ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2023 NUMARASI : 2023/95 ESAS - 2023/192 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı yapılan...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2023 NUMARASI : 2023/89 ESAS - 2023/203 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı yapılan...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2023 NUMARASI : 2023/115 ESAS - 2023/202 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı yapılan...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2023 NUMARASI : 2023/119 ESAS - 2023/204 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için Dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı yapılan...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/05/2023 NUMARASI : 2023/110 ESAS - 2023/213 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/05/2023 NUMARASI : 2023/121 ESAS - 2023/209 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (E KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce ili, Merkez ilçesi, Camikebir mahallesi, 179 ada 130 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazlar T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan dairelere ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler bulunduğunu, eksik ve ayıplı yapılan...
Dava, tapu kaydının sahte nüfus cüzdanı ile satışından kaynaklanan ve MK'nın 1007. maddesi gereğince tazminat istemine ilişkindir. Dava, TBK'nın 146. maddesine göre 10 yıllık dava zamanaşımı süresinde açılmıştır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve sahte nüfus cüzdanına dayalı olarak yapılan tapudaki satış işleminde her ne kadar TMK'nın 1007. maddesi uyarınca ... kusursuz sorumluluğu sözkonusu ise de; taraflar arasında görülen Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 29.03.2010 gün ve .../... E. - .../......
Davada istem, davacı ile davalı Garanti Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu konut niteliğindeki taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen ipoteklerin fekki yani hukuki ayıbın giderilmesi istemine ilişkindir. 6502 sayılı kanunun 8. maddesinde ayıplı mal tanımlanmış olup 11. maddesinde ayıplı mal halinde tüketicinin hakları ve ayıplı maldan sorumluluğu düzenlenmiştir. Buna göre tüketici aldığı malın ayıplı olduğu iddiasında ise ayıbın giderilmesini ve giderilmemesi halinde de sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. Eldeki davada da aynen bu şekilde tüketici davayı sözleşmenin tarafı olan satıcıya da yöneltmiş ve aldığı konutun tapu kaydındaki sınırlandırmalar nedeni ile ayıplı bulunduğunu ifade ederek bu ayıbın giderilmesini istemiştir....
Bu durumda taraflar arasındaki satış sözleşmesi kapsamında 6.307,00 TL eksik ve ayıplı işler ile sözleşmeye aykırı ifadan kaynaklanan zararlardan ve 3.300,00 TL geç teslimden kaynaklı kira tazminatından satıcı sıfatıyla davalının sorumluluğu bulunmaktadır. Birleşen dava yönünden; Davacı, dava konusu taşınmazda davalının katalogda vaat ettiği m2'de daire teslim etmediğinden bahisle eksik ifaya ilişkin tazminat talebinde bulunmuştur....
Dava, dava dışı taşınmaz malikleri ile davalı arasında yapılan taşınmaz satış sözleşmeleri gereğince eksik ve ayıplı işler bulunduğu iddiası ile tazminat istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince site yönetimimin aktif husumetinin bulunmadığının belirtilerek husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir. İstinaf sebebi ile sınırlı olarak yapılan incelemede ilk derece mahkemesi kararının hüküm ve yasaya uygun olup yerinde olduğu, davaya konu site içerisinde bulunan taşınmaz maliklerinin yerine geçerek site yönetimi tarafından dava açılmasının mümkün olmadığı,emsal Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin 21/12/2017 tarih 2016/15471 kararı kapsamına uygun olduğu anlaşıldığından, ilk derece mahkemesince verilen karar usul ve yasaya uygundur. O nedenle davacı istinaf talebinde haklı değildir....
