HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/2768 KARAR NO : 2021/851 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HATAY İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/09/2019 NUMARASI : 2019/140 ESAS 2019/638 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Hatay İcra Hukuk Mahkemesi'nin 12/09/2019 tarih ve 2019/140 Esas 2019/638 Karar sayılı mahkeme kararının süresi içinde istinaf yolu ile tetkiki davalı T3 A.Ş....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/05/2022 NUMARASI : 2022/282 ESAS 2022/773 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Osmangazi Mah. Ovaakça Eğitim Mah.7821 ada 14 parseldeki taşınmaz üzerine haciz uygulandığını, taşınmazın haline münasip meskeni olduğunu ve haczedilemeyeceğini, 103 davetiye kağıdının kendisine tebliğ edilmediğini ileri sürerek meskeniyet şikayetinde bulunduğu, işbu sebeple şikayetin kabulüne, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....
bir gelir sağlamakta, kendi mevcut kira ödediği ikametinin kirası da bu yolla karşılandığını, meskeniyet iddiası yada haczedilmezlik şikayeti için davacının o taşınmazda ikamet etmesi de gerekmediğini, önemli olan, gelir getirecek yada meskeniyet yerine geçecek başka bir taşınmazının olmaması olduğunu, kendisi ikamet etmese de bu taşınmazından elde ettiği kira geliriyle kendi kirasını karşılaması yada hayatını devam ettirmek için bu gelire yada bu taşınmaza ihtiyaç duyması olduğunu, bu nedenlerle kararın haksız olduğu ve eksik incelemeyle karar verildiğini, talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir....
edilmediğini, anılan taşınmaz hakkında kıymet takdir raporu düzenlendiğini, 07/09/2021 tarihinde kendilerine tebliğ edilmiş olduğunu, davacı müvekkilinin taşınmaz üzerindeki hacizden kıymet takdir raporu ile haberdar olduğunu, davaya konu taşınmazın müvekkili davacının ailesi ile birlikte yaşadığı haline münasip ev olduğunu, yasal düzenlemeye göre davacı müvekkilinin dava konusu haline münasip evinin haczedilmesinin açıkça yasaya aykırılık teşkil ettiğini belirterek meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikâyetlerinin kabulüne, dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2021/5157 Esas sayılı icra takip dosyasının incelenmesinde; alacaklı T3 tarafından borçlu T1 aleyhine ilamsız takip başlatıldığı, alacağın 48.665,68TL toplam alacak olduğu, takip dayanağının kredi alacağı olduğu, 103 davetiyesinin borçluya 15/08/2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun 17/08/2021 tarihinde başka taşınmazı olmadığı, haciz şerhi işlenen konutun aile konutu olduğu, meskeniyet iddiası olduğu sebeplerini ileri sürerek icra müdürlüğüne itirazda bulunulduğu ve icra müdürlüğü tarafından itirazın reddine karar verildiği, davacı tarafça bu kez meskeniyet iddiası ile 16/09/2021 tarihinde dava açıldığı, mahkemece davanın süresinde açılmadığından reddini karar verildiği anlaşılmıştır. Davacı tarafça karar istinaf edilmiştir. Şikayete konu Mersin İli, Tarsus İlçesi Mithatpaşa mah. 1697 ada 1 parsel A blok 2/9 bağımsız böl....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2023 NUMARASI : 2022/379 ESAS, 2023/16 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Taraflar arasında görülen meskeniyet iddiası davasına ilişkin olarak yapılan açık yargılama sonucunda verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili aleyhine başlatılan Erzurum 4. İcra Müd.nün 2020/3616 Esas sayılı icra takip dosyasından ve müvekkilinin ailesi ile yaşadığı ve kardeşleri ile 1/3 oranında hissedar olduğu evine haciz konulduğunu ve satışa geçildiğini müvekkilinin evine kıymet takdiri için 08.09.2022 tarihinde gidildiğinde haberdar olduğunu, söz konusu taşınmazın müvekkilinin ailesi ile birlikte yaşadığı ve halen ikamet ettiği haline münasip evi olduğunu ve haczedilemeyeceğini belirterek; haczin kaldırılmasını talep etmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/12/2022 NUMARASI : 2022/590 ESAS 2022/737 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Alacaklı tarafından müvekkilinin eşi Ahmet Kurtulan aleyhine Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün 2022/41690 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, dosya kapsamında müvekkili ve eşinin halihazırda ikamet ettikleri davaya konu taşınmazın haczedildiğini, müvekkilinin bu durumdan tesadüfi olarak haberdar olduğunu, müvekkili ve eşine kıymet takdirinin tebliğ edilmediğini, taşınmazın müvekkilin ailesiyle birlikte oturduğu haline münasip aile konutu olduğunu ve haczedilemeyeceğini belirterek taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin...
Meskeniyet şikayeti, mahkemece keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak çözümlenmelidir. Bilirkişiler tarafından öncelikle, şikayete konu taşınmazın müştemilatı ve arsası ile birlikte değeri tespit edildikten sonra borçlunun haline uygun bir evi ne kadara alabileceği belirlenmelidir. Ayrıca borçlunun taşınmazda müşterek veya iştirak halinde malik olması meskeniyet şikayetinde bulunmasına engel teşkil etmez. Bu durumda borçlunun hisse değeri belirlenerek meskenin haline uygun olup olmadığına karar verilmesi gerekmektedir. Yüksek mahkeme kararları da bu yöndedir. Ayrıca borçlu evini ipotek ettirmiş ise meskeniyet iddiasında bulunamaz. Bu durumda borçlunun meskeniyet iddiasından önceden feragat ettiğinin kabulü gerekir. Ancak bir kimsenin esnaf kredi için aldığı borç para geçimini sağlamaktan kaynaklandığı için bu borca ilişkin kurulan ipotek zorunlu ipotek kapsamında olduğundan haczedilemezlik şikayetinin ileri sürülmesine engel teşkil etmez....
Davacı istinaf dilekçesinde özetle; kıymet takdiri için hükmedilen bilirkişi ücretinin tarafından zamanında ödenmemesi nedeniyle her ne kadar mahkemeden bu yönde ek süre talep etmişler ise de taleplerinin red edildiğini, bilirkişi ücretini ekonomik sebeplerden dolayı yatırılmadığını, netice itibariyle hiçbir hukuki araştırma ve değerlendirme yapılmadan, sadece taşınmazın kıymet takdiri için belirlenen bilirkişi ücretini yatırmamış olduğu gerekçesiyle meskeniyet şikayetinin reddine karar verilmesinin hatalı olduğunu, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir....
nin tüm aktif ve pasifleriyle birlikte müvekkili varlık şirketine devrolunduğunu, yapılan haciz işleminin usul ve yasaya uygun olduğunu, davacı borçlunun borcunu ödememek için meskeniyet iddiası ile birlikte haczedilmezlik şikayetinde bulunduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
