"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davada İstanbul 6. Tüketici ile Sarıyer 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dilekçesinde, taşınmaz (konut) satış vaadi sözleşme ve üyelik ... devir sözleşmesine göre üye aidatlarının ödenmediğini, sözleşmenin fesh edildiğini belirtip davalının konuttan tahliyesini ve ecrimisile karar verilmesini talep etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/10 E. sayılı dosyasında açılan sözleşmenin feshi ve men'i müdahale davasında, davalı yüklenicinin müvekkiline, sözleşme gereğince yapmış olduğu imalatların bedeli için karşı dava açtığını, yapılan yargılama sonunda yüklenicinin sözleşmeyi haksız olarak yerine getirmediğinden sözleşmenin feshi ile davaya konu müdahalelerin men'ine, sözleşmeye göre arsa üzerinde yapılmış imalat bedellerinin davalı yükleniciye ödenmesine karar verildiğini, kararın müdahalenin men'i yönünden temyiz edilmediğinden kesinleştiğini, davalıların bu yerde zilyet oldukları için müvekkili aleyhine ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/402 Esas, 2010/ 173 Esas sayılı dosyaları ile tespit davası açıldığını, müvekkili tarafından kimlerin zilyet olduklarının tespiti için ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/62 D. İş sayılı dosyası ile tespit yapıldığını, ... dışındaki davalıların bu taşınmaza, yüklenici ...'...
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kira ilişkisinden doğan alacağa yönelik yapılan itirazın iptali ve kira sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, davacının talebinin genel hükümlere dayanan elatmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatına ilişkin olduğu, icra takibinde ve dava dilekçesinde tahliye ve kira alacağı tabirinin kullanılmasının elatmanın önlenmesi ve haksız işgal talepli davanın niteliğini değiştirmeyeceği, buna ilişkin uyuşmazlıklarda HMK'nın 2 ve 4. maddeleri gereğince asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. ......
İnşaat ve Ticaret A.Ş tarafından da elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 07.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı (k.davacı) ... İnşaat ve Ticaret A.Ş vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, 23.09.1998 ve 20.03.1999 tarihli “Daire Satış Sözleşmeleri” ne dayalı tapu iptali tescil, karşı dava ise tapu kaydına dayalı elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece asıl dava kabul edilmiş, karşı dava reddedilmiştir. Hükmü davalılardan ... İnşaat ve Ticaret A.Ş. vekili temyiz etmiştir....
Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece, özetle " sözleşmenin feshine ilişkin ihtarname davalıya tebliğ edilememiş ise de eldeki dava açılmakla sözleşmenin feshedildiği; buna göre, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 5. maddesine göre peşin ödenen 9.500 lira üzerinden davalı lehine TMK.'nun 994. maddesinden kaynaklanan hapis hakkı tanımak ve davacının mülkiyet hakkına değer verilmek suretiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine, istenilen kullanım bedeli bakımından da taraflar arasındaki sözleşmenin 5. maddesi irdelenerek bir karar verilmesi" gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı kayden maliki olduğu 796 ada 8 parsel sayılı taşınmazına davalının kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı, çekişme konusu taşınmazı kiracı sıfatıyla kullandığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taraflar arasında dava konusu taşınmazın kullanılması konusunda kira sözleşmesi yapıldığı, sözleşmenin geçerli olduğu, davalının kullanımının haklı sebebe dayandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Somut olayda asıl dava, sözleşmenin feshi ile el atmanın önlenmesi (tahliye) davası, karşı dava ise aynı sözleşme nedeniyle alacak istemine ilişkin olup dairemizin görevli olduğu el atmanın önlenmesi davalarının ise mülkiyet iddiasına ilişkin davaları olduğu, dolayısıyla bu haliyle inceleme görevinin Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin Bölge Adliye Mahkemelerinin iş bölümüne ilişkin 02.06.2021 tarih ve 431 sayılı kararının 6. Hukuk Dairesi işbölümünün 32. maddesinde yer alan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ikinci kısmında yer alan ve diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmeler ile özel kanunlara göre yapılıp diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmelerden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" ibaresi gereğince 6....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : MUARAZANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, sözleşmenin feshi ve cezai şart ödenmesi nedeniyle oluşan muarazanın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 13.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 10.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, muarazanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI, ECRİMİSİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, uyuşmazlık taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin irdelenmesini gerekli kılmaktadır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 13.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,04.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
