"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : KANDIRA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/05/2013 NUMARASI : 2011/1065-2013/417 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi D.. A.. Y..'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
Arsa sahiplerinin açtığı elatmanın önlenmesi ve kal talepli bir dava yoktur. Yapı sahiplerine karşı elatmanın önlenmesi ve kal istemli dava arsa sahipleri ile arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin yüklenicisi kooperatif tarafından açılmıştır. Türk Medeni Kanunun mülkiyet hakkının içeriğini belirleyen 683. maddesi hükmü uyarınca eşya üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi o şeye malik olan kimseye tanınmış, anılan yasanın 2. fıkrasında ise eşyaya karşı her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava edebilecek kişinin malik olduğu belirtilmiştir. Başka bir deyişle taşınmaza malik olmayan kimsenin (somut olayda olduğu gibi şahsi hak sahibi davacı kooperatifin) yasanın malike tanıdığı hakları dava yoluyla istemeye yetkisi yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : MUARAZANIN ÖNLENMESİ YRG.GELİŞ TARİHİ: 11.06.2012 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, sözleşmenin feshi işleminin iptali ile sözleşmenin devamı istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 13. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 13. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; sözleşmenin feshinin tespiti olmazsa sözleşmenin feshi ve tahliye istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 13.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,13.2.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.04.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi bayilik sözlmeşmesinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi-kal ve muarazanın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, bayilik sözleşmesinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi, kal ve muarazanın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davacı şirketin 8 ve 9 parsel sayılı taşınmazlarda intifa hakkı sahibi olduğunu ve bu yerde davalı ... ve Yedek Parça Limited Şirketine verdiği bayilik yoluyla intifa hakkını kullandığını, bu arada müvekkilinin ......
Sözleşmenin geriye etkili feshi halinde bu arsa payları talep halinde arsa sahibine geri döner. Yüklenici edimini ifa ettiği oranda şahsi hak elde edebilir ve elde ettiği hakkını üçüncü kişilere devredebilir. Bütün sözleşmelerde olduğu gibi kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde de taraflar sözleşmenin kendilerine yüklediği borçları belirlenen zaman ve biçimde ifa etmek zorundadır. Buna göre yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde arsa sahibinin sözleşmenin feshini isteme hakkı bulunmaktadır. Yüklenicinin fesih kararının kesinleştiği tarih itibariyle sözleşme konusu taşınmazı, arsa sahibine teslimi gerekir....
aynı yer mahkemesinde Recep aleyhine 583 parsel maliklerince elatmanın önlenmesi davası açıldığı ve bunun üzerine Recep vekili Av....
İlk derece mahkemesince, taraflar arasındaki sözleşme hükümlerinin bağlayıcı olduğu, davalı tüketicinin sözleşme hükümlerini yerine getirmeyerek temerrüde düştüğü, sözleşmenin feshi ile de fuzuli şağil haline geldiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükme karşı davalı tüketici vekili tarafından; yargılama aşamasında ileri sürülen ve istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, Elatmanın Önlenmesi istemine ilişkindir. Dosyanın incelenmesinde; davaya konu taşınmazın tapu kaydının, taraflar arasında imzalanan satış sözleşmesi örneğinin, davacı tarafça davalıya çıkarılan Gaziantep 5....
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; sözleşmeye göre inşaat süresinin 14 ay olarak kararlaştırıldığı, 05.10.2009 tarihinde sürenin dolduğu, yükleniciye verilen 4 aylık ek sürenin de 05.12.2011 tarihinde sona erdiği, yüklenicinin işini tamamlamadan iş alanını terkederek eylemli olarak sözleşmeyi feshetmiş sayıldığı, inşaat seviyesinin % 59 olarak belirlendiği, yüklenici temerrüdü gerçekleştiğinden aktin haklı nedenlerle feshi koşullarının oluştuğu, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi sebebiyle tarafların sözleşmenin etkisinden kurtularak sözleşmenin yapıldığı tarihteki duruma geri dönmeleri ve verdiklerinin aynen iadesi gerektiğinden arsa sahibinin verilen arsa paylarının iadesi, yıkılan binaların bedeli ile getirecekleri kira getirisinin tazmini yönündeki taleplerinin yerinde olduğu, feshedilen sözleşmeye dayalı cezai şart talebinde bulunamayacağı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1903 KARAR NO : 2022/1394 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TAVAS ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/06/2022 NUMARASI : 2021/446- 2022/197 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi KARAR : Davacı T1 tarafından davalı T3 karşı açılan elatmanın önlenmesi davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelemesi davalı tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı Denizli İli Tavas İlçesi Tilkili (Altınova) Mahallesi 174 ada 2 parsel sayılı taşınmazı 01/06/2017 tarihinde satın aldığını, dava konusu taşınmaz T3 adına kayıtlı iken bu kişinin Mesut Tokuroğlu isimli şahsa sattığını, Ali Noyın isimli kişinin T3'ı bir borçtan dolayı icraya koyduğunu, sonrasında muvazaa sebebiyle tasarrufun iptali davası açarak bahse konu gayrimenkulün borç kadarının satışı için mahkemeden izin aldığını, dava konusu taşınmaz Tavas İcra Müdürlüğünün 2011/462 Esas...
