HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/225 KARAR NO : 2023/1204 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SEYDİŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2022 NUMARASI : 2020/152 ESAS 2022/472 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Seydişehir Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 25/05/2022 tarihli karara karşı, davalı T29 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalıların Konya İli, Seydişehir İlçesi, Taraşçı Köyü 1951 parsel sayılı taşınmazda elbirliği ile mülkiyet sahibi olduklarını, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, dava dışı paydaşlar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/953 KARAR NO : 2022/319 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2021 NUMARASI : 2013/309 ESAS 2021/87 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Bursa ili, Mudanya ilçesi, Güzelyalı Mahallesi, 695 ada, 23 nolu parselde bulunan taşınmazda payli malik olduğunu, müvekkili ile T3 mirasçılarının hissedar olduklarını, taraflar arasında taşınmazın anlaşarak paylaşılamadığını belirterek, dava konusu taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada ..... .. Sulh Hukuk Mahkemesi ile ..... . Sulh Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tarafların miras yoluyla intikal eden ve iştirak halinde malik olduğu taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ..... . Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın tarafların miras bırakanına ait taşınmazla ilgili olduğu ve genel mahkemelerin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ..... . Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, aynı mahkemeler arasındaki ilişkinin iş bölümü ilişkisi olduğu ve davalılar tarafından iş bölümü itirazında bulunulmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı yönünde hüküm kurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1024 KARAR NO : 2021/377 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EZİNE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2020 NUMARASI : 2018/300 ESAS - 2020/7 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalılara anneleri Emine Yanmaz'ın 24/12/2017 tarihli vefatı sebebiyle yargılamaya konu Çanakkale ili Ezine ilçesi Camikebir Mahallesi Gölcük Mevkii 102 ada 5 parsel'de kayıtlı taşınmazın miras kaldığını, davalılarla yapılan şifahi görüşmelerde taşınmaz üzerindeki iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi mümkün olmadığı gibi hissedarlar arasında çok defa girişimde bulunulmuş olmasına rağmen rızai taksim hususunda da bir anlaşma sağlanamadığı bu sebeple ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
GEREKÇE: Dava, 34 XX 493 plakalı araç üzerindeki ortaklığın mümkünse aynen, mümkün değilse satışının yapılması suretiyle ortaklığın giderilmesi ve taşınır aracın kira bedelinden elde edilen paranın paylaştırılması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın husumet yokluğu sebebi ile reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Bilindiği üzere ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyetten, ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan bir dava türüdür. Bu dava türünde, paydaşlardan veya ortaklardan her biri tek başına dava açabileceği gibi, birden fazlası da birlikte dava açabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında husumet davacı veya davacılar dışında kalan diğer paydaş veya ortaklara yöneltilir. Yargıtay 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, ... İli, ... İlçesi, 320 ada 1 parsel sayılı taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar vekili de ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili ve davalı ... vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.05.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davalı ... ve ... satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiş, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
