DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, taşınmazın geç teslimden kaynaklı kira mahrumiyeti ve taşınmazın ayıplı olmasından kaynaklı değer kaybının tahsili istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, davalı T2 yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalılar T1 ve T3. Yönünden kısmen kabulü ile 4.525,50 TL kira bedeli ve 9.812,00 TL eksik ve ayıplı işler bedeli olmak üzere toplam 14.337,50 TL'nin tahsiline karar verilmiş, davacı ve davalı banka tarafınca karara karşı istinaf yolun başvurulmuştur....

UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan edimlerin gizli ayıplı ifası nedeniyle, yükleniciye karşı açılan ayıbın giderim bedeli istemine ilişkin olup, mahkemece davanın zamanaşımı nedeniyle reddine dair verilen karar, davacılar vekilince istinaf edilmiştir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....

reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenicinin hakettiği iş bedeli bulunurken eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedeli düşülerek 17.825,00 TL iş yaptığı belirlenmiştir....

Dosya kapsamı itibariyle ve davalı defter ve kayıtlarına göre alınan rapor yeterli görüldüğünden yeni ek rapor alınmasına gerek görülmemiştir. Toplanan deliller, bütün dosya kapsamı ve alınan bilirkişi raporlarına göre; davacı şirket ile davalı şirket arasında ahşap doğrama parke yapılması amacı ile sözlü anlaşma yapıldığı, bu anlaşma kapsamında davacının yapmış olduğu fazla ödemenin tahsili için İzmir 15. İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı dosyasında yaptığı takibe yapılan itirazın iptalini talep edildiği, alınan bilirkişi raporlarına göre ve davacı tarafından dosyaya sunulan İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin .../... D. İş dosyasından alınan rapora göre, davacının yapmış olduğu işlerde eksik ve ayıplı işlerin mevcut olduğu, D....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan imalâtların eksik ve ayıplı olduğundan bahisle giderim bedellerinin tahsili istemiyle başlatılan icra takibine itirazın iptâli takibin devamı ve icra inkâr tazminatının davalıdan tahsili istemlerine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre eser ve arsa payı karşılığı...

Taraflar arasında Ayvalık'ta 16 daire konut inşaatındaki PVC kapı ve pencerelerinin imalat, nakliyesi ve montajı konusunda eser sözleşmesi yapıldığı, davacının yüklenici, davalının ise iş sahibi olduğu, sözleşmede iş bedelinin KDV dahil 142.000,00 TL olarak belirlendiği, davalının toplam 111.000,00 TL ödemede bulunduğu hususlarında uyuşmazlık bulunmadığı; davalı iş sahibi eksik ve ayıplı iş bulunduğu savunmasında bulunduğundan eksik ve ayıplı imalâtlar da nazara alınarak davacı yüklenicinin sözleşme kapsamında iş bedelinden bakiye alacağının bulunup bulunmadığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunduğu anlaşılmıştır....

Hukuk Dairesi 2020/812-2021/986E-K) Somut olayda, davacı tarafça davalı adi ortaklık tarafına yapılan projenin kapı - pencere doğrama işlerinin üstlenildiği ve faturaya konu işlerin yapıldığından bahisle bakiye fatura alacağı yönünden iş bu dava açılmış olup, davalı tarafça davaya cevap verilmemiştir. Ancak davalı, adi ortaklığı oluşturan şirket yetkililerinin taraflar arasında bulunduğu iddia olunan ve mahkememize ibraz edilen 26/02/2018 tarihli mutabakat gereği isticvablarına karar verilmiş ve isticvab edilen Demir İnşaat şirket yetkilileri mutabakatı kabul etmediklerini, eksik ve ayıplı işlerle ilgili 20/12/2018 tarihli ihtarı davacıya gönderdiklerini, davacı tarafça yapılan işlerin ayıplı olduğunu, silikonlar çekilmediği için, yağmur, su ve rüzgar girişi olduğunu, bu konudaki ayıbın davacıya bildirildiğini, davacı bunu yapmadığı için bu işlerin daha sonra ...........

Arsa sahiplerinin ve temlik alan üçüncü kişilerin sözleşmeden doğan haklarını teminat altına alabilmek amacıyla elde tutulan bağımsız bölüm veya bölümlerin eksik ve ayıplı işleri tamamlamadan veya eksik ve ayıplı işler bedeli ödenmeden, sözleşmeye uygun olarak teslim olgusunun gerçekleştiği kabul edilemeyeceğinden yüklenici tescile hak kazanamaz. Bu durumda mahkemece, davalılardan ...’nun dairesinde sözleşmeden kaynaklı eksik veya ayıplı imalatın bulunup bulunmadığının araştırılarak, eksik imalatın bulunması halinde birlikte ifa kuralı gereği karar verilmesi ya da eksik imalat bedelinin depo edilerek tapu iptali ve tescile karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır....

Noterliği'nin 11.06.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmıştır. Davacı davalıların sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini eksik ve olarak ifa ettiklerini iddia etmiştir. Keşif yapılarak düzenlenen denetime elverişli gerekçeli ve detaylı bilirkişi raporu ile davacı tarafından davalılara keşide edilen 20.03.2020 tarihi itibariyle eksik ve kusurlu işlerin tutarı 186.944,00 TL olarak tespit edilmiş, davacı 12.000,00 TL bedel üzerinden ikame ettiği davasını 186.944,00 TL'ye yükselterek ıslah etmiştir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı-karşı davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedelinin tahsili, karşı dava cezai şart ve ayıp giderim bedelinin tahsili, istemine ilişkin olup mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne karşı davanın reddine dair verilen karar, davalı karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-karşı davacı vekilinin asıl davaya yönelik tüm, karşı davaya yönelik aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davalı-karşı davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; Davacı taraflar arasında,...