İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. İpoteğin kaldırılması istemi içeren davaların ipotek alacaklısına karşı yöneltilerek açılması gerekir. Somut uyuşmazlıkta; dava konusu taşınmazlarda ipotek lehdarı olan ...'nın yargılama aşamasında 08.10.2013 tarihinde vefat ettiği dosya içerisindeki nüfus kayıtlarından anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece, davalı ipotek lehdarı ...'nın mirasçılık belgesi temin edilerek mirasçılarının tamamına usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2017/26353 sayılı icra dosyasında 07.07.2018 tarihli icra müdürü kararı ile hacizlerin kaldırılması konusundaki taleplerinin reddi kararının usulsüz olduğunu, ödeme emrinin tebliğinin iptal edilmiş olması ve bu sırada teminat miktarının da çekilmiş olması nedeniyle İhtiyati hacizlerin kesin hacze dönüşmediğini ve hacizlerin kaldırılmasının gerektiğini, Mahkeme gerekçesine katılmadıklarını, ihtiyati haciz kararının teminata binaen uygulandığını, eğer teminat yoksa ihtiyati haczin uygulanamayacağını, Bölge Adliye Ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî Ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 217 maddesine göre teminatların iadesi için kanuni şartların oluşmadığını beyanla istinaf başvurusunun kabulü ile Mahkeme kararının kaldırılması şikayetin kabulüne karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusunda; iflasın ertelenmesi davasında verilen tedbir kararı gereğince, tedbir kararından sonra uygulanan hacizlerin kaldırılmasına yönelik taleplerinin, icra müdürlüğünce usul ve yasaya aykırı olarak reddedildiğini ileri sürerek, ret kararının kaldırılması ile hacizlerin fekkine karar verilmesini talep ettiği, mahkemece; tedbir kararının tarihi ile ihtiyati haciz kararının aynı gün olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır....
YANIT : Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu icra takibinin kesinleşmesi üzerine çeşitli bankalara ve davalı kurumun kiracı olan firmalara İİK. 89/1 maddesi gereği birinci haciz ihbarnamesi gönderildiğini, bunun üzerine tarafların kısmi ödeme konusunda anlaşma yaptığını, tüm hacizlerin kaldırılması karşılığında haricen kısmi ödemelerin tahsil edildiğini, dosya borcunun bir kısmı ödendiği için dosyanın açık olduğunu, söz konusu anlaşma karşılığı, 23/08/2021 tarihli dilekçe ile dosyada mevcut tüm hacizlerin kaldırılmasının talep edildiğini, İcra Müdürlüğü tarafından alacağın tamamı üzerinden haricen tahsil harcı yatırılmasının talep edildiğini ve 24/08/2021 tarihinde 28.947,69 TL tahsil harcını dosyaya yatırdığını, bunun üzerine İcra Müdürlüğü'nce banka hesaplarına konulan hacizlerin kaldırılması için müzekkere gönderildiğini ancak sehven borçlu kurumun kiracı olan Tuğrul Petrol A.Ş.'...
Bu genel açıklamalardan sonra, mahkemece yapılması gereken iş davacı vekilinin dava dilekçesindeki tapu iptali ve tescil, hacizlerin kaldırılması talebi doğrultusunda dava konusu taşınmaz üzerinde ihtiyati haciz ve icrai haciz şerhi bulunan ancak eldeki davada taraf durumunu almayan kişilerin (şerh lehtarlarının) davada taraf olmalarını sağlamak ve taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm delillerin değerlendirilmesi ve oluşacak sonuç çerçevesinde davacının hacizlerin kaldırılması talebi hakkında bir karar verilmesi gerekir. Açıklanan nedenlerle şerh lehtarlarının davaya katılımı sağlanmadan, şerh lehtarları davaya dahil edilmeden ve taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi ve davacının hacizlere ilişkin talebinin reddine ilişkin yerel mahkeme kararı ve gerekçesi usul ve yasaya aykırı olup doğru görülmemiştir. Yerel mahkemenin hacizlerin kaldırılması talebinin reddine ilişkin kararı ve gerekçesinde usul ve yasaya uygunluk bulunmamaktadır....
Somut olayda, alacaklı tarafından dava dışı borçlu ... hakkında başlatılan takipte, borçlunun üçüncü kişilere sattığı mallara ilişkin tasarrufun iptali davası açıldığı ve ... Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 01.02.2017 Tarihli 2014/478 E. 2017/95 K. sayılı ilamı ile tasarrufun iptali davasının kabulüne karar verilmesi üzerine alınan ihtiyati haciz kararına istinaden davalı ...’ın malları üzerine ihtiyati haciz uygulandığı ve icra emrinin tebliği ile ihtiyati haczin kesin hacze dönüştüğü, takibe konu tasarrufun iptali ilamının ... Bölge Adliye Mahkemesi 8.Hukuk Dairesi’nin 11.01.0281 Tarih ve 2017/1049 E - 2018/1064 K. sayılı kararı ile, İlk Derece Mahkemesi kararının görev yönünden kaldırılmasına kesin olarak karar verildiği, iş bu karar üzerine borçlu tarafından hacizlerin kaldırılmasının talep edildiği ve icra müdürlüğünce hacizlerin kaldırılmasına karar verildiği görülmektedir....
Noterliğinin ... yevmiye nolu ...tarihli Düzenleme Şeklinde Rehin ve Yediemin Sözleşmesi örneği incelendiğinde; rehin veren tarafın ... İnşaat Malzemesi Sanayi Ticaret ve Taahhüt AŞ, rehin alan tarafın ... Yapı Malzemeleri Ticaret ve Sanayi AŞ olduğu, ... ve ... plakalı araçların rehin alan şirkete rehin edildiği görülmüştür. Dava, TTK'nun Geçiçi 7. maddesi uyarınca ticaret sicilinden re'sen terkin edilen şirketin ihyası istemine ilişkindir. 6102 sayılı TTK'nın geçici 7. maddenin 15. bendinin son cümlesinde "Ticaret sicilinden kaydı silinen şirket veya kooperatifin alacaklıları ile hukuki menfaatleri bulunanlar haklı sebeplere dayanarak silinme tarihinden itibaren beş yıl içinde mahkemeye başvurarak şirket veya kooperatifin ihyasını isteyebilir.” hükmü yer almaktadır....
İlk derece mahkemesince yukarıda belirtilen eksik hususlar değerlendirilip incelendikten sonra, davacı tarafın ihtiyati hacizlerin kaldırılması konusundaki talebi uygun görülmediği takdirde, şikayet konusu traktör üzerinde keşif yapılarak ve Yargıtay uygulamasına uygun değeri tespit edilerek araştırma yapılmadan sonuca gidilmesi de doğru görülmemiştir. İİK'nun 82/1- 4. bendinde; ''Borçlu çiftçi ise kendisinin ve ailesinin geçimi için zaruri olan arazi ve çift hayvanları ve nakil vasıtaları ve diğer eklenti ve ziraat aletlerinin..." haczedilemeyeceği belirtildikten sonra, aynı maddenin, 02.07.2012 tarihli ve 6352 sayılı Kanun'un 16. maddesiyle eklenen üçüncü fıkrasında; ''Birinci fıkranın (2), (4), (7) ve (12) numaralı bentlerinde sayılan malların kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden haline münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır'' hükmüne yer verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NİN 20/01/2023 TARİH VE 2022/146 ESAS-2023/10 KARAR SAYILI KARARIYLA; "Asıl davanın ve birleşen davanın KABULÜNE, 1- 34 XX 523 plakalı aracın mülkiyeti muhafaza kaydı ile satışına ilişkin Mersin 12.Noterliği'nin17770 yevmiye nolu 22/08/2017 tarihli satış sözleşmesinin feshine, 2- Aracın üzerindeki haciz, yakalama ve rehin şerhlerinin kaldırılarak aracın davacı adına tesciline ve aracın davacıya teslimine," şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından, kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan icra takibinde borçlu şirket vekilinin, iflas erteleme davasında verilen tedbir kararına rağmen alacaklı tarafından ihtiyati haciz kararına dayalı takip başlatıldığı iddiasıyla ihtiyati hacizlerin kaldırılması için icra müdürlüğüne başvurduğu, icra müdürlüğünce hacizlerin kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür....
