Mahkeme tarafından taşınmaz üzerine yapılan binanın 1. katının tamamının ve 2. katının kaba inşaatının asgari levazım değeri bilirkişiye hesaplattırılmış ancak demir kapıların asgari levazım değeri ve bahçe duvarının asgari levazım değeri 11.10.2012 tarihli bilirkişi raporunda belirlenen değerlerden % 45 işçilik ve malzeme düşülerek mahkemece hesaplanmıştır. Ancak bu oranın neye göre belirlendiği anlaşılamadığından mahkeme tarafından yapılan bu hesaplama doğru görülmemiştir. Bu nedenle yapılması gereken iş, uzman bilirkişilerin hazırlayacağı denetime elverişli bir rapor düzenlettirmek ve sonucuna göre karar vermek olmalıdır. Ayrıca eylemli biçimde bozma ilamına uyulduğuna göre, mahkeme tarafından yapılması gereken bozma kararında işaret edilen açıklıkta yeni bir hüküm oluşturmak olmalıdır....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/838 KARAR NO : 2021/2624 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BULANIK ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/03/2018 NUMARASI : 2016/363 ESAS - 2018/216 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Alpaslan 1 Barajı ve HES baraj göl alanında 15/08/2008 tarihinde derivasyon tünellerinden biri kapatılarak 1....

Hukuk Dairesi         2012/9160 E.  ,  2012/12512 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1571 parsel sayılı taşınmazı davalının haksız kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve 900,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu evi iyi niyetle murisine ait taşınmaza inşa ettiğini, levazımbedelinin ödenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız kullandığı, levazım bedeline ilişkin usulüne uygun olarak açılmış bir dava bulunmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....

Hukuk Dairesi         2008/8364 E.  ,  2008/9553 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar-Davalılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.11.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal, birleşen dosya ile de temliken tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; birleşen davada temliken tescil isteminin reddi ile asgari levazım bedeli ödenmesine, elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, kal isteminin reddine dair verilen 26.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar-davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 555 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarına davalının bina yaparak elattığından elatmanın önlenmesi ile binanın kal’ini istemişledir. Birleştirilen ......

Hukuk Dairesi         2012/7363 E.  ,  2012/7245 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına kayıtlı 6465 sayılı parsele davalı tarafından haksız inşaat yapıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve yıkıma aksi halde binanın asgari levazım bedeli karşılığında kendisine maledilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davalının haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın davacıya ait taşınmaza yapılandığı, yıkımın fahiş zarar doğuracağı gerekçeleriyle elatmanın önlenmesine ve asgari levazım bedelinin davalıya ödenmesi suretiyle yapının davacıya aidiyetine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1922 KARAR NO : 2022/3226 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKSARAY 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/03/2022 NUMARASI : 2021/76 ESAS - 2022/206 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. Maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İdarenin yatırım programında bulunan Aksaray İli Merkez İlçesi Kalanlar Mahallesi 6876 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sonrası yolda kalan bina, eklenti ve ağaçların enkaz bedelinin tespiti ile taşınmazın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir....

Ayrıca kabule göre de; bilirkişi raporu, asgari levazım bedelinin hesaplanması yönünden (hesaplama yöntemi olarak) denetime elverişli değildir. Gerek öğretide, gerekse uygulamada asgari levazım değerinin, tüm malzemenin işçilik ve bakım giderleri gözetilmeksizin, piyasadaki en düşük değerlerinden yapım yılına göre yıpranma payı düşüldükten sonra elde edilecek miktar şeklinde hesaplanacağı, benimsenmiş bulunmaktadır. Bu sebeple harç ikmali sağlandıktan sonra dosyanın bilirkişilere yeniden tevdii ile asgari levazım bedelinin belirtilen şekilde yeniden hesaplanması noktasında ek rapor alınarak neticesine göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm kurulması hatalı olmakla, davalı-karşı davacının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

Hukuk Dairesi         2014/16497 E.  ,  2015/19 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Ankara 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/10/2013 NUMARASI : 2005/412-2013/420 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak yıkılan yapı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak yıkılan yapı bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....

Hukuk Dairesi         2013/315 E.  ,  2013/4946 K."İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca zemini Hazineye ait taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın kamulaştırma bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca zemini Hazineye ait taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın kamulaştırma bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir....

Hukuk Dairesi         2015/4857 E.  ,  2017/6518 K....