Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalıda davacı gibi aynı haklara sahiptir.Bu nedenle davacının paydaşlığın satış sureti ile giderilmesi istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Davacı davasından feragat etse bile taraflardan birinin davaya etmek istemesi halinde, mahkemece davaya devam edilerek işin esası hakkında karar verilmelidir. Bu nedenle davacının davadan vazgeçme beyanına karşı hazır bulunan davalıdan diyecekleri sorulmalı, davaya devam etmeyi istemesi halinde yargılamaya devam edilmelidir....
DAVALI FEHMİ ÖZTÜRK VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Ortaklığın giderilmesi ve satış davasını açan davacı T1 alacaklı olarak İcra Müdürlüğüne açmış olduğu takip neticesinde bu davayı açmak için İİK 121 Maddesi hükmü gereğince yetki aldığını ve alacağını tahsil etmek amacı ile dava açtıklarını, dava devam ederken müvekkili borçlu Fehmi Öztürk tarafından davaya dayanak olan İcra borcu ödendiğini ve dava açılması için alınan yetki artık hükümsüz kaldığını belirtip, usul ve yasaya aykırı ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 01.10.2015 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.01.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetim A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı şirket vekili, müvekkilinin dava konusu 136 ada 144 parsel sayılı taşınmazda 2577/52573 paya malik olduğunu beyanla, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Paylı Mülkiyette Elatmanın Önlenmesi, Tapu İptali Ve Kal İstemi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, paylı mülkiyette elatmanın önlenmesi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.09.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.03.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili tarafların birlikte malik oldukları dava konusu 125 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.Davalı ..., dava konusu taşınmaza ilişkin olarak ortaklık halinin 21.02.1986 tarih ve 177 yevmiye nolu resmi senetle çözüme bağlandığını, taraflar arasında paylaşım yapıldığını, hakkında paylaşma sözleşmesi bulunan mallar için ortaklığın giderilmesi davası açılamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2019 NUMARASI : 2019/1492 2019/1729 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında Bakırköy 1. Sulh Hukuk ile Bakırköy 4. T9 ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Bakırköy 1. T9 davanın ortaklığın giderilesi davası olduğu ve gayrimenkulün aynına ilişkin olduğu bu tür davalara bakma görevinin Ahkam-ı şahsiye dışındaki işleri dışındaki işlere bakmakla görevli Bakırköy 4- 5- 6- 10. T9 ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bakırköy 4. T9 "... Bakırköy 1....
Borçlu ortağın alacaklısı, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre icra hakimliğinden alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için açılan ortaklığın giderilmesi davalarında, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir....
Mah. ..... ada, ..... parsel numarası ile tapuya kayıtlı taşınmaza hisseleri oranında malik olduklarını, müvekkili tarafından ortaklığını giderilmesi için Erzurum ...... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/....... Esas sayılı dosyasına kayden paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası ikame edildiğini, şirketin terkin edildiğinin anlaşılması üzerine Erzurum.... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/......... Esas sayılı dosyasında davalı kooperatif ...Konut Yapı Kooperatifi'nin taraf ehliyetine esas olmak üzere ticaret siciline yeniden kayıt edilmesi ve tüzel kişiliğin kazanması amacıyla ihya davası açmak üzere süre verildiğini, bu nedenlerle 29/12/2010 tarihi itibariyle terkin edilen ...Konut Yapı Kooperatifi'nin ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir . CEVAP: Davalı davaya cevap dilekçesi sunmamıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2020 NUMARASI : 2019/1299 ESAS 2020/928 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Tarsus 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/10/2020 tarih ve 2019/1299 Esas 2020/928 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle yapılan istinaf başvurusunda Adana Bölge Adliye Mahkemesi'nin 1. Hukuk Dairesi'nin 29/04/2021 tarih 2021/753 Esas 2021/631 Karar sayılı görevsizlik kararı ile dairemize gönderilmekle; Tarsus 1....
Yanlar arasındaki uyuşmazlığın Türk Medeni Kanununun Birlikte Mülkiyette ilgili düzenlemelere yer verilen 688 ve devamı maddelerindeki ortaklığın giderilmesine dair hükümlere göre çözümlenmesi gerekir. Buna göre, birlikte mülkiyette ortaklığın giderilmesini isteyen paydaş veya ortakların paylaşmayı varsa diğer taşınmazları ayırarak sadece istedikleri taşınmaz veya taşınmazlardaki ortaklığın mülkiyet hukuku kapsamında paylaşılmasını isteyebilirler. Bu durumda TMK'nın 698 ve 699. maddelerinde yer alan hükümlere göre davanın çözümlenmesi gerekir. Türk Medeni Kanununun Üçüncü Kitabında ise, Miras Hukukuna ilişkin düzenlemelere yer verilmiş olup 640- 645 arasındaki maddelerde paylaşımın nasıl yapılacağı, 669-675 maddelerde mirasta denkleştirme, 676-682. maddelerde de paylaşımın tamamlanması hükümleri açıklanmıştır....
