yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerektiğini, ihalenin fesih nedeni olarak ileri sürdüğü ihaleye hazırlık dönemine ilişkin bir durumu yasal sürede icra mahkemesine şikayet yoluyla ileri sürmez ise daha sonra aynı nedene dayalı olarak ihalenin feshini isteyemeyeceğini, satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesinin mümkün olduğunu, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemeyeceklerini, davacı satış ilanı ve şartnamesinde taşınmazın önemli nitelik ve özelliklerinin belirtilmediğini ve taşınmazın satış ilanının yerel bir gazetede yapılmasının yasaya aykırı olduğunu ileri sürmüş ise de; satışa hazırlık aşamasındaki satış kararına itiraz olmamakla davacı bu sebepleri ihalenin feshi aşamasında ileri süremeyeceğini, takip...
Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde de, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Somut olayda, davacı borçlular, dava dilekçesinde satış ilanı ile borçlulardan Durkadın Keskin'e kıymet takdir raporunun usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğini belirtmiştir....
Her ne kadar şikayetçi kıymet takdirinin hatalı yapıldığını ileri sürmüş ve kıymet takdirine itiraz etmişse de, istifa dilekçesinin davacıya tebliğ edildiği tarihten itibaren 15 gün süre ile istifa eden vekilin vekillik görevi devam edeceğinden, istifa eden vekile yapılan tebligatın usulüne uygun olduğu, alacaklının talebi ile kıymet takdiri asile tebliğ edilmediğinden, icra müdürlüğünün kararı ile yapılan tebligatın davacıya yeni bir itiraz hakkı vermeyeceği göz önüne alındığında davacının kıymet takdirine itirazına yönelik Serik İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/34 Esas 2022/61 Karar sayılı kararında isabetsizlik görülmemiş ve süresinde kıymet takdirine itiraz edilmediğinden kıymet takdirine yönelik davacının itirazının ihalenin feshi sebebi olarak eldeki davada incelenemeyeceği anlaşılmıştır....
yapılmamış olsa bile ihalenin feshi davasında dinleneceği hususu bizzat Yargıtay 12....
İstanbul Anadolu 10.İcra Mahkemesinin 2020/875 Esas sayılı dosyasında 16.12.2022 tarihli kararla takibin iptaline karar verilmiş ise de, ihale gerçekleştikten sonraki bir tarihte verilen takibin iptali kararının ihalenin geçerliliğini ve 3.kişilerin haklarını etkilemeyeceğinden bu husus da ihalenin feshi nedeni değildir. Davacı taşınmazların kıymet takdirinin değişen ekonomik koşullar nedeniyle yeniden yapılması gerektiğini ileri sürmüş ise de, taşınmazlarla ilgili olarak kıymet takdirine ilişkin itiraz edilmesi üzerine İstanbul Anadolu 22....
Satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise İİK'nın 16/1. maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı durumlarda, icra mahkemesi kararının ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini isteyemezler. (12. HD, 18/01/2021, E. 2020/8322, K. 2021/478).Davacının ihale öncesi takibin iptaline yönelik şikayet hakkını kullanmadığı anlaşılmıştır....
Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler....
Borçluya kıymet takdiri tebliğ edilmemiş veya borçlunun ihaleden önce süresi içinde usulüne uygun olarak kıymet takdirine itiraz etmiş olması şartı ile malın tahmini değerinin düşük olduğu sebebiyle ihalenin feshi talep edilmiş ise, ihale bedelinin, tahmini bedelden yüksek bulunması, tek başına şikayetçinin ihale dolayısı ile zarara uğramadığını göstermeye yeterli değildir. İhalenin, kanunun emredici hükümlerine ve kamu düzenine aykırı olarak yapıldığı durumlarda, şikayetçinin, ihalenin feshini istemekte kişisel yararı olduğunu ispat edemese dahi, ihalenin feshine karar verilmesi gerekir. Bu hallerde ihalenin feshinde kamunun da yararı bulunmaktadır. İİK'nun 134/2. maddesi, Borçlar Kanunu'nun 226. (TBK 281) maddesinde düzenlenen hukuka ve ahlaka aykırı yollara başvurularak ihalenin yapılması halinde, her ilgilinin ihalenin feshini isteyebileceğini düzenlemektedir....
da ihaleye katılımı etkilediğini, tüm bu eksiklikler ile ihalenin feshi gerektiğini ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını, ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
Vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; istinaf başvurusunun süresinde olmadığını, davacı vekilinin dava ve istinaf dilekçelerinin tamamen çelişkilerle dolu olduğunu, esas ve talimat dosyasından davacıya yapılan tüm tebligatların usulüne uygun olmadığını beyan eden davacı vekili tarafından kıymet takdir raporuna itiraz edildiğini, satış ilanın da da borçlu şirkete tebliğ edilmediğinden bahisle itiraz edilmiş ise de , usul ve yasa gereği satış ilanının kıymet takdirine itiraz eden vekile tebliğ edilmesi gerektiğini, takip dosyasına vekalet sunulmamış olmasının kıymet takdirine itiraz hakkındaki kararın dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında borçlunun takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmayacağını, davacının şirket olup dosyadan TK.nun 21/2....
