2020 ve 2021 yılları şubat ayında ... 'nde 1.2.3.4.5.6.7. Ve 8 numaralı salonlarda ...'...
satın almış olduğunu, sözleşmenin uyarlanması müvekkil kurumun mağduriyetine yol açacağını, gösterilen sebepler ile davanın reddine, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
nun 138. maddesi uyarınca; sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır. a-Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. b-Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. c-Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. d-Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2020 NUMARASI : 2018/885 ESAS 2020/596 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Uyarlanması KARAR : Davacı tarafından davalı aleyhine Konya 2....
Kanunda yada sözleşmede borç ilişkisinin yeni duruma göre düzenleme veya sona erdirilmesine ilişkin hüküm bulunmadığı hallerde sözleşmenin ifasını, şartların değişmemesine bağlayan (Clausula Rebüs Sic Stantibus- beklenmeyen hal şartı) teorisinden hareketle çözüm aranmış, uygulama ve doktrinde ahde vefa ilkesi ile Clausula Rebüs Sic Stantibus teorisi dürüstlük kuralı çerçevesinde bağdaştırılarak sözleşmenin değişen şartlara göre ayarlanması veya sona erdirilmesi olanağı sağlanmıştır....
Somut olayda, sözleşmenin yapıldığı tarihte ruhsat alınması için Belediyeye ait 35,23 m2'lik arsanın alınması zorunluluğu bulunmadığı gibi inşaat izni 7 kat iken sözleşmenin yapıldığı tarihten sonra 5 kata düşürülmüştür. Bu durumda mahkemece konusunda uzman bilirkişi kurulu marifetiyle gerekirse mahallinde keşif yapılmak ve aynı tarihlerde komşu parsellerle ilgili inceleme de yapılmak suretiyle sözleşme tarihinden sonra Belediyeye ait arsanın satın alınması zorunluluğunun ortaya çıkması ve imar değişikliği sonucu kat izninin düşürülmesinin sözleşmenin uyarlanmasını gerektiren BK'nın 365/II. maddesinde belirtilen hallerden olup olmadığı, uyarlanma yapılmasını gerektiren hallerden olması durumunda da emsaller de incelenerek paylaşımın ne şekilde yapılması ve sözleşmenin uyarlanması gerektiği hususlarında rapor alınıp değerlendirilmek suretiyle davanın sonuçlandırılması gerekirken eksik inceleme sonucu davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur....
Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda kira parasının günün ekonomik koşullarına uyarlanması için her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir....
nun uyuşmazlığa konu borçtan sorumlu olduğu, icra takip dosyasının 2007 yılında yenilendiği ve icrai işlemler yapıldığı dikkate alındığında borcun zamanaşımına uğramadığı, sözleşmenin uyarlanması yönünden yapılan değerlendirmede, %160 temerrüt faiz oranının 2012 yılında aynen uygulanmasının borçlunun ekonomik hürriyetini kısıtlayacak bir sonuç ortaya çıkaracağı, bu bağlamda temerrüt faiz oranının fahiş bir düzeyde olup borcun bu oran üzerinden ödenmesinin talep edilmesinin hakkaniyet ilkeleri ile bağdaşmayacağı bu nedenle sözleşmenin uyarlanması koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili, davacı ..., davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ...'nun mirasçısı sıfatı ile dava açan ...'nun yanısıra ... isimli bir mirasçısının daha bulunduğu dosya içerisindeki veraset ilamından anlaşılmaktadır....
Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun tüketici mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. Somut olayda, dava taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle sözleşmenin feshi ve verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi istemine ilişkin davalarda yetki konusunda özel bir düzenleme bulunmadığına göre, yetkili mahkeme genel yetki kuralı gereği davalının yerleşim yeri mahkemesidir. HMK'nın 6/1. maddesi uyarınca "Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir."...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, davalılardan ... İnşaat …A.Ş ile 23.07.2005 tarihinde 7300 TL bedelle diğer davalı ... İnşaat …A.Ş'ye ait ... Apart otelden 49 yıl süreli devre tatil satış sözleşmesi imzaladıklarını, davalıların sözleşme şartlarına uymadığını, ödemelerin tamamlanmasına müteakip sözleşmenin 1. maddesi uyarınca üyelik sertifikasının teslim edilmediği gibi sözleşmenin 10.maddesi uyarınca da RCI (uluslar arası değişim kartının ) verilmediğini ,25.06.2008 tarihli ihtarname ile de sözleşmeyi feshettiklerin ileri sürerek, ... olduğu 7300 TL nin faizi ile tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı ... İnşaat A.Ş, diğer davalı ......
