ye satıldığını ileri sürerek, asıl davada taraflar arasındaki akdin feshi ile 7 numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline, birleşen davada ise 7 numaralı bağımsız bölüm tapusunun iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı yüklenici vekili, davanın reddini istemiş, birleşen davada davalı .. .. vekili, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, verilen kararların Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 18.01.2010 tarih ve 2009/641 E., 2010/65 K. ve Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin 01.10.2012 tarih ve 2012/4083 E., 5618 K. sayılı ilamları ile bozulması sonrasında yapılan yargılama sonucunda, arsa sahipleri ile yüklenici arasındaki sözleşmenin geçerli olduğu, davacı arsa sahiplerine isabet eden 5 numaralı bağımsız bölüm hissesinin birleşen davada davalı .. ..'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Sayılı doyasında sözleşmenin feshi ve tapu iptal tescil davası açıldığı yukarıda belirtilmişti. İmar uygulaması öncesi 29618 ada 50 parsel maliklerinden Şükrü Tavukçugiller, Şerife Dönmez, Müberra Harmankaya ve Ali Halaç'ın açtığı sözleşmenin feshi ve tapu iptal tescil davasının ise Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/454 E. Sayılı dosyasında görüldüğü anlaşılmıştır....
MUHALEFET ŞERHİ Taşınmaz mülkiyeti edinme tapu sicili ile mümkündür. Tapu sicili herkese açıktır. İlgili herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfa ve belgelerin kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini tapu memurundan isteyebilir. Tapu kütüğüne yapılmış her tescil, bir ayni hakkı karşılar. Geçerli bir tescil, sicil dışı meydana gelen bir değişiklik sonucu sonradan yolsuz tescil haline gelebilir. Bu durumda bile iyi niyetli üçüncü kişiler bakımından, tescilin olumlu hükmü uygulanır.Yani, iyi niyetli üçüncü kişilerin böyle bir tescile güvenerek kazandıkları ayni haklar korunur.(...m.1023) Üçüncü kişinin yolsuz kayda dayanarak ayni hak kazanımının korunabilmesi için tescilin yolsuzluğunu bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması gerekir. Bu bağlamda, üçüncü kişilerin Medeni Kanun’un 3. maddesi çerçevesinde iyiniyetli olması esastır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahipleri ... ve ..., yüklenici .... ile 24.11.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzaladıklarını, arsa sahiplerinden ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali- tescil ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
verdiklerinin iadesi gerektiğini ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile yükleniciye devredilen 52 ada ... no'lu parselin .../... hissenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zararların karşılığı olmak üzere, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ....000,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla uyuşmazlığın hakemde çözümlenmesi gerektiğini belirterek, görevsizlik kararı verilmesini istemiştir....
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil istemlerine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin kendi kusuruyla işi muayyen bir zamanda bitirmeyerek temerrüde düşmesi nedeniyle iş sahibi tarafından sözleşmenin feshi halinde, uyuşmazlığın kural olarak dava tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 106-108. maddeleri hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekekir. Fesih akdî ilişkiyi ortadan kaldırmaya yönelik bozucu yenilik doğuran bir hak olup, fesih ile akdî ilişkinin geriye etkili sona ereceği kabul edilmekte ise de; inşaatın geldiği seviye itibariyle sözleşmenin geriye etkili feshinin adalet duygularını zedeleyeceği hallerde Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu'nun 25.01.1984 gün 3/1 sayılı kararı uyarınca feshin ileriye etkili sonuç doğuracağı kabul edilmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 30/09/2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile sözleşmenin feshi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 16/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ve davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir....
İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Davacının davasının kabulü ile Antalya ili, Döşemealtı ilçesi, Altınkale mahallesi, 759 ada, 14 parselde, E blok 1 no’lu dubleks mesken nitelikli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile varsa üzerindeki haciz, ipotek gibi takyidattan arındırılmış şekilde davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. İstinaf kanun yoluna davalı vekili tarafından; Sözleşmenin feshi davasının kesinleşmediği gözetilerek bekletici mesele yapılmasına, mahkeme kararının esas ve usul yönünden kaldırılmasına ve arsa sahibi ile müteahhide karşı açılan tazminat davası ile birleştirme kararı verilmesi gerektiği sebepleriyle müracaat edilmiştir....
