Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalıp nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6831 sayılı Orman Yasasının 1744 sayılı Yasa ile değişik 2., 2896 ve 3302 sayılı yasalar ile değişik 2/B maddesi gereğince, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi, yeni orman alanlarının oluşturulması, nakline karar verilen Devlet ormanları içinde veya bitişiğinde bulunan köyler halkının yerleştirilmesi ve orman köylülerinin kalkındırılmasının desteklenmesi ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amacıyla düzenlenen, 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı “Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Yasa ”, 26/04/2012 tarihli ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte...
Dairenin bozma kararında özetle; "Yörede yapılan makiye ayırma işleminin geçerli olmadığı, taşınmazın öncesinin tapuda kayıtlı Devlet Ormanı olup, kadastro sırasında bu kesinleşen orman kadastro sonucu oluşturulan tapu kaydı revizyon gösterilerek 1100 sayılı parsel olarak tespit tutanağı düzenlendiği, kişilerin açtığı dava sonucu 1951 yılında yapılan maki işlemine değer verilmeyerek hükmen orman tapu kaydı oluşturulduğu, davacıların tutunduğu tapu kaydının orman parseli içinde toprak tevzi yoluyla oluşmuşsa da 4753 Sayılı Yasada ormanların tevzi edileceğine ilişkin bir hüküm bulunmadığından toprak tevzi tapusunun yolsuz tescil niteliğinde bulunduğu gibi, 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin bir kısım hükümlerinin Anayasa Mahkemesince iptal edildiği, iptal edilmeyen hükümlerinin de 5403 Sayılı Yasa ile tamamen yürürlükten kaldırıldığı, öncesi orman olan taşınmazın nitelik kaybı nedeniyle 1988 yılında Hazine adına orman dışına çıkartılmasının yasaya uygun olduğundan Hazinenin davasının kabulüne...
Yapılan incelemede; 2003 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmaları ile 120 ada 13 (eski 120 ada 3 parsel) parsel sayılı taşınmaz 5.285,31 m² yüzölçümü ile davacı adına tespit ve tescil edildiği, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu İkizce Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/152 - 2008/122 E/K sayılı kararıyla 120 ada 3 sayılı parselin tamamının orman olduğu gerekçesiyle tapu kaydının iptaline, orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği, Yargıtay denetiminden geçerek 24.09.2009 tarihinde kesinleştiği, hükmün infaz edilerek taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tescil edildiği, eldeki davanın ise 12.05.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır....
Yapılan incelemede; 2003 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmaları ile 131 ada 17 ve 19 parsel sayılı taşınmazlar 1607 m2 ve 3446.53 m2 yüzölçümü ile davacı adına tespit ve tescil edildiği, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/105-2007/65 E/K ve 2006/95-2007/64 E/K sayılı kararıyla 131 ada 17 ve 19 sayılı parsellerin orman olduğu gerekçesiyle tapu kaydının iptaline, orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği, temyiz edilmeksizin 14.09.2007 tarihinde kesinleştiği, hükmün infaz edilerek taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tescil edildiği, eldeki davanın ise 13.05.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. Tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen kısmen kapama fındık bahçesi kısmen çalılık niteliğindeki ... ilçesi ... ilçesi ......
Asıl ve birleşen dava, 6292 sayılı Kanun gereğince satışı yapılan taşınmaza yönelik olarak açılan tapu iptali ve tescile ilişkindir. 1. Davacı ... tarafından açılan asıl dava yönünden; Bilindiği üzere, bilindiği üzere, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın / taşınmazların Hazinenin mülkiyetinden çıkıp, 3. şahıs/şahıslar adına tescil edilmelerine esas olan hukuki işlem, idari işlem niteliğinde 6292 sayılı Kanun uyarınca Hazinenin satış işlemi olup, Hazinenin satış işlemi ortadan kaldırılmadıkça, başka bir ifade ile idari işlem niteliğindeki Hazinenin satışı idarece geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe 3. kişi adına oluşan tapu kaydının yolsuz tescil olarak nitelendirilmesi mümkün değildir. Dolayısıyla, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın/taşınmazların Hazinenin mülkiyetinden çıkıp, 3. şahıs/şahıslar adına tescilinden sonra tapu iptali ve tescil isteğine yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır....
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek fen ve orman bilirkişi tarafından ortak düzenlenen krokili raporda (B) ile işaretlenen 6.343,55m2 yüzölçümlü kesiminin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, (B2) ile işaretlenen kısım üzerindeki istimlak şerhinin silinmesine, (A) ile işaretlenen 25.676,45 m2 yüzölçümlü kesiminin 539 parsel numarasıyla davalı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davacı ... Yönetimi ve davalılardan Hazine tarafından temyizi üzerine Dairece bozulmuştur....
İlçesi,...Mahallesi, 839 parsel sayılı taşınmazın Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu Kadastro Mahkemesinin 2002/294 sayılı 21/02/2005 tarihinde kesinleşen kararıyla tapusunun 2.827,50 m²'lik kısmının tahdit sınırları içine alınmasına karar verildiği, yine Orman Yönetimi tarafından açılan 13/03/2012 tarihinde kesinleşen ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/303 E. sayılı dava dosyasında taşınmazın 1527,50 m²'lik kısmının da tapusunun iptal edilerek orman olarak tesciline karar verildiği, 6818 ada 15 parsel sayılı taşınmazın ise Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu 22/03/2010 tarihinde kesinleşen ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/43 E.- 2009/251 K. sayılı kararıyla da 583,72 m²'lik kısmının tapusunun iptal edilerek orman niteliğiyle Hazine adına tescil edildiği, 6818 ada 1 parsel sayılı taşınmazın da Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu 22/03/2010 tarihinde kesinleşen ... 1....
Somut olayda; tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesiyle bir zarar oluştuğu kabul edilebilirse de, 26.04.2012 gün ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Yasanın "2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar” başlıklı 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtlarının bedel alınmaksızın geçerli kabul edileceği ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmelerinin terkin edilerek tescillerinin aynen devam edeceği, bu nitelikteki taşınmazlar hakkında...
Köyünde 1978 yılında yapılan ve 02.06.1978 - 03.07.1978 tarihinde ilan edilen genel kadastroda 65 parsel sayılı 136100 m2 yüzölçümündeki taşınmaz taşlık ve çalılık niteliğiyle Hazine adına tesbit edilmiş, ... ’ın itirazının reddine ilişkin Kadastro k Mahkemesinin 22.07.1985 gün ve 1981/215-364 sayılı kararının temyiz edilmeden kesinleşmesiyle 04.07.1986 tarihinde tapuya kayıt edilmiştir. ... Darbaş tarafından Hazine ve Orman Yönetimi aleyhine açılan tapu iptal tescil davasının reddine ilişkin ... Asliye 4. Hukuk Mahkemesinin 19.04.2000 gün ve 1999/1078-569 sayılı kararı kesinleşmiştir....
Tapulu 2/B alanlarına ilişkin olarak 6292 sayılı Kanunun 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, "Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....
