"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.06.2009 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkı ve bayilik sözleşmesinden kaynaklanan hakka elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.10.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, intifa hakkına konu taşınmaza bayilik sözleşmesine de aykırı davranılarak yapılan elatmanın önlenmesi, kal ve taraflar arasındaki çekişmenin giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, 2142 parsel sayılı taşınmazda intifa hakkı sahibi olduğunu, bu hakkı bayisi Irmaklar Petrol Ltd. Şti. aracılığı ile kullandığını, bayi davalının bayilik sözleşmesine aykırı olarak ......
Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır. Elbirliği mülkiyetine (TMK m.701) konu bir taşınmazda elbirliği (iştirak halinde) ortaklarından birinin, ortaklık dışı bir kişiye satım vaadinde bulunması halinde, sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerli olmakla birlikte elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez. Bu durum, satışı vaat edilen taşınmazın tapusunda temliki tasarrufu engelleyen bir kaydın bulunması veya vaade konu taşınmazın bir başka mahkemede mülkiyet uyuşmazlığına konu olması halinde de geçerlidir. Somut olayda; muris ... mirasçılarından ... tarafından ... Sulh Mahkemesinin 2015/45 E. sayılı dosyası ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemiyle dava açıldığı, mahkemece davanın kabulüne karar verildiği ancak kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmıştır....
Numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu makine ve ekipmanlar üzerinde ... A.Ş.'ne değer tespiti yapıldığı, 22.12.2017 Tarih-... Rapor Numaralı İş Makinesi Değerleme Raporunda; "Değerleme konusu biçerdöver çalışır durumda görülememiştir. Değerlemeye konu ... marka ... biçerdövere akü takviyesi yapılmıştır, biçerdöver marş almasına rağmen hemen sonrasında motorun devri düşerek çalışmamaktadır. Yakıt seviyesi %0 olarak görüldüğünden, biçerdöverin yakıtı bulunmamasından dolayı çalışmadığı düşünülmektedir. Majör Bir Eksiklik Görülememiştir. Değerleme: ... MARKA ... TİPİ 2014 MODEL BİÇERDÖVER Piyasa Değeri KDV Hariç 71.926,00-EUR, Acil Satış Değeri KDV Hariç 55.718,00 EUR " olarak değerleme yapıldığı görülmektedir. 4-)Sayın Mahkemeniz nezdinde açılan Finansal Kiralama Sözleşmesine konu malın İadesi ve tazminat davasında taraflar arasında akdedilen ......
Kiralama Sözleşmesine konu -... MARKA, 2018 MODEL YILI, ... İKİ İPLİ TİP, ... SERİ NUMARALI, BALYA MAKİNESİ -... MARKA, 2018 MODEL, ...-... SERİ NUMARALI, İKİ TEKERLEKLİ, 4 TONLUK ARKAYA DEVİRMELİ, TRAKTÖR ROMÖRKU -... MARKA, 2018 MODEL, ... SERİ NUMARALI, 175 CM ÇİFT BIÇAK TİP OT BİÇME MAKİNESİ'nin davalıdan aynen alınarak davacıya teslimine, (2)-Aynen tesliminin mümkün olmaması halinde İİK 24.maddesinin tatbikine, (3)-... 1. ATM'nin .../......
Dava nevi itibariyle ticari satımdan kaynaklanan itirazın iptali davasıdır. 6100 Sayılı HMK'nın 313 ve devamı maddelerinde davayı sona erdiren taraf işlemlerinden olan sulh düzenlenmiştir. Buna göre Sulh görülmekte olan bir davada taraflareın aralarındaki uyuşmazlığı kısmen veya tamamen sona erdirmek amacıyla, mahkeme huzurunda yapmış oldukları bir sözleşmedir. Sulh, ancak tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri uyuşmazlıkları konu alan davalarda yapılabilir. Dava konusu dışanda kalan husular da sulhun kapsamına dahil edilebilir. Sulh, şarta bağlı olarak da yapılabilir. HMK'nın 315/1. Maddesie göre "Sulh, ilgili bulunduğu davayı sona erdirir ve kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. Mahkeme, taraflar sulhe göre karar verilmesini isterlerlerse, sulh sözleşmesine göre; sulhe göre karar verilmesini istemezlerse, karar verilmesine yer olmadığına karar verir."...
tespiti, ayıplı malın ayıpsız aynı ile değişimi, mümkün değilse malın güncel değerinin taraflarına ödenmesine (ayıplı malın kullanılamamasından kaynaklanan zararlara ilişkin hak ve alacaklarımız saklı kalmak kaydıyla), yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflar arasında 28/02/2007 tarihli kira sözleşmesinin imzalandığını, davalı ve arkadaşlarının tahliyeyi sağlamak için kira sözleşmesine konu işletmeye çilingir marifetiyle girerek taşınmaz zilyetliğine tecavüz ettiklerini, haksız işgalin önlenmesi ile taşınmazın teslimi için tedbir istemli olarak açılan davada verilen ihtiyati tedbir kararı ile davaya konu işletmenin müvekkiline teslim edildiğini, davalının davaya konu işletmeyi haksız olarak işgal ettiği 11.03.2010 tarihinden işletmenin mahkeme kararı ile teslim alındığı 23.03.2010 tarihine kadar çalıştırılamadığını, müvekkilinin ticari itibarının sarsıldığını, kazanç kaybına uğradığını, yaşadığı üzüntü ve stres neticesinde manevi zarara uğradığını, belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere uğranılan kazanç kaybından dolayı 1.000,00 TL, manevi zarara karşılık 10.000,00 TL olmak üzere 11.000,00 TL tutarındaki tazminatın, davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır. Elbirliği mülkiyetine (TMK m.701) konu bir taşınmazda elbirliği (iştirak halinde) ortaklarından birinin, ortaklık dışı bir kişiye satım vaadinde bulunması halinde, sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerli olmakla birlikte elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez....
Davacı vekili, davalının abonelik sözleşmesine istinaden aldığı elektrik hizmetine karşın, davaya konu elektrik fatura borcunu ödemediğini iddia etmiştir. Davalı yansa, dava dilekçesine cevap vermemiştir. Davaya konu fatura incelendiğinde, ------ bedelli, davalı şirket adına, ---- adresine tanzim edilmiş bir fatura olduğu, ----------- nolu tesisata ilişkin abonelik sözleşmesine ilişkin davacıya yazılan müzekkereye davacı ----- adresinde --------- müşterinin abone olduğuna dair cevap verdiği görülmekle, bu sebeple işbu faturadan davalının sorumlu olmayacağından, yine davalının elektriği kullanan olduğuna dair dosyada delil de bulunmaması karşısında, davanın reddine karar verilmiştir....
Davalı vasisi, zamanaşımı itirazında bulunmuş; davaya konu sözleşmede belirlenen bedelin ödenmediğini belirterek reddini savunmuştur. Mahkemece, dava konusu taşınmazda satış vaadine konu payın iştirak halinde mülkiyete tabi olup satış vaadi sözleşmesinin bu nedenle ifa olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ... iptal ve tescil davalarının kabulü için aranacak ilk husus, sözleşmenin ifa olanağının bulunup bulunmadığıdır. Elbirliği ortaklığına (iştirak halinde mülkiyete) konu bir taşınmazda elbirliği ortaklarından birinin miras payını, ortaklık dışı bir kişiye satmayı vaat etmesi halinde sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerlidir. Ancak elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez....
