SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2020 NUMARASI : 2020/635 ESAS 2020/1741 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Çanakkale ili, Kepez Mah. 522 ada, 1 parsel, A Blok, 4....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2020 NUMARASI : 2019/1299 ESAS 2020/928 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Tarsus 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/10/2020 tarih ve 2019/1299 Esas 2020/928 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle yapılan istinaf başvurusunda Adana Bölge Adliye Mahkemesi'nin 1. Hukuk Dairesi'nin 29/04/2021 tarih 2021/753 Esas 2021/631 Karar sayılı görevsizlik kararı ile dairemize gönderilmekle; Tarsus 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın Giderilmesi (miras nedenli) KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 04/05/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/03/2023 NUMARASI : 2022/63 E 2023/1029 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalılar ile Samsun İli, Atakum İlçesi, Çobanlı Mah. 12073 Ada 2 Parsel nolu arsa vasıflı taşınmazda birlikte paylı mülkiyet esasına tabi hissedar olduğunu, ortaklığın satış suretiyle sona erdirilmesi gerektiğini, davalı Cahit İyibak'a ait mirasçılık belgesinin alınması ve mirasçılarının davaya dahil edilmesi hususunda tarafına yetki verilmesini, Samsun İli, Atakum İlçesi, Çobanlı Mah. 12073 Ada 2 Parsel nolu arsa vasıflı taşınmazda ki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, satışın ortaklar arasında yapılmasına karar verilmesini tapu kayıtlarına şuyun giderilmesi davası şerhinin işlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 1....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden İİK'nun 121. maddesi uyarınca icra mahkemesinden aldığı yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Ancak, 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi hükmü gereğince, pay satışı mümkün olmayan paylı mülkiyete tabi tarımsal nitelikli taşınmazlarda ise, alacaklı İİK'nun 121. maddesi uyarınca aldığı yetki belgesine dayalı olarak taşınmazın tamamının satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesini isteyebilir. Somut uyuşmazlıkta, borçluların alacaklısı olan davacı tarafından icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanılarak dava konusu taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılmıştır....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Denizli 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/10/2019 tarih ve 2018/698 Esas, 2019/1259 Karar sayılı dosyanın yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalının miras yoluyla paydaş olduğu dava konusu Denizli ili Pamukkale ilçesi Dokuzkavaklar mah. 5024 ada 11 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın taraflar arasında rızaen paylaşımı mümkün olmadığını, taşınmazın üzerinde müvekkiline ait bina bulunduğunu, söz konusu binanın müvekkili tarafından yapıldığını, taraflar arasındaki ortaklığın bu haliyle devamının mümkün olmadığını, bu nedenle ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı yazılı cevap dilekçesi sunmamış, duruşmada alınan beyanında ortaklığın satılarak giderilmesini istediğini beyan etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2023 NUMARASI : 2022/1503ESAS 2023/568 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Edremit ilçesi Zeytinli köyü 2225 ada 6 parsel sayılı taşınmazda tarafların birlikte malik olduklarını, tarafların ortaklıklarının izalesi için aralarında anlaşamadıklarını, bu nedenlerle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksimine, mümkün olmadığı takdirde satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava ortaklığın giderilmesi davasıdır. Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler. Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır (TMK m. 676). Hükmünden de açıkça anlaşıldığı üzere elbirliği mülkiyetine konu mallarda ortaklar paylaşma sözleşmesi (miras taksim sözleşmesi) yapmış iseler bu sözleşmeyle elbirliği haline son vermiş olduklarından artık ortaklığın giderilmesi davası açamazlar. Mirasçıların aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi kendilerini bağlar. Paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için paylaşma konusu şeyin mirasbırakana ait olması gerekir....
İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulü ile dava konusu Çayıralan ilçesi Günyayla Köyü 128 ada 294 parsel sayılı taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine dair karar verilmiş ve bu karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. DAİREMİZCE YAPILAN DEĞERLENDİRME NETİCESİNDE: Dava konusu uyuşmazlığın, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olduğu, inceleme görevinin Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin Bölge Adliye Mahkemelerinin iş bölümüne ilişkin 02.06.2021 tarih ve 431 sayılı kararının 3. Hukuk Dairesi işbölümünün 20. Maddesinde yer alan " Paydaşlar veya mirasçılar arasında taşınır ve taşınmaz malların taksimi ve şüyuunun giderilmesi (TMK m. 642, 696- 699) davaları (paydaşlıktan çıkarma dâhil) sonucu verilen hüküm ve kararlar" ibaresi gereğince incelemenin 3....
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Somut olaya gelince; elbirliği mülkiyetine tabi dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ise de, dava konusu taşınmazların 09.10.2014 tarihinde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiği anlaşılmaktadır....
