ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/56 Esas KARAR NO : 2022/889 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 22/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketi ile müvekkili arasında 08/10/2005 tarihinde ortaklık sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin 10/10/2005 tarihli yönetim kurulunu----- sayılı kararı ile ortaklığı kabul edildiğini, bu bağlamda kendisine -----numaralı, ----- dairesinin verileceğinin bildirildiğini, müvekkilinin tüm sorumluluklarını yerine getirdiğini ve borçlarını ödediğini, 16/06/2014 tarihinde zorunlu deprem sigortasını yaptırarak 08/05/2015 tarihinde davalı kooperatifin kendisine tahsis edilen konuta taşınabileceğini söylemesi üzerine ------numaralı konuta taşındığını, müvekkilinin tapu teslimini beklerken oturduğu daireye davalı...
DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi....
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava, araç kiralama sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit davasıdır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde,bu kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı kanunun 5. maddesinin 2. fıkrasında, bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu kanunun 4. maddesi hükmünce ticari sayılan davalara, Ticaret Mahkemesinde bakılacağı hususları düzenlenmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesine göre tarafların sıfatına veya ---- olmamasına bakılmaksızın kanun gereği ticari dava olarak sayılan davalar mutlak ticari dava; tarafların tacir sıfatını haiz olduğu ve her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili uyuşmazlıklardan doğan davalar ise nispi ticari davadır. 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden...
Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir. Somut olayda uyuşmazlık konusunun taraflar akdedilen 15/02/2013 tarihli "Araç ve İş Makinesi Kiralama Hizmet Alımına Ait Sözleşme"sinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. HMK'nın 4. Maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine giren dava ve işler sayılmıştır....
Her ne kadar davacı taraf menfi tespit talebine ilişkin iş bu davayı mahkememizde ikame etmiş ise de ; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelen- dirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahke- mesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır....
Davanın; taraflar arasındaki kira ilişkisi kapsamında davacının davalıdan cari hesaptan kaynaklanan alacağına ilişkin .... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyasında başlatılan takibe yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı talebine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde ve değerlendirildiğinde; 6102 sayılı TTK. 4. Maddesine göre bir davanın ticari dava olabilmesi için uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğmuş bulunması veya anılan yasa maddesinde sayılan mutlak ticari davalardan sayılması gerekir. 6102 sayılı TTK'nın 5/1. maddesine göre, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir....
HUKUK DAİRESİ Dava; ticari nitelikteki hizmet sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit/itirazın iptali davası niteliğinde olup, Asliye Ticaret Mahkemesince hüküm kurulmuştur. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 11. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 11. Hukuk Dairesine gönderilmesine 14/09/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Yukarıda açıklanan nedenlerle 7155 sayılı kanunun 20. maddesi ile 6102 sayılı TTK’na eklenen 5/A maddesi gereğince ticari nitelikteki menfi tespit davalarında dava açılmadan önce arabuluculuğa gidilmesinin zorunlu olmadığına ve arabulucuya gidilmiş olmasının bir dava şartı olmadığına," uyuşmazlığın bu şekilde giderilmesine 13.02.2020 gününde oybirliğiyle ve 5235 sayılı kanunun 35/4 maddesi gereğince kesin olarak karar verilmiştir. Yukarıda yazılan Yargıtay 19. Hukuk Dairesinin kararı ile, Bölge Adliye Mahkemeleri Hukuk Daireleri arasındaki ticari mahiyetteki menfi tespit davalarının arabuluculuk başvuru şartına tabi olup-olmadığına ilişkin farklı kararların verilmesine yönelik uyuşmazlık giderilmiştir. Buna göre ticari nitelikteki menfi tespit davalarında TTK’na eklenen 5/A maddesi gereğince dava açılmadan önce arabuluculuğa gidilmesi zorunlu olmadığından, dava şartı yokluğu nedeniyle usulden red kararı verilmesi hatalı olmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/47 KARAR NO : 2022/69 DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/01/2022 KARAR TARİHİ : 21/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı, dava dilekçesinde özetle; davalının dükkanında kiracı olduğunu, kiralarını düzenli olarak ödediğini, ... yılı ... ayında kira sözleşmesini karşılıklı olarak feshettiklerini, kendisinin eşyalarını boşalttığını, buna rağmen davalının aleyhine icra takibi başlattığını, Antalya ... Dairesinin ... Esas sayılı dosyası nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir....
İNCELEME ve GEREKÇE : Dava, icra takibinden sonra açılmış bedelsizlik iddiasına dayalı bono ve takip sebebiyle borçlu olunmadığının tespiti istemli menfi tespit davasıdır. ---- tarihli dava dilekçesi ile mahkememize tevzi edilen ve ---- sayılı davada, ---- sayılı kararla senedin taraflar arasında kira ilişkisinin olduğu anlaşılan olayda, kira sözleşmesi sebebiyle düzenlendiği, sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. ---- sayılı kararla kira ilişkisi dışında düzenlendiği u sebeple de davanın mutlak ticari dava olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik sebebiyle davanın usulden reddine karar verildiği görülmüştür. Merci tayinine ilişkin------ sayılı kararla senedin taraf beyanlarına göre kira ilişkisinden müstakilen düzenlendiği, kira ilişkisinin teminatı olmadığı , bu sebeple de davanın mutlak ticari dava olduğu gerekçesiyle mahkememizin görevli olduğuna karar verilmiştir....
