Ekşinoz Yolu Mevkii, 306 ada , 17 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın (paydaşlığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyete veya elbirliği mülkiyete tabi taşınır ya da taşınmaz mallarda paylı mülkiyeti sona erdirip bireysel mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olup davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Somut olayda; Davacı alacaklının, T3 borcu nedeniyle hakkında İstanbul Anadolu 8. İcra Müdürlüğünün 2017/24767 Esas sayılı dosyası üzerinde takip başlattığı, kesinleşmesini müteakip dava konusu taşınmaza haciz konulduğu, İstanbul Anadolu 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/1011 Esas ve 2018/05 Karar sayılı kararı ile taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılması için yetki aldığı görülmüştür....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.01.2014 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi ...tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Makemece, dava konusu taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı .... temsilcisi temyiz etmiştir. Davalı vekili sonrasında temyizden şartlı olarak feragat etmiştir. Davalı her ne kadar temyizden şartlı feragat etmişse de temyizden şartlı olarak feragat mümkün olmadığından davalı ... vekilinin temyizden feragat talebi reddedilerek temyiz incelenmesine geçildi....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.01.2014 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi ...tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Makemece, dava konusu taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı .... temsilcisi temyiz etmiştir. Davalı vekili sonrasında temyizden şartlı olarak feragat etmiştir. Davalı her ne kadar temyizden şartlı feragat etmişse de temyizden şartlı olarak feragat mümkün olmadığından davalı ... vekilinin temyizden feragat talebi reddedilerek temyiz incelenmesine geçildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/11/2021 NUMARASI : 2018/843 2021/1208 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : İlk derece mahkemesince verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olması nedeniyle dosya ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Edirne ili Havsa ilçesi Osmanlı köyü 116, 117, 509, 514, 1037, 1026, 2296 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde tarafların ortaklıklarının bulunduğunu, taşınmazların kullanımı konusunda anlaşmazlık söz konusu olduğunu" ifade ederek, anılan taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup davaya bakan Edirne 2. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş bu karar istinaf edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemelerinin iş bölümüne göre bu tür davalara bakma görevi 35- 36- 49 Hukuk Dairelerine ait olduğundan dairemizce görevsizlik kararı vermek gerekmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/98 esas sayılı dosyası ile açılmış olan davasınnı mevcut olduğunu, söz konusu davanın davacısının T1 olup konusunun ortaklığın giderilmesi davası olduğunu, Mezitli 5 ada içerisinde bulunan 1,2,3,4,5 ve 6 nolu parsellerde geometrik şekil ve parsel alanlarında uyuşmazlık olması nedeniyle dava konusu olan Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli 5 Ada, 10 ( Eski 5 Ada, 4 Parsel ) Parselinde bulunduğu alanda uyuşmazlığın giderilmesi için Mezitli Belediye Encümen'nin 01/06/2017 Tarih ve 175 sayılı Encümen kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18....
GEREKÇE: Dava, tarafların elbirliği ile malik olduğu bir adet menkul mal üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı T4 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Mahkemece, paylı mülkiyete tabi çekişme konusu taşınmazda tarafların paydaş olduğu, davalının taşınmazın bir kısmına davacı dışındaki diğer paydaşların bilgisi dahilinde harfiyet döktüğü,paylı mülkiyette paydaşın payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenilmesi davasının dinlenemeyeceği, payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerektiği,somut olayda, paydaşlar arası fiili kullanma biçiminin oluştuğu, paylı mülkiyette olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı taşınmazın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde pay ve paydaş çoğunluğunun bulunmasının zorunlu olduğu,diğer paydaşların da davaya müdaheleleri ve beyanları dikkate alındığında bakım işinde pay ve paydaş çoğunluğunun sağlandığının anlaşıldığı,davacı tarafın kendisine fiilen...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1069 KARAR NO : 2021/59 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : POZANTI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2018 NUMARASI : 2018/19 ESAS 2018/168 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Pozantı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/12/2018 tarih ve 2018/19 Esas 2018/168 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Hilmi Seven vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Dava konusu Adana ili Pozantı ilçesi Küçüktekir Mah. 120 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığının satış sureti ile giderilmesini dava ve talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın Kabulü ile; Adana ili Pozantı ilçesi Küçüktekir Mah. 120 ada 13 parsel sayılı taşınmazın satış sureti ile ortaklığın giderilmesine," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
GİDERİLMESİNE, BİRLEŞEN 2021/1277 ESAS sayılı dosya yönünden; -Davanın KABULÜ İLE, Trabzon İli, Of ilçesi, Cumapazarı mahallesi, Düzçay Mevkii 280 Ada 15 Parsel ve 279 ada 31 parsel numaralı taşınmazların tapu kayıtlarındaki tüm takyidatları ile birlikte umuma açık şekilde yapılacak açık artırma usulüyle satılarak taşınmazlar üzerindeki ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1678 KARAR NO : 2022/1449 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2020 NUMARASI : 2018/964 ESAS 2020/308 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/03/2020 tarih ve 2018/964 Esas 2020/308 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Silifke ilçesi Çadırlı Mahallesi 26, 105, 147, 191, 201, 250, 260, 310, 423, 437, 443, 996, 997, 1001, 1037, 1705, 1707 parseller üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
