Hukuk Dairesinin 2013/8794 E. - 9328 K. sayılı ilâmı ile bozulduğu, ilâmda, yörede 2010 yılında yapılan kullanım kadastrosu sonucu dava konusu taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmediği, görevli mahkemenin genel mahkemeler olduğu, davanın 6100 sayılı HMK'nın yürülüğe girmesinden önce açıldığı ve göreve ilişkin uyuşmazlığın dava tarihindeki taşınmazın değerine göre belirleneceğinin belirtildiği ve bozma ilamına göre genel mahkemelerin görevli olduğu" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin son fıkrasında “Kadastro mahkemesinin yetkisi her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar.” şeklinde düzenlenmiştir....
Davacı aynı yer 187 ada 29 parsel sayılı taşınmazın adına tespit edildiğini ancak bir bölümünün bitişiğindeki 105 ada 1 sayılı orman parseli içinde kaldığını ileri sürerek tespite itiraz davası açmıştır. Mahkemece davanın reddine, ... İlçesi, ... Köyü 187 ada 29 parselin tespit gibi aynı yüz ölçümü ile davacı adına tesciline karar verilmiş, bu karar davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 5304 Sayılı Yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman kadastrosu yapılmış, çekişmeli yer orman sınırları içinde bırakılmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmişse de çekişmeli yer ile ilgili olarak yanılgıya düşülmüştür. Davacının kendisi adına tespit gören ... Köyü 187 ada 29 parsel davaya konu değildir. Açılan davada bu yere bitişik durumda bulunan 105 ada 1 sayılı orman parselinden bir bölümün iptali ile dava dışı 187 ada 29 parsele ilavesi istenmektedir....
Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davalı ... vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kullanım kadastrosu sırasında, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 104 ada 14 parsel sayılı 116 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, Hazine adına tespit edilmiş ve beyanlar hanesinde iş bu taşınmazın ve üzerindeki 1 katlı evin ...'ın kullanımında olduğu gösterilmiş ve bu tespit askı ilan süresi içinde tespite itiraz edilmediğinden kesinleşmiştir. Davacı ..., taşınmazın kullanıcısının kendisi olduğunu öne sürerek, kendi adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 104 ada 14 parsel sayılı taşınmaza ilişkin zilyetlik şerhinin iptali ile, ''Bu taşınmaz ...'...
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 8.261,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz edinme sebebinde 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, 1995 yılından beri ...'in kullanımında olduğu belirtilerek tarla niteliğiyle davalı Hazine adına tespit edilmiş, ... (eldeki dosyamızın davalısı) tarafından askı ilan süresinde açılan tespite itiraz davası sonucunda beyanlar hanesindeki kullanıcı iptali ile ...'nın kullanımında olduğunun yazılmasına karar verilmiş, verilen karar temyiz edilmeksizin 25.06.2013 tarihinde kesinleşmiştir. Taşınmazın kullanıcısı ... tarafından verilen muvafakatname uyarınca taşınmaz 22.01.2015 tarihinde 6292 sayılı Yasa uyarınca yapılan satış sonucunda davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacılar ..., ..., ..., çekişmeli taşınmazın kendileri ile davalı ...'nın kök murisi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 821 parsel sayılı 2.539,80 metrekarekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'nin fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak kargir ev ve arsa vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, taşınmazın 1000 metrekarelik bölümünün kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında Elmalıkent Mahallesi çalışma alanında bulunan 206 ada 4 parsel sayılı 561.55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesinde "6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı" ve "taşınmaz bahçe ve üzerindeki 1 adet 3 katlı ve 1 adet 1 katlı binanın 2000 yılından beri ... evlatları...evladı ...'in müştereken fiili kullanımında olduğu" şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Tespite itiraz davası sonunda beyanlar hanesindeki şerhe ayrıca "... evladı...evladı ...'in de kullanımında olduğu" şerhi eklenmek suretiyle Hazine adına tescil kararı kesinleşerek tapuya tescil edilmiştir. Davacı ... beyanlar hanesinde "..."...
Dairenin 21.01.2014 tarihli geri çevirme kararı ile dosyaya getirtilen belgelere göre; çekişmeli taşınmaza, davanın devamı sırasında yapılan kullanım kadastrosu sırasında 2779 ada 1 parsel numarası verilerek 681 m2 yüzölçümüyle 2/B niteliğiyle ve arsa cinsiyle Hazine adına tesbit edildiği, M.. Ç.. lehine kullanım şerhi verilerek tutanağın kesinleştirildiği anlaşılmaktaysa da; eldeki bu dava nedeniyle çekişmeli taşınmazın kullanım durumunun nizalı olduğu, yapılan kullanım kadastrosu çalışmasının kesinleşmeyeceği, davanın, kâl ve elatmanın önlenmesi yanında, kullanım kadastrosuna itiraza dönüştüğü ve eldeki davaya rağmen, tutanağın kesinleştirilmiş olmasının mahkemeyi bağlamayacağı açıktır. Askı ilân süresi içinde, kullanım kadastrosuna itiraz davalarına bakma görevi kadastro mahkemesinindir. Görev kamu düzenine ilişkin olup, taraflarca ileri sürülmese de mahkemece re'sen gözönünde bulundurulmalıdır....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosuna itiraz niteliğindedir. İlgililer tarafından, uygulama kadastrosu sonucu yapılan işlemlere karşı 30 günlük askı ilan süresi içerisinde Kadastro Mahkemesinde açılacak davada, uygulama kadastrosunun yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilmek suretiyle tespite itiraz edilebilecektir. Bu tür ihtilaflarda "lehine sınır değişikliği yapılan kişi"den maksat, davacı tarafın taşınmazındaki eksilmenin aksine, taşınmazının yüzölçümü artan ya da lehine ortak sınır değiştirilen taşınmaz malikleridir. Ancak, uygulama kadastrosunun sonucunda lehine sınır değişikliği yapılan bir kişi ya da kişilerin bulunmaması halinde ise, ... hasım gösterilmek suretiyle tespite itiraz edilebilecektir....
İlgililer tarafından, uygulama kadastrosu sonucu yapılan işlemlere karşı 30 günlük askı ilan süresi içerisinde Kadastro Mahkemesinde açılacak davada, uygulama kadastrosunun yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilmek suretiyle tespite itiraz edilebilecektir. Bu tür ihtilaflarda "lehine sınır değişikliği yapılan kişi"den maksat, davacı tarafın taşınmazındaki eksilmenin aksine, taşınmazının yüzölçümü artan ya da lehine ortak sınır değiştirilen taşınmaz malikleridir. Ancak, uygulama kadastrosunun sonucunda lehine sınır değişikliği yapılan bir kişi ya da kişilerin bulunmaması halinde ise, Kadastro Müdürlüğü hasım gösterilmek suretiyle tespite itiraz edilebilecektir. Somut olayda çekişmeli 141 ada 18 parsel sayılı taşınmazın maliki davalı Hazine olup davacı tarafça husumet doğru yöneltilmiştir. Yine çekişmeli 141 ada 16 parsel sayılı taşınmazın da maliki davalı Hazine iken davanın açıldığı gün 3. şahıs ..............'a geçtiği anlaşılmaktadır. Bu halde ..............'...
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1940 yılında yapılan orman kadastrosu ile 02.09.1981 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 1744 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması, 07.03.1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşen aplikasyon ve 3302 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması, 2010 yılında ilan edilen 6292 sayılı Kanunun 11/10. maddesi ..... uyarınca gerçekleştirilen düzeltme çalışmaları vardır. Yörede 1973 yılında yapılan genel arazi kadastrosu ve 2010 ve 2016 yılında gerçekleştirilen kullanım kadastrosu mevcuttur. Çekişmeli taşınmaz genel arazi kadastrosu sırasında orman oldukları gerekçesiyle tespit harici bırakılmıştır....
