"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, ... parsel No’lu taşınmaz, ... No’lu parseldeki 1-2 ve 8 No’lu bağımsız bölümler ve ... plakalı traktörün ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece dava konusu edilen taşınmazların ve traktörün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm ... No’lu parsele yönelik olarak davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
Maddesi uyarınca davanın usulden reddi gerektiğini, ayrıca ortaklığın satış suretiyle giderilmesinin mümkün olmadığını belirtip, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebidir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeniceyiğitbaşı Mahallesi, 245 ada 30 ve 245 ada 31 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın hissedarlar arasında aynen taksimini, aksi takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulü ile taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar vermiş, karar davacı Doğan Baykara tarafından istinaf edilmiştir....
A.Ş. vekili 03.04.2022 tarihli dilekçesinde; ortaklığın giderilmesi talebiyle açılan bu davanın, Isparta l. Sulh Hukuk Mahkemesinde yargılaması devam eden 2018/448 Esas sayılı tapu iptali ve tescil davasında, Yargıtay l. Hukuk Dairesinin 21.03.2018 tarih ve 2015/7922 Esas, 2018/7978 Karar sayılı bozma ilâmı doğrultusunda bekletici mesele yapıldığını; bu sebeple şirketin kendi uhdesinde kalan bir kısım bağımsız bölümlerin tapu devir/tescil işlemlerinin sürüncemede kaldığını açıklayarak fer'i müdahale talebinde bulunmuştur. Şirket, malik olmayan davacıların mülkiyet ... olmadan ortaklığın giderilmesi davası açtıklarını, mahkemece bu durum incelenmeden karar verildiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, feragat nedeniyle davanın reddine ilişkin ek karardan sonra temyiz dilekçesinin ve temyiz aşamasında sunulan fer'i müdahale talebinin nasıl değerlendirileceği noktalarında toplanmaktadır. 2....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Somut olaya gelince; mahkemenin ret gerekçesi olarak kabul ettiği paylı tarım arazilerinde bir dönem pay satışının dahi yasak olduğu, daha sonra yapılan kanun değişikliği ile pay satışının mümkün hale gelmesi nedeniyle hacizli payın satılamaması nedeniyle açılan ortaklığın giderilmesi davalarında gerekçe yapılan hususun elbirliği maliklerden biri tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası olan işbu davada ret gerekçesi yapıldığı anlaşılmıştır. O halde mahkemece işin esasına girilerek hüküm kurulması gerekirken hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davaya konu taşınmazın güncel tapu kaydının TAKBİS üzerinden yapılan incelemesinde; Osmaniye İli Merkez İlçesi İstiklal Mahallesi 735 ada 13 parsel numaralı 2 katlı kargir ev arsa niteliğinde 629,19 m² miktarlı taşınmazın Kahraman Güneş, Essüm Olcay Güneş, T2 el birliği halinde malik oldukları, tapu kaydına esas veraset ilamının dosya arasında bulunduğu görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ....tararfından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili ile davalıların ...ada ... parselde iştiraken ve müştereken malik olduklarını,taraflar arasında ortaklığın giderilmesi mümkünolmadığından satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir,davalılar duruşmalara katılmamışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 1 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Maliye Hazinesi tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına, toplanan delillere, pay ve paydaş durumuna nazaran taşınmazların taksiminin mümkün bulunmamasına göre hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, taşınmazın değerinin satış aşamasında yeniden belirleneceğinin anlaşılmasına göre sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı ...tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iki adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ...vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, taşınmazın değerinin satış aşamasında yeniden belirleneceğinin anlaşılmasına göre sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
