Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının maliki bulunduğu ... ili, .... mah. 46719 ada 1 parselde bulunan 22 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki mesken ile ilgili su abonelik işlemini tesis etmek üzere ... Abone İşleri Müdürlüğüne müracaat ettiğinde, konutunun su aboneliği için 3.200,00 TL kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli adı altında bedelin ödenmesi neticesinde su aboneliğinin yapılacağının bildirildiğini ancak istenilen bedelin fahiş olduğunu ayrıca meskenin bulunduğu adrese ait ada içi ve ada dışı imar yollarındaki tüm içme suyu hatlarının kooperatif tarafından yapıldığını bu nedenle ... tarafından herhangi bir bedel talep edilemeyeceğini belirterek su aboneliği için davacıdan talep edilen kanal katılım payı ve şebeke hisse bedelinden borçlu olmadığının tespitine ve tedbiren su akışının sağlanmasına karar verilmesini istemiştir....
İlçesi, ....mah......caddesi ..... ada ... parselde bulunan ... numaralı) bağımsız bölüm niteliğindeki mesken ile ilgili su abonelik işlemini tesis etmek üzere ... Abone İşleri Müdürlüğüne müracaat ettiğinde, konutunun su aboneliği için ....500,00 TL kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli adı altında bedelin ödenmesi neticesinde su aboneliğinin yapılacağının bildirildiğini ancak istenilen bedelin fahiş olduğunu ayrıca meskenin bulunduğu adrese ait ada içi ve ada dışı imar yollarındaki tüm içme suyu hatlarının kooperatif tarafından yapıldığını bu nedenle ... tarafından herhangi bir bedel talep edilemeyeceğini belirterek su aboneliği için davacıdan talep edilen ....500 TL abonelik ücretinin yasal miktar hesaplanarak o bedele düşürülmesi, tedbiren su akışının sağlanması ve geri kalan miktar için borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir....
Davacı, eldeki davada aboneliğin tesis edilmesini istemiş olup, yapı kullanma izin belgesi (iskan) olmadığından abonelik tesisi mümkün değilse de, "çoğun için de azı da vardır" kuralı uyarınca 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen Geçici Ek 11. maddesi uyarınca ve Aski Tarifeler Yönetmeliğinin 30/d ve 6.maddenin (h) bendi gereğince araştırma yapılması gerekmektedir. Davacının, komşu daire ve binaların su ve elektrik aboneliğinin yapılmasına rağmen kendisinin aboneliğinin yapılmadığı ve aynı binadaki diğer maliklerin aynı nedenle açılan davalarının kabul edildiği iddiası bulunduğuna göre, hukuksal durumu aynı olan binadaki değişik dairelere farklı nedenlerle abonelik tesisi yapılmaması Anayasamızın temel ilkelerinden olan eşitlik ilkesine aykırılık teşkil edeceğinden , mahkemece davacının bu iddiası üzerinde durularak gerekli araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna uygun bir karar verilmelidir....
Müdürlüğü tarafından yukarıda belirtilen Anayasa, yasa ve yönetmelik maddeleri gereğince davacı lehine su aboneliğinin sağlanması gerekir. Zira, davalı kurum bu hizmeti tekel olarak yürütmekle görevli ve yetkilidir. Tekel olarak yürütülen hizmetlerde sözleşme serbestliği ilkesi olamaz. Davalı ... Müdürlüğü davacı ile bu nedenle abonelik sözleşmesi imzalamak zorundadır. O halde, mahkemece davacının abonelik tesisi isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, davanın tümü ile reddi bozmayı gerektirmiştir. Öte yandan, davacının su ve kanalizasyon şebekelerine katılım payının Belediye Gelirleri Kanununun 89.maddesi ve Tarifeler Yönetmeliğinin 39.maddesi hükümlerine göre belirlenmesi gerekir. Bu belirleme yapılırken Belediye Gelirleri Kanununun 89.maddesinin amir hükmü gereğince, bu tür hizmet giderlerinin Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankası tarafından tespit edilen ve yayınlanan rayiç ve birim fiyatlarına göre hesaplanan tutarı aşamayacağı da gözetilmelidir....
Davacı, eldeki davada aboneliğin tesis edilmesini istemiş olup, yapı kullanma izin belgesi (iskan) olmadığından abonelik tesisi mümkün değilse de, "çoğun için de azı da vardır" kuralı uyarınca 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen Geçici Ek 11. maddesi ve Aski Tarifeler Yönetmeliğinin 30/d ve 6.maddenin (h) bendi gereğince araştırma yapılması gerekmektedir.Su tekelini elinde bulunduran davalı, şantiye aboneliğinden doğan alacağı varsa onu her zaman akidinden isteyebilir.Dosyada yapı ruhsatı da mevcut olduğuna göre, davacının, komşu daire ve binaların su ve elektrik aboneliğinin yapılmasına rağmen kendisinin aboneliğinin yapılmadığı iddiası ile ilgili olarak elektrik, doğalgaz, telefon ve yol gibi kamu hizmetlerinin en az birinden yararlanıp yararlanmadığı hususları üzerinde durmak gerekir....
Apt.No: ... (... ada 1 parsel 4 no.lu bağımsız bölüm)) adresinde oturduğunu,müteahhidin borcu nedeniyle su abonesi yapılmadığını belirterek dairesine abonelik verilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı,iskana müracaat yazısı,kanal vizesi ve statik rapor ibraz edilmediği için abone yapılmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece,dava konusu su aboneliğinin talep edildiği taşınmazın henüz yapı denetim ... bitirme tutanağının bulunmadığı ve mevcut delillerle fenni gereklerin yerine getirildiği hususunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu binanın iskan izninin alınmadığı dosya içeriği ile sabittir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30 ve 31. maddeleri hükmüne göre, yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yerlerde abonelik tesisi mümkün değildir....
Blok ... nolu Bağımsız bölümde bulunan davacının kiraladığı dairesine su aboneliği kurulması için ....200 TL kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli istenildiğini belirterek davacının su aboneliğinin başlatılmasına ve bu bedelden sorumlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde yapılan işlemin usul ve yasaya uygun olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece kanal katılım bedeli ve şebeke hisse bedeli alınmaksızın diğer abonelik masrafları davacı tarafından karşılanmak kaydıyla dava konusu bağımsız bölüme konut su aboneliğinin tesisine karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahallesi, .... ada ... parsel..... ... nolu bağımsız bölümde bulunan davacının dairesine su aboneliği kurulması için ....500 TL kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli, 200 TL kartlı sayaç ücreti ve 100 TL montaj ücretinin istenildiğini belirterek davacının su aboneliğinin başlatılmasına ve bu bedelden sorumlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde yapılan işlemin usul ve yasaya uygun olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece kanal katılım bedeli ve şebeke hisse bedeli alınmaksızın diğer abonelik masrafları davacı tarafından karşılanmak kaydıyla dava konusu bağımsız bölüme konut su aboneliğinin tesisine karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasındaki geçici abonelik tesisi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dilekçesinde; müvekkilinin.... nolu bağımsız bölümün maliki olduğu, dava dışı ....tarafından inşa edildiği, inşaat ruhsatının 26/07/2008 tarihinden önce alındığı, kullanma izni alınmadığı, bağımsız bölümde doğalgaz, elektrik abonelikleri alındığı, müvekkilin şantiye abone tarifesi üzerinden su kullandığı, su aboneliği verilmemesinin hakkaniyete aykırı olduğundan geçici su aboneliğinin verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Elektrik dağıtım A.Ş. ı da ilgilendirir tarzda "davanın kabulü ile tüm borçların davacı tarafça ödenmesi durumunda 10000002340 nolu elektrik aboneliğinin davalı adına devri" yönünde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir SONUÇ: Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.12.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
