in miras payı yönünden iptal ve tescil kararı verilmiş ise de, usul ekonomisi gereğince sadece dava konusu edilen miras payının ölü ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline ve kalan payın davalılar üzerinde bırakılmasına şeklinde karar verilmesi gerekirken, Mahkemece hesap edilen 84 payın davalıların da aralarında bulunduğu ölü ... mirasçıları adına 3'er pay şeklinde, kalan payın da davalı ...'a 21 ve davalı ...'ye ise 42 pay isabet edecek şek.lde ayrı ayrı tesciline karar verildiği anlaşılmıştır. Hâl böyle olunca; yukarıda açıklanan nedenlerle miras bırakan ..... tarafından davalılar .... ve ...'a temlik edilen paydan, davacı ...'...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.10.2002 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.04.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.04.2003 gününde verilen dilekçe ile satış vaadinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 22.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalılar...ve ... ile bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili; 527-531-533-534-535-536-537-538 ve 539 sayılı parsellerde paydaş olan davalı ...'a miras bırakanı Ahmet'ten intikal edecek tüm payların, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine istinaden tapularının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....

Dava, muristen intikal ve miras payının devri hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 677. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Davalı süresinde zamanaşımı def’inde bulunmuştur. Az yukarıda anılan madde hükmüne göre mirasçılar arasındaki miras payının devrinde, satış ve devre konu olan hakkın şahsi hak olmayıp “ayni hak, mülkiyet hakkı” olduğu belirtilmiş olmakla, zamanaşımı mirasçılar arasındaki pay devir sözleşmelerinde uygulanmaz. Diğer bir deyişle sözleşmeden kaynaklanan bu hak, ayni hak niteliğinde olup, zamanaşımına tabi değildir. TMK'nun 677. maddesine göre, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda yapılan yazılı sözleşmeler geçerlidir....

İli ... ilçesi ... köyü 109 ada 4 parsel sayılı taşınmazda davalı ...’na ait 28/112 oranında hissenin tapu kaydının davacıların payı oranında iptali ile ... 1.Noterliği’nin 12.06.2014 tarih ve 05400 yevmiye numaralı mirasçılık belgesindeki miras payları oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına” b)“Dava konusu ... İli ... ilçesi ... köyü 109 ada 110 parsel sayılı taşınmazda davalı ...’na ait 28/112 oranında hissenin tapu kaydının davacıların payı oranında iptali ile ... 1.Noterliği’nin 12.06.2014 tarih ve 05400 yevmiye numaralı mirasçılık belgesindeki miras payları oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına,” c)“Dava konusu ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak mirasbırakanları ...’nın, 565 da, 14 sayılı parseldeki 7/48 payını mirastan mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olarak tapuda satış göstermek suretiyle kızı olan davalıya temlik ettiğini, gerçekte bağış yapıldığını, temlikin saklı payını zedelediğini ileri sürerek, davaya konu payın tapu kaydının iptali ile murisleri adına tesciline karar verilmesini istemiş, aşamalarda ise miras payının olmadığı taktirde saklı payına karşılık gelen 7/336 payın iptal tescilini isteğini bildirmiştir. Davalı, çekişmeli payı bedeli karşılığında satın aldığını, üzerinde yaptırdığı binanın giriş katında murislerinin 15 yıl ikamet ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; muvazaa olgusunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...

Bozma sonrası celb edilen tapu kayıtlarının incelenmesinden; 1-Taksim sözleşmesine konu edildiği ve keşfen ....ya isabet ettiği tespit edilen 129 ada 94 parsel sayılı taşınmazın, 22.9.1989 tarihinde, kök muris Halil adına tespit edildiği, 26.2.2009 tarihinde de hükmen iştirakin çözüldüğü, davaya konu taksim sözleşmesinin ise Halil'in torunu Emrullah mirasçıları arasında yapıldığı ve kök muris ...mirasçıları dışında da mirasçılarının bulunduğu, tüm mirasçıların miras taksim sözleşmesine katılmadığı, iş bu parselle ilgili olarak halihazırda miras taksim sözleşmesi gereğince de tapuda işlem tesis edilmediği, 2-Taksim sözleşmesine konu edildiği ve keşfen ...'a isabet ettiği tespit edilen 129 ada 67 parsel sayılı taşınmazın, muris Emrullah adına 14.1.1986 tarihinde tespit edildiği ve taşınmaz halen ... adına kayıtlı olmakla, halihazırda miras taksim sözleşmesi gereğince de tapuda işlem tesis edilmediği, 3-Taksim sözleşmesine konu edildiği ve keşfen ...'...

Hüseyin oğlu T.C nolu T3, 4983 payın Hüseyin oğlu T.C nolu T3, 4983 payın Hüseyin oğlu T.C nolu T5, 4983 payın Hüseyin kızı T.C nolu T9 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 4- Dava konusu Trabzon ili, Hayrat ilçesi, Balaban mahallesi 417 ada 33 ve 424 ada 37 parsel numaralı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile, kadastro tutanağındaki vasıf ve yüz ölçümü ile toplam 8064 pay kabul edilerek 1420 payın Salih kızı T.C kimlik numaralı T1, 1661 payın Hüseyin kızı T.C nolu T7 1661 payın Hüseyin kızı T.C nolu T8 1661 payın Hüseyin kızı T.C nolu T6 1661 payın Hüseyin kızı T.C nolu T9 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 5- Dava konusu Trabzon ili, Hayrat ilçesi, Balaban mahallesi 376 ada 5 parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile, kadastro tutanağındaki vasıf ve yüz ölçümü ile toplam 8064 pay kabul edilerek 1420 payın Salih kızı T.C kimlik numaralı T1, 1661 payın Hüseyin oğlu T.C nolu T3, 1661 payın Hüseyin oğlu T.C nolu T3, 1661 payın Hüseyin oğlu T.C nolu...

dan 25.000,00TL bedel karşlığında satın aldığını, müvekkilerine herhangi bir resmi bildirimin yapılmadığını belirterek davalı adına kayıtlı hisselerin iptali ile müvekkileri adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 2648 ada, 4 parsel sayılı taşınmazda 564/2400 pay ile yine 304/2400 pay olmak üzere toplam 868/2400=434/1200 hissenin iptali ile davacılar adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir. Somut olaya gelince; dava önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davası olup mahkemece "..., ..., ......

Bu durumda, davanın açıldığı 25.02.2014 tarihi itibarıyla; ...’ın uhdesinde %12 pay, ...’nun uhdesinde 12 pay, ...’in uhdesinde 9 pay kaldığı anlaşılmakla, davacı ...’in; Geriye kalan ...’ın uhdesindeki %12 pay, ...’nun uhdesindeki 12 pay ve ...’in uhdesindeki 9 pay’ın iptali ile toplam %33 payın kendi adına tespitini talep edebileceği belirlenmekle birlikte işbu dava tarihinden sonra; ...’ın uhdesinde kalan %12 payı, ... ...Noterliği’nden 29.08.2019 tarih ve 31187 yevmiye numaralı pay devir sözleşmesi ile ...’na, ...’nun uhdesinde 12 payı, ... ...Noterliği’nden 16.11.2018 tarih ve 41991 yevmiye numaralı pay devir sözleşmesi ile ... Madencilik San. Tic. Ve A.Ş.’ye, ...’in uhdesinde 9 payı, ... ...Noterliği’nden 18.04.2018 tarih ve 10134 yevmiye numaralı pay devir sözleşmesi ile ... ...’e devrettiği ve devir işlemlerinin pay defterine kaydedildiği tespit edilmiştir....