ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/226 Esas KARAR NO : 2023/24 DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/09/2021 KARAR TARİHİ : 16/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... Anonim Şirketi ile davalı ......
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Taraflar arasında akdedilen Finansal Kiralama Sözleşmesine konu malların .... İcra Hukuk Mahkemesinin ......
Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayanan tescil isteminin hüküm altına alınabilmesi için sözleşmede kararlaştırılan bedel ödenmiş olmalıdır. Ancak, bedelden ödenmeyen bir kısım var ise, bu bedel Borçlar Kanunu'nun 97. maddesi uyarınca depo ettirilmelidir. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır. Elbirliği mülkiyetine (TMK m.701) konu bir taşınmazda elbirliği (iştirak halinde) ortaklarından birinin, ortaklık dışı bir kişiye satım vaadinde bulunması halinde, sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerli olmakla birlikte elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesine konu taşınmazın kiralayan tarafından kiracının kullanımına uygun bulundurulmaması sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın hataya dayalı olarak imzalanan sözleşmeden kaynaklanan tazminat davası olduğunu ve görevin müddeabihin değerine göre belirleneceğini bildirerek görevsizlik kararı vermiştir. Ankara 25. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davacının talebinin akdin feshine ilişkin olduğunu belirtip, kira sözleşmesine dayalı her türlü akdin feshi davasının Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesine konu taşınmazın kiralayan tarafından kiracının kullanımına uygun bulundurulmaması sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile maddi ve manevi tazminat ve depozito olarak verilen senetlerin iadesi istemine ilişkindir. ... 11. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın hataya dayalı olarak imzalanan sözleşmeden kaynaklanan tazminat davası olduğunu ve görevin müddeabihin değerine göre belirleneceğini bildirerek görevsizlik kararı vermiştir. ... 8.Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davacının talebinin akdin feshine ilişkin olduğunu belirtip, kira sözleşmesine dayalı her türlü akdin feshi davasının Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davada Espiye Sulh Hukuk Mahkemesi ve Espiye Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli alacağının tahsili istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesinin ve mevcudiyetinin nizalı olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, HMK'nin 4. maddesi hükmüne göre kira sözleşmesine dayalı davalarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağın tahsili istemine ilişkin itirazın iptali davasıdır. Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmış olması nedeniyle HMK’nun 4. maddesi gereğince görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, tarafların tacir olup uyuşmazlığın ticari ilişkiden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Dosya kapsamından, taraflar arasında 23.06.2010 tarihinde duba kiralama sözleşmesi yapıldığı, kira sözleşmesine dayanılarak düzenlenen fatura tutarının davalı tarafça ödenmediği iddiası ile icra takibi yapıldığı ve davalının takibe itiraz ettiği anlaşılmaktadır....
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın KABULÜ ile; a) Davaya konu ......
Mahkemece, yukarıda yer alan bilirkişi raporları hükme esas alınmak sureti ile istinaf incelemesine konu davanın reddine dair karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesince, " ... davacı T1 ait 34 XX 666 plaka sayılı 2006 model Toyota Corolla HB 1.6 Terra MT benzinli-LPG aracın kilometre verisi ile oynandığı ve bu yüzden aracın değerinin önemli mertebede düşmesine neden olması ve ortalama bir tüketicinin makul ve yeterli bir süre inceleme ile fark etmesinin mümkün olmaması nedenleriyle, davaya konu aracın GİZLİ AYIPLI mal niteliğinde olduğu, ancak davaya konu kilometre verisi ile oynama olayının aracın aracın kimin hamisindeyken gerçekleştiğinin tespit edilemediği dikkate alındığında, davalının üzerine atılı km ile oynama fiilini gerçekleştirdiği somut delilerler ile ispat edilemediği...." gerekçeleriyle davanın reddine karar verildiği görülmüştür....
