ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2021 (ARA KARAR) NUMARASI : None DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : Kayseri 6....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 25.12.2014 tarih, 25274/31612 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan 9 örnek ilamsız takipte, borçlu icra mahkemesine başvurusunda takip konusu alacağın takip öncesinde zamanaşımına uğradığını ileri sürerek alacağın iptali ile ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece ipoteğin konut kredi sözleşmesine dayalı olarak kurulduğu, 4077 Sayılı Kanun nazara alındığında alacağın varlığı ve miktarının yargılamayı gerektirdiği belirtilerek takibin iptaline karar verildiği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin fekki Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, tarımsal kredi sözleşmesinden doğan borç nedeniyle çaplı taşınmazın tapu kaydına konulan ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
Noterliğinin 12/07/2017 tarih ve 18544 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile alım satım ilişkisinin gerçekleşmediğinin kabul edildiğini, ancak tüm bu sürece rağmen davalı şirket tarafından bu defa anılan ipoteğin dava dışı 3. kişi Ahmet Artan'ın borcuna istinaden verilmiş olduğu iddia edilerek Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğünün 2018/11589 Esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinin başlatıldığını, Büyükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/1028 Esas sayılı dosyası üzerinden yapılan yargılama neticesinde verilen 19/09/2018 tarih ve 2018/976 Karar sayılı karara istinaden takip müvekkili yönünden iptal edildiğini, iş bu nedenlerle davacı müvekkilinin davalı şirkete borçlu olmadığının tespiti ile Esenyurt Köyü 2640 ada 9 parselde 34000/16223390 arsa paylı C2 Blok 22 numaralı konut üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılması ve yargılama sürecinde ileride telafisi imkansız zararların doğmaması adına Büyükçekmece 3....
Dosya kapsamından, davanın konut satış sözleşmesinin teminatı amacı ile sözleşme gereği satın alınan taşınmaz üzerinde davalılar lehine tesis edilen ipoteğin, konut satış sözleşmesine konu tüm borcun ödendiğini iddiası ile menfi tespit ve ipoteğin fekki davası olduğu, davada alacak talep edilmediği, dava konusu uyuşmazlığa neden olan konut satış sözleşmesinin tüketici işlemi mahiyetinde olup davacının tüketici sıfatına sahip olduğu, davanın kayıt kabul davası niteliğinde alacağa ilişkin olmadığı anlaşıldığından Tüketici Mahkemesince davaya devam edilerek bir karar verilmelidir. Bu nedenle uyuşmazlığın Ankara 8.Tüketici Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekmektedir....
DELİLLER : Tapu kaydı, Konut finansman kredisi ve teminat sözleşmesi ile ekleri, İpotek belgesi, resmi senet, Delil listesi sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacının maliki olduğu taşınmaz üzerine dava dışı önceki malikin davalı bankadan kullandığı konut kredisinin teminatını teşkil etmek üzere tesis edilen ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Somut olayda uyuşmazlık, davalı banka ile dava dışı önceki tapu maliki 3. Kişi Ali Osman Kara arasında imzalanan konut finansman kredisi (tüketici kredisi) nedeniyle davacının daha sonra satın almış olduğu taşınmaz üzerinde kurdurulmuş ipoteğin kaldırılmasından kaynaklanmakta olup; davacının ipoteğe konu konut finansman kredisi (tüketici kredisi) sözleşmesinden kaynaklı tahsilatın tamamının banka tarafından yapılmış olması nedeniyle taşınmazda tapu siciline davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin terkinine karar verilmesi taleplidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın, aile konutu niteliğindeki taşınmazın izinsiz olarak ipotek edildiğinden bahisle ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin olmasına ve banka genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan bir ihtilaf bulunmaması nedeniyle kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 2. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 01.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLER : Tapu kaydı, konut satım sözleşmesi ve ekleri, konut satış sözleşmesinin devir ve temlik sözleşmesi ve ekleri, keşif, bilirkişi raporu, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesi ile konut satım sözleşmesinin devir ve temlik sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ile tüm takyidatlardan (ipotek, haciz) arındırılmış tescil, olmadığı taktirde taşınmazın rayiç bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kaydı, konut satım sözleşmesi ve ekleri, konut satım sözleşmesinin devir ve temlik sözleşmesi, konut teslim tutanağı, keşif, bilirkişi kurulu raporu, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek ile takyidatlardan ari tescil, olmadığı taktirde rayiç değerin tahsili istemine ilişkindir. İhbar olunan Akbank TAŞ.vekilinin 10/02/2021 tarihli istinaf başvuru değerlendirme kararına yönelik istinaf başvuru sebep ve gerekçelerinin incelenmesinde; 6100 Sayılı HMK'nun ihbar ve şartları başlıklı 61- (1) maddesinde "Taraflardan biri davayı kaybettiği takdirde, üçüncü kişiye veya üçüncü kişinin kendisine rücu edeceğini düşünüyorsa, tahkikat sonuçlanıncaya kadar davayı üçüncü kişiye ihbar edebilir." hükmü yer almaktadır. Dava, yargılama sırasında T8 ile T7 A.Ş. ye ihbar edilmiştir....
YARGILAMA VE GEREKÇE : Dava, İpoteğin Fekki istemine ilişkindir....
