Davacı, dava konusu taşınmazlara yönelik davalı ile harici sözleşme düzenlediklerini, dava konusu taşınmazları davalıya teslim ettiğini, davalının edimlerini yerine getirmeyip, taşınmazları kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil taleplerinde bulunmuş ve bu iddiasının ispatı için keşif, tanık, bilirkişi vs. delillere dayanmıştır. 2. Davalı ise davaya konu sözleşmenin tarafı olmadığını ve taşınmazları dava dışı şirketin kullandığını savunmuştur. 3. 4721 sayılı Kanun'un 683 üncü maddesi hükmünden kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarının haksız fiil kim tarafından gerçekleştirilmiş ise ona karşı açılacağı, başka bir ifadeyle husumetin eylemi yapan kişiye yöneltilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. 4. Diğer taraftan, ecrimisil, kötü niyetli zilyedin geri vermekle yükümlü olduğu bir şeyi haksız olarak alıkoyması nedeniyle hak sahibine ödemek zorunda kaldığı bir tür haksız fiil tazminatı niteliğindedir. 5. Haksız fiil (eylem), bir olgu, bir vakıadır....
Dava, çaplı taşınmazlara elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Harçlar Kanununun 16/1. maddesi “...müdahalenin men’i, tescil ve tapu kayıt iptali gibi gayrimenkulün aynına taalluk eden davalarda gayrimenkulün değeri nazara alınır.” hükmünü içermektedir. 1086 sayılı HUMK'nun 1. maddesinde de “Görev, dava olunan şeyin değerine göre belirtilmiş ise, görevli mahkemenin tespitinde, davanın açıldığı gündeki değer esas tutulmak üzere, aşağıdaki maddeler hükümleri uygulanır” hükmünü taşımaktadır. Somut olayda davacı, 5, 17, 25, 49, 71, 92, 136 ve 178 parsel sayılı taşınmazları davalının fuzuli şagil olarak kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Mahkemece, davalının söz konusu taşınmazları kira sözleşmesine dayanarak kullandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/01/2014 NUMARASI : 2013/448-2014/15 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tazminatı davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğundan, sulh hukuk mahkemesi görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden paydaş oldukları 15 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak dava dışı yüklenici ... ile yaptıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince taşınmazdaki bir kısım paylarını yükleniciye devrettiklerini, ancak derecattan geçerek kesinleşen Kartal 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/1327 esas, 2005/474 sayılı kararı ile anılan sözleşmenin feshine ve yüklenici adına kayıtlı payların tapusunun iptali ile adlarına tesciline karar verildiğini, taşınmazın 28 nolu dairesini davalının haksız yere işgal ettiğini, ihtarnama çekmesine rağmen sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve 13.02.2008-11.06.2008 tarihleri arasına isabet eden 3.000.-TL ecrimisilin ihtarname tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, çekişme konusu daireyi yüklenici ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, sözleşmenin feshi kararın iptali ve sözleşmenin önceki haliyle devamı isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 13.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 18.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 29/12/2022 NUMARASI : 2022/144 ESAS - 2022/528 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Feshi, Elatmanın Önlenmesi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu verilen yerel mahkemenin yukarıda tarih ve numarası yazılı kararına karşı süresinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili İdare arasında imzalanan 22/07/2008 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile davalı idare mülkiyetinde bulunan Samsun İli 200 Evler Gecekondu Dönüşüm Projesi Alanı 264 Adet Toplu Konut Projesi S4- 2 B Blok 5 nolu taşınmaz alan 180 ay vadeyle davalıya satılarak teslim edildiğini, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin 2.1 maddesine göre; “Alıcı taksitlendirilen borç bakiyesi olan ……… YTL’nı, aşağıda yazılı usulle belirlenen bölümünü, yine aşağıda belirtildiği şekilde dönemsel artışı da ihtiva edecek olan aylık taksitler halinde ve en fazla yukarıda...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün taraf vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava dilekçesinde, davalı şirketin davacı kurumun eski kiracısı olduğu, sözleşmenin sona ermesine rağmen taşınmazın davacı idareye teslim edilmediği açıklanarak, haksız elatmanın önlenmesi ile 25.5.2011-8.7.2013 arası dönem için 44.453,48 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi istenmiştir. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, sözleşmenin tarafları arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi 2797 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. Dosyanın adı geçen Daireye gönderilmesine, 29.09.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, sözleşmenin tarafları arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi 2797 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. Dosyanın adı geçen Daireye gönderilmesine, 29.09.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, sözleşmenin tarafları arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi 2797 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. Dosyanın adı geçen Daireye gönderilmesine, 29.09.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
