Dosyadaki bilgi ve belgelerden; davacının yaptırdığı bina nedeniyle taşınmazda paydaş olan davalı tarafından müdahalenin meni ve kal istemiyle ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davada, davacının iyiniyetle bina inşa ettirdiği ve davalı tarafça binanın enkaz bedelinin ödenmeyeceğinin bildirildiği gerekçe gösterilerek, 27.12.1996 günlü ve 1995/280 E.-1996/896 K. sayılı ilam ile kal isteminin reddine, binanın boşaltılması suretiyle müdahalenin menine, davacının ayrı bir dava ile bina için para istemekte muhtariyetine karar verildiği, hükmün derecaattan geçerek kesinleştiği, davacının iş bu karar nedeniyle tahliye ettiği taşınmazın davalı ve ailesi tarafından kullanıldığı anlaşılmaktadır. Buna göre; davacının yaptırmış olduğu binanın davalının mamelekinde meydana getirdiği artış, müdahalenin meni kararının verildiği tarihte gerçekleşir. Diğer bir anlatımla, davacı müdahalenin meni kararının verildiği 1996 yılındaki binanın değerini davalıdan talep edebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tahliye isteminin iptali-müdahalenin meni tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili tarafından dosyaya 10/06/2014 tarihinde vekaletname ibraz edildiği ve kararın kendisine tebliğini talep ettiği görülmüş olup bu durumda kararın ve temyiz dilekçesinin davacı vekiline tebliği gerekirken davacı asile tebliğ edilmesi doğru değildir....
Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Üniversiteye tahsis hakkı verilen İstanbul Büyükşehir Belediyesine ait taşınmaz üzerinde davalı ile 28.11.2008 tarihli yap-işlet-devret sözleşmesi akdedildiğini, taşınmazın sosyal tesis olarak restore edileceğini, işin taahhüt edilen sürede bitirilip işletmeye hazır hale getirilmediğini ileri sürerek sözleşmenin haklı nedenle feshine, müdahalenin meni ve davalının temerrüdü nedeniyle tazminata karar verilmesini talep etmiştir. 2. Karşı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; sözleşmenin feshi anına kadar yapılmış işlerin bedeli ile işin davacı tarafça haksız feshi nedeniyle mahrum kalınan kârın davacıdan tahsilini istemiş, 13.10.2014 tarihli ıslah dilekçesi ile iş bedeli olarak talebini 3.968.846,00 TL ye artırmış, diğer taleplerinde ilişkin alacak kaleminden vazgeçmiştir. II. CEVAP Asıl davada davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; işletme hakkı devredildiğinden davanın davalı ......
AHM'nin 2020/18 Esas sayılı dosyasında açılan tapu iptali ve tescil davasının birleştirilmesi talebinin reddedildiğini, her iki dosya birlikte değerlendirildiğinde Ensar Çağrı Güney ile Er Bulutlar İnş. Taah. Ltd.Şti'nin muvazaalı satış yaptığının görüleceğini, dosyada satış sözleşmesinin mevcut olduğunu, sözleşmelerde peşin para ile müvekkiline satıldığını ve teslim edildiğini, gayrimenkulün tahliyesinin telafisi imkansız zararlar doğurabileceğini beyanla tehiri icra talebiyle istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Asıl dava mülkiyet hakkından kaynaklı müdahalenin meni, birleşen dava ise ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçe dahilinde davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilince müdahalenin meni istemine dair asıl dava yönünden kararın kaldırılması talebiyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ; 1- Davacıların davalarının KISMEN KABULÜ ile ; A)Davacılar tarafından davalı T5 aleyhine açılan müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava yönünden ; -Davacılara ait Iğdır İli, Merkez İlçesi, Söğütlü Mahallesi, 62 ada, 226 parsel, C Blok 2. kat 10 numaralı " Mesken" vasıflı bağımsız bölüme (Dış Kapı Numarası 8) davalı T5'ın MÜDAHALESİNİN MEN'İNE, bağımsız bölümden davalının tahliyesine , -Davacıların ecrimisil taleplerinin reddine , B)Davacılar tarafından davalı T6 aleyhine açılan müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava yönünden ; C)Davacılar tarafından davalı T7 aleyhine açılan müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava yönünden ; D)Davacılar tarafından davalı T8 aleyhine açılan müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava yönünden ; "Mesken" vasıflı bağımsız bölüme (Dış Kapı Numarası 17) davalı T8'in MÜDAHALESİNİN MEN'İNE, bağımsız bölümden davalının tahliyesine , E)Davacılar tarafından davalı T9 aleyhine açılan müdahalenin meni ve...
Kira sözleşmesinin eki taşınmaz mal kira şartnamesinin 15. ve ... şartlar 1.maddesinin 2.fıkrasında "Taşınmaz mala Bakanlığımızca ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması halinde sözleşme ... taraflı olarak feshedilecek, yapılacak tebligatı müteakip 15 gün içerisinde tahliye edecektir. Aksi takdirde 2886 sayılı Kanunun 75.maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır" hükmü getirilmiştir. Sözleşmenin 15 madde ve 1.maddesinin 2.fıkrası ile taraflar kira sözleşmesi devam etmekte iken ihtiyaç halinde kiralayanın akdi fesih edip, yapılacak tebligatı müteakip her zaman tahliye isteyebileceğini kararlaştırmışlardır. Davacıya kiraya verilen taşınmaza Kültür Bakanlığı Devlet Tiyatroları Genel Müdürlüğünün ihtiyacı nedeni ile sözleşmenin feshedilmesi istemi Bakanlık Makamının 24.7.2002 tarih 1340 sayılı olurları ile uygun görülmüş olup, 9.8.2002 tarihli olurla ... taraflı olarak sözleşme feshedilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şikayet Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R ... Asliye Hukuk Mahkemesinin, taşınmazda 2/6 payın davacıya ait olması sebebiyle davacının hissesine vaki müdahalenin menine, ilişkin ilamına dayalı olarak, ilamlı takip başlatılmış, icra emriyle yere müdahalenin meni ile boş olarak teslimi talep edilmiştir. Alacaklı vekilinin mecrunun tahliyesi ile boş olarak kendilerine teslimi istemi icra dairesince reddedilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde 2.100 lira ecrimisilin tahsili ile müdahalenin meni istenilmiştir. Mahkemece müdahalenin meni isteminin feragat nedeniyle reddine, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava, mesken niteliğindeki bağımsız bölüme müdahalenin meni ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, müdahalenin meni isteminin feragat nedeniyle reddine, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulü ile 1.822,29 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Davacının dilekçesinde, davalıya karşı olan birden fazla istemini aynı davada birleştirmesi halinde objektif dava birleşmesi sözkonusu olur....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.02.2013 tarih ve 2009/28 Esas, 2013/22 Karar sayılı dava dosyasının incelenmesinde, taraflarının ve konusunun aynı mahiyette olduğu, kararın 09.09.2014 tarihinde kesinleştiği, kesim hüküm bulunduğu, 6100 sayılı HMK'nın 114/1-i madde ve fıkrası gereğince kesin hükmün dava şartlarından olduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir. Dava, arsa payı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi istemine ilişkindir. 1-Mahkemece dava kesin hüküm nedeniyle reddedilmiş ise de, kesin hükme esas davada müdahalenin meni talebi usulden, ecri misil talebi ise esastan reddedilmiştir. Ancak bu davada sözleşmenin feshiyle ilgili bir hüküm yoktur. Bu nedenle kesin hüküm nedeniyle ret kararı verilmesi doğru olmamıştır....
Sözleşmenin İdare’ce feshi halinde, İdare fesih tarihine kadar alıcı tarafından yapılan ödemeleri ...... emsal kira bedeli, alıcıya ait olup da ödenmemiş olan elektrik, su, doğalgaz, ortak gider aidatları, yönetim giderleri,... ve varsa İdarece tespit edilen tahribat karşılığını düşerek Alıcı’ya iade eder. Alıcı’nın sözleşmenin feshi tarihine kadar yaptığı ödemeler için faiz tahakkuk ettirilmez....
