Mahkemece, Dairemizin uyulan 07.06.2013 tarihli bozma ilamı uyarınca 25.01.2007 tarihli sözleşmenin geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken, feshedilmiş olduğunun tespitine; 18.06.2009 tarihli sözleşme yönünden ise, bozma ilamında belirtilen inceleme ve araştırma yapılmaksızın, bu sözleşmenin eser sözleşmesi niteliğinde olduğu tespit edilmiş gibi yazılı şekilde 18.06.2009 tarihli sözleşmenin feshedilmiş olduğunun tespitine karar verilmiştir....

- K A R A R - Davacı vekili, davacı şirket hakkında iflas kararı verilerek kesinleştiğini, iflastan önce arsa sahibi kooperatifle müflis yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını müvekkillerin murisi ... ile davalı yüklenici ...arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müflisin iflasından sonra davalı arsa sahibi tarafından sözleşmenin feshinin ihbar edildiğini, ikinci alacaklılar toplantısında da masanın inşaatlara devam etmeyeceği ve sözleşmenin tasfiyesi yönünde karar verildiğini öne sürerek sözleşmenin mahkemece feshi ya da feshedilmiş olduğunun tespiti ile müflis şirket tarafından yapılmış inşaat bedelinin tespit edilerek masa alacağı olarak belirlenmesi ve ... bedelinden şimdilik 10.000,00 TL’nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşmenin kendilerince feshedildiğini, davacının alacağı olmadığını öne sürerek davanın reddini savunmuştur....

Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; bilirkişi raporunun hukuka ve maddi gerçeğe aykırı olduğunu, müvekkili ile davalı arasındaki sözleşmenin Şubat 2014'te başlatılmış olup 2 yıl süreli olarak hüküm süreceğini, sözleşmenin bitiminden 90 gün önce feshedilmediği sürece 1 yıl uzatılacağına hükmedildiğini, buna karşılık sözleşmeye dair 8. Madde ile bağlantılı hükümlerin 2 yıl için akdedildiğini, cezai şartın sözleşmenin ilk 2 yılı için geçerli olduğunu, sözleşmenin feshine dair 10....

Yüklenici firmaların aldığı 571 günlük süre uzatımına rağmen nihai işin bitiş tarihi olan 18/05/2010 tarihinde bile işin henüz % 10,17 kısmının bitirilmiş olduğu tespit edilerek sözleşmenin 31. maddesi gereği ihtar gönderilerek sözleşmenin fesh edildiği taraflara bildirilmiştir. Akdedilen sözleşmenin 31. maddesine göre taraflar arasındaki sözleşmenin feshinden sonra tespit komisyonu oluşturularak "hali hazır durum tespit tutanağının" düzenleneceği ve buna göre devamında yapılacak işlemler ayrıntısı ile kayıt altına alınmıştır. 4-) Sanıkların sözleşme gereği suç tarihinde yapmak istedikleri, hali hazır inşaatın durumuna vaziyet ederek, durum tespiti yapmaya yönelik "Kaymakamlık oluru" alarak görevlendirilen yeterli sayıdaki kamu gücünü de yanlarına alıp inşaat sahasına girebilmek ve tespit yapabilmektir....

Hizmeti Satın Alma Sözleşmesinin 5.2 maddesine göre 'Bu sözleşmenin 5.1 maddesinde sayılan fiillerden, aynı fiilin veya farklı fiilin son 1 yıl içinde 2. fiil olarak tespit edilmesi halinde uygulanacak cezai şart, 2. tespit edilen fiil için 5.1 nolu maddede belirlenen asgari cezai şart tutarının 2 katından az olamaz'. Sözleşmenin anılan maddesine göre ilk ihlal kurum sigortalısı ... ...'nin 18.07.2008-25.07.2008 tarihli tedavisinde alınan ücretle gerçekleştirildiğine göre, ilk ihlal tarihi 18.07.2008-25.07.2008'dir. Davacı tarafından 2. ihlal kurum sigortalısı ... ...'ın hastanede tedavisi sonucu ücret alınmak suretiyle 28.07.2008'de gerçekleştirilmiştir. Sözleşmenin 5.1 maddesi gereğince davalı tarafça 2 kat ceza uygulanması yerinde olup, bu yöne ilişkin talebin reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir....

a ait olan 15 numaralı daireyi yine danışıklı bir şekilde beş yıllığına kiraya verdiğini, tespit yaptırıldıktan sonra bir kısım dairelerin balkon korkulukları, pimapen pencere ve kapılarının söküldüğünü ileri sürerek, sözleşmenin ileriye etkili feshi ile yüklenicinin edimine göre devri gereken bağımsız bölümün tespiti, müdahalenin men'i, ... için 5.000,00 TL, ... için 2.000,00 TL kira bedelinin ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin feshi nedeniyle 2.000,00 TL müspet zarar ve ayıplı işler bedelinin tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla talebini 658.648,75 TL'ye artırmıştır. Asli müdahil vekili, sözleşmenin süresinde bitirilmediğini, müvekkilinin sözleşmenin iptali ile doğrudan ilgisi bulunduğunu ileri sürerek, sözleşmenin iptalini talep etmiştir....

04/2015 başlangıç tarihli sözleşmeyi mayıs 2016 da sona erecek olmasına rağmen 90 gün önceden feshettiğine dair karşı tarafa ihtarname göndermeden ,bu şekilde sözleşmenin 1 yıl daha kendiliğinden uzamasını gözardı ederek başka bir tedarikçi ile anlaşması nedeniyle sözleşmenin feshedildiği açıkca tespit edildiğinden,alınan bilirkişi raporu taraf,mahkeme ve Yargıtay denetimine elverişli bulunmuştur....

DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF TALEBİNDE İLERİ SÜRÜLEN SEBEPLER: dosyada bulunan kira sözleşmesi incelendiğinde kira sözleşmesi üzerindeki bitiş tarihlerinin farklılık gösterdiğini ve suistimale açık olduğunu ve bu haliyle mahkemenin maddi hata yaptığını, sözleşme üzerindeki çelişkinin tespit edilip net bitiş tarihinin tespit edilmesinde hukuki yararın olduğunu, mevcut çelişkinin giderilmemesinin ve sözleşmenin kesin bitiş tarihinin tespit edilememesi halinde ileride bu çelişkiden doğacak birçok muhtemel dava ve hak iddiasının olabileceğini belirterek, ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: Yazılı beyanlar ve dosya kapsamı....

Bu durumda mahkemece, mahallinde yeniden keşif yapılarak, taraflarca yargılama sırasında itiraza uğramayan kira bedeli ve eksik iş bedeli sabit bırakılarak, davaya konu dört bağımsız bölümün değerinin tespit edilerek, taraflar arasındaki sözleşme tasfiye edileceğinden kira bedeli ve eksik iş bedeli dışında iskân ruhsatınında yüklenici tarafından alınacağı gözetilerek, iskân ruhsatı için gerekli harç ve diğer ödemeler gibi yüklenicinin sorumluluğunda olan miktarlar nazara alınarak, yüklenicinin davaya konu C ve D bloklardaki bağımsız bölümlerden hakettiği bağımsız bölüm bulunup bulunmadığı tespit edilip, bulunduğu takdirde bu bağımsız bölüm veya bölümlerin kat irtifakına esas arsa payı belirlenerek davalı yükleniciye devredilecek şekilde dava dışı bırakılması ve kalan diğer bağımsız bölüm veya bölümlerin davacı arsa sahiplerine bırakılmasına dair tespit talebinin kabulü şeklinde hüküm kurulması gerekirken, bu hususlar nazara alınmadan hem tespit hemde tahsil hükmü kurulması doğru görülmemiş...

Somut olayda; taraflar arasında ---- tespit sözleşmesi akdedildiği, sözleşmenin 17. Maddesine göre tespite konu olan ve ---- ----- aylık dönemler itibariyle --- sonra --- gözetiminin sonlandırılmasının davacı tarafça tespit edilerek rapora bağlanmasının kararlaştırıldığı, sözleşmenin-----nedenle veya karşılıklı rıza uyuşması ile aralarındaki sözleşmeyi her zaman feshedebileceğinin sözleşmenin tespit işlemini yaptıran kişi tarafından feshi halinde sözleşme süresi---- duruma kendi kusur ve ihmali ile yol açmamış olması kaydı ile ödeneceğinin---- arasındaki dönemi kapsadığının, 2....