HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1846 KARAR NO : 2023/1076 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BÜNYAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/03/2021 NUMARASI : 2016/231 ESAS 2021/145 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Bünyan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/231 Esas 2021/145 Karar sayılı ilamı davacı vekili, davalılar T4 T5 T10 tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların müşterek murisi olan Ahmet Duran Çimen adına kayıtlı Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Elbaşı Mah. 408, 1735, 2559, 2871, 3246, 3639, 3804, 3805, 4020, 4021, 4459, 4460, 5180, 5181, 5244, 6433, 3108, 3109 parsel sayılı taşınmazların anlaşma yoluyla taksiminin mümkün olmadığı, taşınmazların tümünün satış suretiyle paraya çevrilmelerini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/735 KARAR NO : 2022/800 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEMLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/02/2022 (Ara Karar) NUMARASI : 2022/186 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/02/2022 tarih ve 2022/186 Esas ara sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili ile davalıların muris İsa Uçkaç'ın mirasçıları olduğunu ve muristen kalan Mersin ili Erdemli ilçesi Koyuncu Mah. 907 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3. Kat 5 nolu bağımsız bölüm, 4....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2020 NUMARASI : 2019/1610 ESAS 2020/1523 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 15/12/2020 tarih ve 2019/1610 Esas 2020/1523 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana ili, Sarıçam ilçesi, Kılıçlı, 904, 1541, 1555, 1556, 1896, parsellerin taksimi mümkün ise aynen taksimine, taksimi mümkün değil ise ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1076 KARAR NO : 2023/872 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DÖRTYOL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2021/99 ESAS 2021/1319 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Dörtyol Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2021 tarih ve 2021/99 Esas 2021/1319 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin davalılar ile birlikte Hatay ili Payas ilçesi Yakacık Mahallesi 4777 parsel sayılı taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti hükümlüre kapsamında malik olduklarını, dava konusu taşınmazın aynen taksimi elverişli olmadığını, taşınmaz üzerinde keşif yapıldığı takdirde bu durumun ortaya çıkacağını, tarafların taşınmazın paylaşımı ve kullanımı konusunda da anlaşmadıklarını, bu nedenlerle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2020/360 ESAS 2020/970 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/09/2020 tarih ve 2020/360 Esas 2020/970 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana İli, Seyhan İlçesi, Cemalpaşa Mah., 1073 ada, 208 nolu parselde kain taşınmaz üzerinde hissedarlar arasında rıza taksim hususunda ittifak sağlanamadığından gayrimenkulün taksiminin yapılmasını, yasal olarak taksimi mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle dava konusu gayrimenkulün şüyuunun izalesini ve paydaşlığın giderilmesi ile ücret ve masrafların karşı tarafa bırakılmasını talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/11/2019 NUMARASI : 2018/1108 ESAS 2019/1068 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/11/2019 tarih ve 2018/1108 Esas 2019/1068 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE :Davalı T4 İskenderun İcra Dairesi 2018/11409 esas sayılı takip dosyasına borçlu olduğunu, davalıların murisleri olan Adil Özbulut'tan doğrudan doğruya kazandıkları fakat intikalleri yapılmamış Hatay ili Arsuz ilçesi Nardüzü Mahallesi 436 ada 5 parsel 1. Kat 8 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki mülkiyet ortaklığının aynen taksim suretiyle, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/953 KARAR NO : 2022/319 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2021 NUMARASI : 2013/309 ESAS 2021/87 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Bursa ili, Mudanya ilçesi, Güzelyalı Mahallesi, 695 ada, 23 nolu parselde bulunan taşınmazda payli malik olduğunu, müvekkili ile T3 mirasçılarının hissedar olduklarını, taraflar arasında taşınmazın anlaşarak paylaşılamadığını belirterek, dava konusu taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, paydaşlardan birisinin alacaklısı tarafından alınan yetki belgesine istinaden açılan ortaklığın giderilmesi davasıdır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemelerine engel teşkil etmez. Paydaşlığın giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ve tarım arazilerinin niteliği ile imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gereklidir....
b-Her ne kadar davalı T4 vekili istinaf dilekçesinde davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmadığını, çünkü iştirak halinde mülkiyette yahutta müşterek mülkiyette hissedarlardan her birinin yasal ön alım hakkı bulunduğunu ifade etmiş ise de; ortaklığın giderilmesi davasıyla şufa hakkının birbiri yerine ikame edilemeyecek farklı müesseseler olması, her kisinin de farklı amaçlara hizmet etmesi sebebiyle davalı T4 vekilinin bu husustaki istinaf talepleri yerinde görülmemiştir....
İnceleme konusu karar, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi ilişkin olup, yukarıda sözü edilen Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu İş Bölümü kararına göre, belirgin biçimde Dairemizin inceleme alanı dışında kalmakta ve niteliği bakımından Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin görevi içine girmektedir. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesi gereğince dosyanın görevli Yargıtay 14. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 18/12/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
