ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapunun Beyanlar Hanesine Muhdesat Şerhi Yazılması KARAR : Torbalı 1....
un kullanımında olduğunun tespitine ve bu kısım üzerindeki zeytin ve şeftali ağaçlarının davacıya ait olduğunun tespiti ile tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vasisi ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, taşınmazın 1593 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacı tarafın fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmak için yeterli değildir. Dava, kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. 3402 sayılı Yasa'nın, 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek-4. maddesi ile 6831 sayılı Yasa'nın 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ... adına tescil edileceği hükme bağlanmıştır....
Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davacı kooperatifin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli 4217 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 26.05.2015 tarihli rapor ve krokide 3 rakamı ile gösterilen 1.358,22 metrekarelik kısmında davacı kooperatifin zilyetliğinin bulunduğunun tespiti ile tapunun beyanlar hanesine gösterilmesine (bu kısımda bulunan bekçi evi ile ilgili tapuda beyan bulunduğundan bu konuda karar verilmesine yer olmadığına), birleşen davaların kabulüne, aynı rapor ve haritada 1 rakamı ile gösterilen 2.111,59 metrekarelik kısmında davacı ...'nin zilyetliğinin bulunduğunun ve bu kısımdaki ağaçların davacıya ait olduğunun tespiti ile tapunun beyanlar hanesine gösterilmesine, 5 (A), (B), (C), (D) ve (E) rakamı ile gösterilen 33.710,53 metrekarelik kısmında davacı ...'...
"Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir. Bu maddeye dayanılarak açılacak davalarda kabul kararı verilebilmesi için öncelikle davacı tarafın taşınmazı kullandığının ispat edilmesi gerekmektedir....
Dava, muhdesatın tespiti isteğine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 684/1.maddesi hükmüne göre, bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur. 718.maddeye göre de, arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyet kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere kalıcı yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Açıklanan bu ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez. Öğretide ve Yargıtay'ın devamlılık gösteren uygulamalarında, taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davasının, kentsel dönüşüm uygulamasının ya da kamulaştırma işleminin bulunması gibi istisnai durumlarda muhdesatın tespiti davasının açılmasında güncel hukuki yararın bulunduğu kabul edilmektedir....
Davacı ..., 25534 ada 1 parsel sayılı taşınmazın krokisinde (C), (D) ve (E) ile gösterilen bölümleri ile 25534 ada 2 parsel sayılı taşınmazın krokisinde (B) ve (D) ile gösterilen bölümlerinin 1995 yılından beri kendi kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak adına beyanlar hanesine kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 25534 ada 1 parsel sayılı taşınmazın (C), (D) ve (E) ile gösterilen bölümleri ile 25534 ada 2 parsel sayılı taşınmazın (D) ile gösterilen bölümünün davacının kullanımında olduğunun beyanlar hanesine şerhine, diğer hususların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na 5831 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi ile eklenen Ek madde 4 uyarınca 2013 yılında yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesine yöneliktir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu kapsamında yapılan güncelleme sonucunda ...... Köyü çalışma alanında bulunan 4217 parsel sayılı 46.483,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz üzerindeki meyve ağaçlarının ....... (B) harfi ile gösterilen bölümün ....., bahçe evinin de ......ine ait olduğu şerhi verilerek ev ve meyve bahçesi niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın yaklaşık 6.000 m2'lik bölümünde 20 yılı aşkın süredir zilyet olduğunu ve bu bölümün adına yazılmasının unutulduğunu ileri sürerek adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında Topçusırtı Mahallesi çalışma alanında bulunan 246 ada 29 parsel sayılı 1.183,98 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve Zekeriya'nın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., beyanlar hanesinde kimlik bilgilerinin eksik yazıldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 321 ve 322 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde bulunan ahşap evin mülkiyetinin davacı ... ...'e ait olduğunun tespitine, bu hususun taşınmazların beyanlar hanesine işlenmesine karar verilmiş olup hükmün davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, dava konusu 321 ve 322 parsel sayılı taşınmazlarda tarafların paydaş olduğunu belirterek dava konusu muhdesatın müvekkilince meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesini istemiştir . Davalılar, davanın reddini savunmuştur . Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 321 ve 322 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde bulunan ahşap evin mülkiyetinin davacı ...'...
ve manevi zarara uğradığını beyanla dava koınusu 453(yeni 552) parseldeki taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan ''iş bu parsel T3'ın kullanımındadır'' şeklindeki şerhin düzeltilerek, müvekkili T1 da fiili kullanımının ve muhdesatın tespiti ile beyanlar hanesine tesciline, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
