Bilindiği üzere, ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında dava değeri taşınmazın tümünün değeri üzerinden (şayet paylı mülkiyet söz konusu ise tapudaki intikal eden pay üzerinden) davayı açan mirasçıların miras payına İsabet eden değer olup, bu değer üzerinden yargılama gideri ve harca hükmedilmesi gerekir. Mahkemece dava değerinin de yöntemince belirlenmesi için gerektiği takdirde yeniden keşif yapılıp rapor alınarak veya daha önce alman bilirkişi raporu dikkate alınarak ek rapor sureti ile dava değerinin açık bir şekilde belli edilmesi gerekmektedir. Bilindiği üzere, kural olarak yolsuz tescil (ketmi verese/mirasçılığm gizlenmesi) hukuksal nedenine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarının (işin aynına /mülkiyet hakkına dayalı davalardan olduğundan) hiç bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi olmaksızın her zaman için açılacağı kuşkusuzdur....

Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi, gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre asıl ve birleştirilen davanın kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne ilişkin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu Bostanlı Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 24 parsel sayılı 10.426,14 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, irsen intikal, taksim ve bağış nedeniyle payları oranında davacı ... ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... pay satın almaya ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak davalı payına yönelik tapu iptali ve tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... ve ... aynı nedenlere dayanarak davaya katılmıştır....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/11/2019 NUMARASI : 2018/9 ESAS - 2019/385 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1421 ada, 15 parselde kayıtlı bulunan 1090,83 m² miktarındaki taşınmazda müvekkilinin 12998/36361 hisse maliki olduğunu, davalının 44093/109083 payı 20/12/2017 tarihinde satın almış bulunduğunu haricen müvekkilinin öğrendiğini, davalının, satın almış bulunduğu payı her hangi bir şekilde müvekkiline haber vermediğini beyanla müvekkilinin tapuda gösterilen satış bedeli, harç ve masraflarını mahkeme veznesine depo etmek koşuluyla önalım hakkını kullanmak istediğinden, davalı adına kayıtlı bulunan payın tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

ün 12.01.2016 tarihli bilirkişi raporunun eki olan 4 numaralı krokide (B) harfi ile gösterilen kısmın tapusunun iptali ile bu kısım 12 pay kabul edilerek, 1'er payın davacılar ..., ... ve ... adına tapuya kayıt ve tesciline, bakiye payın kayıt maliki üzerinde bırakılmasına", gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 7. bendinin "Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Kırkarmut Köyü 103 ada 373 parselin fen bilirkişisi ...'ün 12.01.2016 tarihli bilirkişi raporunun eki olan 3 numaralı krokide (B) harfi ile gösterilen kısmın tapusunun iptali ile bu kısım 12 pay kabul edilerek, 1'er payın davacılar ..., ... ve ... adına tapuya kayıt ve tesciline, bakiye payın kayıt maliki üzerinde bırakılmasına", hüküm fıkrasının 8. bendinin "Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Kırkarmut Köyü 103 ada 338 parselin fen bilirkişisi ...'...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, .... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 113 ada 85, 130 ada 33, 44 ve 123, 136 ada 28 ve 32, 137 ada 69, 143 ada 85, 106 ve 138, 175 ada 9, 179 ada 48 parsel sayılı ve muhtelif yüzölçümlü taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muris ...'tan intikal ettiği ve terekesinin taksim edilmediği iddiasına dayanarak, tapu kayıtlarının iptali ve taşınmazların muris ...mirasçıları adına miras payları oranında tescili istemiyle dava açmıştır....

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ..., ... İlçesi ... Köyünde yapılan kadastro sonucunda ... ada ... parsel sayılı 6.424.27 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2 hissesinin davalı ... adına, ... ada ...parsel sayılı 546.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle murisi ... adına tespit edildikten sonra tapuda mirasçıları adlarına intikal yaptıklarında 1/3 payın davalı adına tescil edildiğini ancak dava konusu ettiği taşınmazların miras bırakanı ...’ten geldiğini ve murisinin yaptığı paylaşım sonucu kendisine kaldığını ileri sürerek ... ada ... parseldeki davalı İbrahim adına kayıtlı 1/2 pay ile ... ada ...parseldeki davalı adına kayıtlı 1/3 payın iptali ile adına tescilini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında, ... İli ... İlçe ... Köyü çalışma alanında bulunan 138 ada 4 parsel sayılı 33.923,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ... ile davalı ... ve arkadaşları adına tespit edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka, pay satın almaya ve hibeye dayanarak, davalılardan ... mirasçılarına ait payların tespit edilenden az olması gerektiğini öne sürerek, adı geçen davalıların paylarınınn kısmen iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli 138 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin kısmen iptaline, ... mirasçıları ..., ..., ... ve ...'...

SHM'nin 2011/97 esas 2011/63 karar sayılı veraset ilamlarındaki hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, muhdesat tespiti istemi yönünden 2 katlı evin mülkiyetinin toplamda 60 hisse kabul edilerek 48 hissesinin davacıya, kalan 12 hissenin ise müteveffa mirasçılarından ... dışındaki mirasçılara ... SHM'nin 2009/1369 esas 2009/1616 karar sayılı, ... 3. SHM'nin 2012/53 esas 2012/391 karar sayılı ve ... 1. SHM'nin 2011/97 esas 2011/63 karar sayılı veraset ilamlarındaki hisseleri oranında ait olduğunun tespitine, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, ...(...) mirasçıları tarafından, taahütnamenin geçersiz olduğu iddiasıyla temyiz edilmiştir. Temyiz edenlerin murisi ...(...) yönünden dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nun 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/500 Esas 2014/521 Karar sayılı veraset ilamındaki davacıların miras payları oranında iptali ile bu paylar oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına,” d) “Dava konusu ...ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 123 ada 7 (eski 382) parsel sayılı taşınmazda mirasbırakan tarafından davalıya temlik edilen 8/192 payın ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/500 Esas 2014/521 Karar sayılı veraset ilamındaki davacıların miras payları oranında iptali ile bu paylar oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına,” e) “Dava konusu ...ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 128 ada 23( eski 490) parsel sayılı taşınmazda mirasbırakan tarafından davalıya temlik edilen 8/64 payın ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/500 Esas 2014/521 Karar sayılı veraset ilamındaki davacıların miras payları oranında iptali ile bu paylar oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına,” f) “Dava konusu .. ili, ......