"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Önalım Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davaya konu bağ niteliğindeki ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 319/3986 payı tapuda ... adına kayıtlı iken adı geçenin 08.06.2010 tarihinde payını 28.000 TL bedelle davalıya satması üzerine süresinde açılan işbu dava ile taşınmazın diğer paydaşları olan davacılar önalım hakkının tanınmasını istemiştir. Davalı ise yapılan işlemin gerçekte satış olmadığını miras hukukundan kaynaklanan bedelsiz bir temlik olduğunu, pay satan ...'...
Köyü çalışma alanında bulunan 117 ada 5, 122 ada 1 ve 29 parsel sayılı 1.186,74, 327,13 ve 1.127,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..., 122 ada 10 ve 123 ada 10 parsel sayılı 1.135,75 ve 555,27 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı sebeple davalı ..., 119 ada 10, 128 ada 20, 129 ada 16, 140 ada 57 ve 140 ada 90 parsel sayılı 919.13, 101.06, 174.66, 6.515.54 ve 4.410.68 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı sebeple ve eşit paylarla ..., ... ve ..., 104 ada 33, 122 ada 11 ve 13, 129 ada 5 parsel sayılı 876,18, 322,91, 488,76 ve 372,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak miras payı oranında tapu kayıtlarının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır....
Davacı ..., taşınmazın tesciline esas mahkeme ilamında taraf olmamasına ve kendi payı davalı bulunmamasına karşın, payının davalılar murisi adına tescil edildiğini ileri sürerek çekişmeli taşınmazda hükmen iptal edilen 73/120 payın tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 2434 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile 584/960 payının davacı ... adına, 376/960 payının belirtilen payları oranında davalı ... ve müşterekleri adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak payın serbestçe devredilebilirliğine getirilen kanuni ve iradi sınırlamalar kuşkusuz çıplak pay için de geçerlidir. Çıplak payın devri genel hükümler doğrultusunda yapılır. Uygulanacak hükümler payın bedelinin tamamen ödenmiş olup olmadığı hususuna göre değişir. Bedelinin tamamı ödenmiş çıplak payın devri genel hüküm niteliğindeki alacağın temliki hükümlerine göre gerçekleşir. Alacağın temliki tasarrufi bir işlem olduğu için, bununla çıplak pay devralana geçer. Şekil olarak bedeli tam ödenmiş çıplak payın devri, payın devredildiğini içeren yazılı bir temlik beyanının devralana verilmesi ile söz konusu olur. Anonim ortaklık payı bünyesinde çeşitli alacak hakları bulundurmaktadır. İşbu alacak haklarının devredilmesi eğer pay senede bağlanmamışsa, ancak BK'da düzenlenen alacağın temliki vasıtasıyla gerçekleşebilir. Alacağın temliki de yazılı şekilde yapılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakan annesi ... 'ın 367 ada 73 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 payını davalıya ölünceye kadar bakım akdiyle devrettiğini, murisin davalı tarafından bakılmasını gerektirir hiçbir objektif ve subjektif neden olmadığını, ev ihtiyaçlarının dava dışı oğlu ... tarafından ve profesyonel yardım alınarak giderildiğini, murisin kendisine davalının bir takım belgeler imzalattığını, imzaladığı belgeleri okumadığını ve pişman olduğunu söylediğini, böylece miras payının gerçek dışı işlemlerle davalı tarafından ortadan kaldırıldığını ve tapuda yapılan işlemin hukuken sakat ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile 1/9 payın adına tescili isteminde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, borçlarını ödeyebilmek için dava konusu 1743 parseldeki fabrika binasını satmaya karar verdiğini, bu süreçte davalının kendisine yardımcı olmak amacıyla taşınmazın belli bir payını alabileceği önerisi üzerine teklifi kabul ettiğini ve davalı ile taşınmazın 1/3 payının 633.000,00.-TL karşılığında devri hususunda anlaştıklarını ancak tapuda paylı devir yapılamayacağının bildirilmesi üzerine davalının, kalan 2/3 pay için devirden sonra yeni bir şirket kurularak bu şirkette hisse oranlarının ayarlanabileceği ve sorun kalmayacağı telkiniyle kendisini kandırdığını, iradesinin fesata uğratıldığını, hile ile sözleşme yapmaya sevk edildiğini ve 1743 parsel sayılı taşınmazını davalıya devrettiğini ileri sürerek 1743 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan 2/3 payının iptali ile adına tesciline, mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.07.2010 gün ve 236/636 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, miras taksim sözleşmesi ve akabinde yapılan miras payının devri sözleşmesine istinaden davacı tarafından açılmış olup, dava konusu 611 parseldeki davalıya ait hissenin TMK.nun 677/1. maddesine göre iptaliyle davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece, miras payları esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiş, davalıya ait 3/24 payın iptaliyle davacıya ait 3/24 paya eklenmesine karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
a tapuda 18.08.2015 tarihinde devredildiğini, davacının bu taşınmazda müvekkilinin hisselerinden herhangi bir hak ve alacağı bulunmadığını, tapu kayıtları incelendiğinde de davaya konu taşınmazdaki hisselerin ... 2/5, ... 3/5 şeklinde olduğunu, aralarında davacının iddia ettiği gibi bir paylaşımın söz konusu olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının sunmuş olduğu pay devrine ilişkin belgenin davalılar tarafından kabul edilmedikçe tapu devrinin gerçekleştirilemeyeceği, davalıların davayı kabul etmedikleri dava açıldıktan sonra diğer davalıların paylarını davalı ...'a devrettikleri gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, miras taksim sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.03.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.07.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Eldeki davada ... ilçesine bağlı ... Mahallesinde bulunduğu anlaşılan 1119,00 metrekare yüzölçümündeki 26198 ada 4 parsel numaralı taşınmazın 305/1119 pay sahibi bulunan ... mirasçısından satın alındığı ileri sürülerek bu payın tescili istenmiştir. Sözleşme 23.2.2006 tarihli olup davaya konu payın değeri 5000 YTL olarak gösterilmiştir....
Mahkemece, davalıların taşınmazlardaki paylarını harici satış ve zilyetliğin devri sözleşmeleri ile davacıya sattıkları, bu hususun şahitler ve muhtar onayıyla da desteklendiği gerekçesi ile davanın kabulüne ve dava konusu taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. 4721 sayılı TMK'nın "Miras Payı Üzerinde Sözleşme" başlıklı 677. maddesinin 1. fıkrasında "Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır." hükmü düzenlenmiştir. Anılan yasa hükmüne göre, halen elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazda miras payının devrine ilişkin sözleşmeler, ancak mirasçılar arasında yazılı şekilde yapılması halinde geçerlidir....
