Projesi-29328 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmazın yapım işi ile ilgili Yüklenici Ana Sözleşmesi isimli Eser Sözleşmesi akdedilmiş olduğu, asıl dosya davalısı tarafından sözleşmenin feshedildiği, asıl dosya davacısı tarafından sözleşmenin haksız feshedildiği iddia edilerek alacak, maddi manevi tazminat istemiyle asıl davanın açıldığı, uyuşmazlığın çözümü için öncelikle asıl dosya davalısı tarafından yapılan sözleşme feshinin haklı olup olmadığının tespiti gerekmektedir. Bu kapsamda yukarıda ayrıntılarına yer verilen ve dosya kapsamına göre denetime elverişli bulunan bilirkişi raporu da asıl dosya davacısı yüklenicinin geciktirdiği işlerin ayrı ayrı belirtildiği, yapılan imalatlardaki eksik ve kusurlu işlerin varlığının tespit edildiği hususları gözetildiğinde asıl dosya davalısı işveren ...'ın sözleşme feshinin haklı sebebe dayandığı kanaati oluşmuştur....
Davalı, ücretlerinin süresinde ve tam ödenmediğini, ücretinden haksız kesintiler yapıldığını, uçuş sürelerine uyulmadığını sözleşmenin haklı nedenlerle feshedildiğini , eğitimi için bu kadar bedel harcanmadığını belirterek davanın reddi ile aksi halde 32.800 dolar alacağının mahsubuna karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, 2.848,55 dolar üzerinden itirazın iptali ile inkar tazminatı isteğinin reddine, takas mahsup isteğinin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, sözleşmenin haksız feshedildiği iddiasına dayalı maddi tazminat istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık sözleşmenin davalı tarafından tek taraflı feshinin haklı nedenlerle yapılıp yapılmadığı hususunda toplanmaktadır. Davalının 1.6.2004 tarihinde 2. Pilot olarak hizmet vermesine ilişkin sözleşmenin yapıldığı, davalı tarafından 7.9.2005 tarihli ihtar ile sözleşmenin feshedildiği, dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır....
sözleşmenin feshinin söz konusu olabileceği, bu durumda, davalı idare tarafından, davacının sözleşmenin icra aşamasında, akdedilen sözleşme hükümlerine aykırı fiillerde bulunduğundan bahisle alınan ihalenin iptaline yönelik dava konusu kararda hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmıştır....
Şu kadar ki; sözleşmenin feshinin haksız olduğuna karar verilmesi hâlinde kiralayan, kiracının zararını tazminle yükümlüdür." 32.maddesi sözleşmenin sona ermesinin sonuçları başlıklı olup "Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satın alma hakkını kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhâl geri vermekle mükelleftir." 33. maddesi sözleşmenin feshinin sonuçları başlıklı olup, "(1) Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür. İade edilen malın üçüncü kişilere satılması hâlinde sözleşmede aksi bir değer kararlaştırılmadıkça satış bedelinin, vadesi gelmemiş finansal kiralama bedelleri ile varsa kiralayanın bunu aşan zararı toplamından düşük olması durumunda aradaki fark kiracı tarafından kiralayana ödenir....
Tüketici Mahkemesince, davaya konu olan taraflar arasında akdedilmiş bulunan Yalova ...Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin iptali ile yapılan satış ödemelerinin iadesi konusunda taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık olmayıp, söz konusu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapuların (sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak) davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın Yalova İli Termal İlçesinde yer aldığının gözetilmesi gerektiği, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemelerinin yetkili olduğu, 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” hükmüne yer verildiği, tapu kayıtlarına göre sözleşmeye konu taşınmazların...
Tüketici Mahkemesince, davaya konu olan taraflar arasında akdedilmiş bulunan Yalova ...Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin iptali ile yapılan satış ödemelerinin iadesi konusunda taraflar arasında herhangi bir anlaşmazlık söz konusu olmayıp, söz konusu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapuların (sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak) davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın Yalova İli Termal İlçesinde yer aldığının gözetilmesi gerektiği, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemelerinin yetkili olduğu, 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” hükmüne yer verildiği, tapu kayıtlarına göre sözleşmeye konu...
Tüketici Mahkemesince, sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davacı üzerinde yer alan tapunun davalıya iadesi gerekeceğinden, söz konusu taşınmazın ... ilinde yer aldığı, dolayısıyla ... Asliye Hukuk Mahkemelerinin yargı çevresi sınırları içinde kaldığı anlaşıldığından, HMK’nun 12. maddesi uyarınca, davanın yetkisizlik nedeniyle reddine karar verilmiştir. ... 3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) Mahkemesince, davacı talebinin taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali, borçlu olmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olduğu, davanın hukuki niteliği gereği kesin yetki kuralı teşkil etmeyen ve süresi içerisinde ileri sürülmeyen yetki itirazı üzerine mahkemece kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Devre Mülk Hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1.Tüketici ve ... 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1. Tüketici Mahkemesi ve ... 3....
Dosya kapsamına alınan ilk yüklenici ile yapılan sözleşmenin feshine ilişkin dava dosyasının incelenmesinden; anılan sözleşmenin feshinin, 23.06.1999 tarihi itibariyle kesinleştiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, ilk yüklenicinin yaptığı imalat bedeli, 23.06.1999 tarihindeki mahalli piyasa rayiçlerine göre bilirkişiye hesaplatılıp, sonucuna göre bir hüküm tesisi gerekirken, imalat bedeli konusunda bozma ilamı ile usuli müktesep hak oluştuğu dikkatten kaçırılarak, feshin kesinleştiği değil fesih kararının verildiği tarihin esas alınarak üstelik güncelleme yapılmak suretiyle hesap yapan bilirkişi raporuna itibar edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır. Açıklanan nedenlerle, mahkeme kararının bozulması gerekmiştir....
