İstinaf Sebepleri Davacı borçlu vekili, satış ilanı ve şartnamesinde taşınmazın önemli nitelik ve vasıflarının yazılmadığını, satış ilanının ilgililere ve dosya alacaklılarının tümüne usulüne uygun tebliğ edilmediğini, taşınmazın kıymet taktirinin yapıldığı tarihten sonra ihaleye konu taşınmazın değerinin çok fazla yükselmesi nedeniyle değerinin çok altında bir bedelle satıldığını, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi olup şerhteki ilgili tüm kişilere satış ilanının tebliğ edilmediğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile somut olayda, takip dosyasında borçlu ...'...
Dosya kapsamında Zile İcra Dairesinin 2015/2083 Esas sayılı icra dosyasının celp ve tetkikinde, davalı vekilinin 23/12/2020 tarihinde dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulmasını talep ettiği, 13/04/2022 tarihinde ise borçluya 103 davetiyesi çıkarılmasını talep ettiği, 103 davetiyesinin borçluya 21/04/2022 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun meskeniyet şikayetinde 25/04/2022 tarihinde bulunduğu anlaşıldığından şikayetin süresinde yapıldığının kabulü gerekmektedir. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Bu nedenle, davacının sosyal ve ekonomik durum araştırmasının ilgili kolluk tarafından yapılması gerekmektedir. Meskeniyet şikayeti, mahkemece keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak çözümlenmelidir....
İcra Dairesi'nin 2019/3897 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, alacaklı davalı tarafından borçlu davacı başlatılan takip kapsamında davacıya ait taşınmazlara 10/09/2019 tarihinde haciz konulduğu, bu hacizlere ilişkin 103 davetiyesinin davacıya 28/10/2019 tarihinde tebliğ edildiği, buna göre davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır. Borçlunun birden fazla taşınmazının bulunması meskeniyet şikayetine engel teşkil etmez ise de, bunlardan ancak biri yönünden meskeniyet şikayetinde bulunulabilir. Somut olayda, davacı Uşak ili, Merkez ilçesi, Selikler Köyü, 108 ada 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin olarak meskeniyet iddiasında bulunmuştur....
nın 82/12. maddesine dayalı meskeniyet iddiasına ilişkin şikayet niteliğindedir. İİK'nın 82/1- 4 ve 12. maddelerine dayalı olarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulabilmesi için, şikayet tarihi itibariyle hukuken geçerli bir haczin varlığı şarttır. Bu nedenle borçlunun haczedilmezlik şikayetinde bulunması üzerine, öncelikle İİK'nın 106. ve 110. maddeleri uyarınca haczin düşmüş olup olmadığının belirlenmesi gerekir. Şikayet tarihinden önce yukarıda belirtilen maddeler uyarınca haczin düşmüş olduğunun belirlenmesi halinde, şikayetin konusu olmayacağından başvurunun fuzuli yapıldığı kabul edilmelidir (Yargıtay 12. HD., 02.07.2018 tarih ve 2017/5680 Esas, 2018/7095 Karar sayılı ilamı)....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; kıymet takdir raporunun şikayetçi borçluya usulüne uygun tebliğ edildiği ve kıymet takdir raporu tebliğ tarihi itibariyle meskeniyet şikayetinin 7 günlük yasal sürede ileri sürülmediği belirtilerek usulsüz tebligat ve meskeniyet şikayetinin reddine, ihalede zarar unsuru bulunmadığından bahisle de ihalenin feshi isteminin reddi ile şikayetçi borçlu aleyhine para cezasına yer olmadığına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi borçlu istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/302 esas sayılı dosyasında ise meskeniyet şikayetinde bulunduklarını, söz konusu davalar hakkında kesin karar verilmediğini, dosyaların yüksek mahkemenin huzurunda olduğunu, taraflar arasında derdest olan hukuki uyuşmazlıklar henüz çözülmeden takip dosyasından usul ve yasaya aykırı şekilde taşkın haciz işlemi tatbik edildiğini tebliğ edilen İİK 103 davetiyesi ile öğrendiklerini, icra müdürlüğünden yapılan sonraki hacizlerin taşkın olduğunu, alacak miktarını aştığını belirterek kaldırılmasını talep ettiklerini, icra müdürlüğünce 22/11/2021 tarihli tensip tutunağı ile taleplerinin reddedildiğini, kendilerine gönderilen 103 davet kağıdında belirtilen 7 adet taşınmaz üzerine konulan hacizlerin İİK'nın 85. maddesine aykırılık teşkil edecek şekilde taşkın olduğunu belirterek taşkın haczin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
Karara karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunarak, borçlunun adresine 103 davetiyesinin 09/11/2019 tarihinde tebliğ edilmiş olup kıymet takdirinin 18/12/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, borçlunun yedi günlük yasal süre içinde icra mahkemesine meskeniyet şikayetinde bulunmadığını, meskeniyet iddiasına konu meskenin davacı açısından haline münasip ev olarak değerlendirilmeyecek nitelikte olduğunu, davacının oturmakta olduğu evin haline münasip bir ev olmadığını, haciz işleminin uygulanması neticesinde satış gerçekleştirildiğinde borçlunun haline münasip bir konut edinebilmesi için satıştan ayrılacak paranın üzerindeki satış miktarının icra takip dosyasına aktarılmasının ve bu durumun tespit edilmesi gerektiğini, bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olmadığını, bilirkişi raporundan emsal 1- 2- 3- 4 nolu taşınmazların 1 nolu taşınmazın emsal bedelinin 90 bin 2 nolu taşınmazın emsal bedelinin 135 bin 3 nolu taşınmazın emsal bedelinin 163 bin 4 nolu taşınmazın emsal bedelinin 100...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/794 KARAR NO : 2021/2895 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/02/2021 NUMARASI : 2021/103 ESAS, 2021/108 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET ŞİKAYETİ KARAR : Manisa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/103 Esas, 2021/108 Karar sayılı dosyasında verilen şikayetin süre aşımı nedeniyle reddi kararına karşı, davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı dava dilekçesinde özetle, davalı tarafça Manisa 4....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/83 Esas sayılı dosyası kapsamında açmış olduğu davanın kabulüne karar verildiğini ve kesinleştiğini beyan ederek, taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasını talep etmesi üzerine icra müdürlüğünce 14/01/2021 tarihli karar tensip tutanağı ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği, alacaklı vekilinin talebi üzerine dava konusu taşınmaz üzerine 19/01/2021 tarihinde yeniden haciz konulduğu, 01/03/2021 tarihinde haczin terkin edildiği, 05/03/2021 tarihinde taşınmaz üzerine yeniden haciz şerhi konulduğu, bu hacze ilişkin 103 davetiyesi tebliğ edilmediği, kıymet takdir raporunun 17/05/2021 tarihinde davacı borçlu vekiline tebliğ edildiği, her haczin ayrı şikayet hakkı vereceği, davacı tarafa 103 davet kağıdının 11/01/2021 tarihinde tebliğ edilmesinden sonra dava konusu taşınmaz üzerine konulan haczin icra müdürlüğünce 14/01/2021 tarihli karar tensip tutanağı ile kaldırılmış olduğu ve taşınmaz üzerine alacaklının talebi ile sonradan konulan...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. Maddesine dayalı meskeniyet iddiası ile haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. Ödemiş İcra Müdürlüğünün 2017/9341 Esas sayılı dosyası ile takip alacaklısı davalı vekilince davacı borçlu ile dava dışı borçlu aleyhine 48.800,00 TL asıl alacağın ferileri ile birlikte tahsili talebi ile kambiyo senetlerine mahsus takip yapılmış, borçluya ödeme emri 10/12/2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. 1/4 hisse ile davacı adına arsa vasfı ile kayıtlı İzmir İli, Beydağ İlçesi, Çiftlik Mah., 103 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz kaydına 11/09/2019 tarihinde haciz şerhi konulmuş, davacıya 103 davetiyesi 10/10/2019 tarihinde tebliğ edilmiştir. 14/10/2019 tarihinde açılan dava yasal sürededir. Dava konusu taşınmaz kaydında Maliye Hazinesi lehine 05/02/2010 Tarihli 220 yevmiye sayılı 1. Dereceden ve 07/05/2010 Tarih, 1275 yevmiye sayılı 2. Dereceden ipotek şerhleri mevcuttur....
