DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3411 KARAR NO : 2023/365 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAFRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2022 NUMARASI : 2020/74 E 2022/939 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı T1 13/10/2020 havale tarihli dava dilekçesi ile Samsun ili, Bafra ilçesi, Hırsamengenler (Karpuzlu) Mahallesi, 123 ada 115 parsel ile 117 ada 36 ve 37 parsellerde kayıtlı taşınmazlar üzerinde davalılar ile birlikte elbirliği mülkiyeti ile malik olduğunu, paydaşların taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi amacıyla görüşmeler yaptıklarını ancak bir anlaşmaya varamadıklarını, paydaşlığın devamı konusunda taraflar arasında herhangi bir sözleşmenin de bulunmadığını, bu sebeple ortaklığın giderilmesine engel bir halin bulunmadığını belirtmiş ve dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın mümkünse aynen taksim, mümkün olmaması halinde ise satış...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Beş adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteminde bulunulmuş, ilk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı T3 vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü taraflar istinaf etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Yerleşik Yargıtay uygulamasına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın, sorunu elatmanın önlenmesi davasıyla değil kesin sonuç sağlayacak taksim veya şüyuun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözülebilir. Paylı mülkiyette bir paydaşın bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması ve diğer paydaşların kullanmaya rıza göstermeleri o paydaşın sadece kullandığı yerin maliki olmasını gerektirmez. Kullanım, yararlanmayla ilgili olduğundan o kişiye mülkiyet hakkı sağlamaz. Davada, paylı malikler arasında bir kullanma taksiminin varlığı iddia ve ispat edilmediğinden ve taraflar paylarına karşılık 1172 parselde yer kullandıklarından davanın reddi yerine istek hüküm altına alındığından, karar bozulmalıdır. SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.11.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2020 NUMARASI : 2019/513 ESAS 2020/790 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16/07/2020 tarih ve 2019/513 Esas 2020/790 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili ile davalıların Mersin ili, Toroslar ilçesi, Gözne Köyü, Sülüklü mevki 5 pafta 3482 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduklarını, taraflara arasında çok defa görüşme olmasına rağmen rıza-i taksim konusunda bir anlaşma sağlanamadığını, hissenin bir bütün olarak kullanılamamasının tüm hissedarlar açısından sorun teşkil ettiğini belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmazın satılması suretiyle giderilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/838 KARAR NO : 2022/3116 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEMLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2020 NUMARASI : 2018/318 ESAS 2020/29 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 15/01/2020 tarih ve 2018/318 Esas 2020/29 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Muris Veli İbrahim Akçam' ın 15/11/2016 tarihinde vefat ettiğini, mirasçı olarak müvekkili davacı ve davalıların kaldığını, muris Veli İbrahim Akçam' dan yasal mirasçılarına intikal edecek olan Mersin ili Erdemli ilçesi Kargıpınarı Mahallesi 25 ada 5 parsel taşınmaz üzerinde müvekkili ve davalılar arasında iştirak halinde mülkiyet söz konusu olduğunu, taşınmazın kullanımında ve tasarrufunda anlaşmaya varılamadığını, bu nedenle iştirak halindeki taşınmazda...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil-ortaklığın giderilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava,tapu iptali ve tescil ile TMK'nun 696. maddesinden kaynaklanan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 31.05.2012 tarihli celsede, 6100 sayılı Yasanın 167. maddesi uyarınca davaların ayrılmasına karar verildiği, bu konudaki gerekli işlemleri yapıp masrafları yatırması için iki haftalık kesin mehil verildiği, verilen sürede bahse konu işlemlerin yapılmadığı gerekçesiyle 6100 sayılı Yasanın 94. maddesi uyarınca davanın usulden reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/367 KARAR NO : 2023/493 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/10/2022 NUMARASI : 2019/453 ESAS 2022/1169 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/10/2022 tarih ve 2019/453 Esas 2022/1169 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle bir kısım davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalılar ile iştirak halinde mülkiyet halinde malik oldukları Silifke ilçesi Gazi mahallesi Hastane caddesi 958 ada 1 parselde kayıtlı, Bodrum kat 19 nolu bağımsız bölüm, Zemin kat 25,26,27,28,31,32,33,34,35,36,37,38,39,42,43,44 nolu bağımsız bölümler 1. Kat 45 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm, 3. Kat 7,8,9,10,11,12 nolu bağımsız bölümler ve 4....
