ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2022 NUMARASI : 2019/393 ESAS - 2022/71 KARAR DAVA KONUSU : Eser Ve Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan Tazminat KARAR : Adana 13....
Noterliği’nin 18.04.2005 tarih, ... yevmiye numaralı ve 15.12.2006 tarih, ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Suretiyle Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tadili Sözleşmelerinin düzenlendiğini, 15.12.2006 tarihli tadil sözleşmesi gereğince bağımsız bölümlerin 30.06.2007 tarihinde teslim edilmesi gerekirken, sözleşmelerde belirlenen şartlarda ve kalitede malzeme kullanılarak tamamlanamadığını ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla eksik ve ayıplı iş bedelleri için 5.000,00 TL, dairelerin geç teslim edilmesi nedeniyle rayiç kira bedelleri için 5.000,00 TL olmak üzere toplam 10.000,00 TL’nin, ıslah dilekçesi ile eksik ve ayıplı iş bedelleri için 121.825,00 TL, dairelerin geç teslim edilmesi nedeniyle rayiç kira bedelleri için ise 36.005,00 TL’nin tahsilini talep ve dava etmiş, davalı vekili ise süresi içerisinde cevap dilekçesini sunmamış, duruşma beyanlarında davanın reddini savunmuştur....
olduğu tahribatın sebebinin bağımsız bölümün boş tutulması ve gerekli bakımların yapılmaması olduğunu ve bu tahribatın/hasarın sorumluluğunun müvekkiline yükletilmiş olmasının ve bu durumun ayıplı imalat olarak kabul edilmiş olmasının hatalı olduğunu, bilirkişi heyeti tarafından hazırlanan hatalı tespitler ihtiva eden raporun hukuka aykırı olduğunu, eksik işler bedeli olarak ek raporda tespit edilen miktarın depo edilmesine karar verilmesi gerekir iken kök rapordaki miktar üzerinden depo kararı verilmesi ve bu miktar üzerinden hüküm tesisinin hukuka aykırı olduğunu bildirerek, yerel mahkeme kararının eksik ayıplı işler bedeli ve depo kararı ile ilgili kısmının ortadan kaldırılmasını ve herhangi bir bedel ödenmeksizin davalı adına olan tapunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesi yönünde yeni hüküm tesisini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalı tarafından yaptırılan ...Toplu Konut Projesi'nden bir daire satın aldığını, konutun kendisine 6 ay gecikmeli teslim edildiği gibi, içerisinde bir çok ayıplı ve eksik iş olduğunu iddia ederek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 1.300,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslah dilekçesiyle de eksik ve ayıplı işler nedeniyle tazminat talebini arttırarak 5.176,45 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
, yine, mahkemece bilirkişinin belirlediği eksik ve ayıplı işler kalemleri hükme esas alınmış ise de raporlarda, taraflar arasındaki sözleşme hükümleri ve projenin yeterince değerlendirilmediği, öte yandan, arsa sahiplerinin kendilerine ait bağımsız bölümlerindeki eksik ve ayıplı işler bedelini talep edebilir ise de ortak alan teşkil eden yerlerdeki eksik ve ayıplı imalatın giderilme bedellerini ancak sözleşmedeki paylaşım oranında talep edebileceği, bu durumda mahkemece, yeni bir uzman bilirkişi veya bilirkişi kurulu seçilerek, mahallinde keşif yapılarak açıklanan bu ilkeleri, taraflar arasındaki sözleşme hükümlerini ve projeyi değerlendiren, davalı vekilinin bilirkişi raporlarına itirazlarını da tartışan, gerekçeli ve denetime elverişli bir rapor alınıp sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle .../... hüküm bozulmuş, davacı vekilinin karar düzeltme talebi reddedilmiş, mahkemece bozma ilamından sonra yapılan yargılama, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davanın Bakırköy Tüketici Mahkemesinde açılmasının gerektiğini, davacı taraf konut tesliminde meydana gelen gecikme nedeniyle kira kaybı, zarar ve benzeri ne nam altında olursa olsun herhangi bir hak ve alacağının bulunmadığını beyan ile kabul ettiğini ve davalının ibra ettiğini, davacıya teslim edilen konuttaki eksik işler teslim tutanağında belirtildiğini ve giderildiğini, sözleşme gereğince davalının teslimi 6 ay süreyle geciktirme hakkının olduğunu, davacının bir zararının olmadığını, açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davanın Bakırköy Tüketici Mahkemesinde açılmasının gerektiğini, davacı taraf konut tesliminde meydana gelen gecikme nedeniyle kira kaybı, zarar ve benzeri ne nam altında olursa olsun herhangi bir hak ve alacağının bulunmadığını beyan ile kabul ettiğini ve davalının ibra ettiğini, davacıya teslim edilen konuttaki eksik işler teslim tutanağında belirtildiğini ve giderildiğini, sözleşme gereğince davalının teslimi 6 ay süreyle geciktirme hakkının olduğunu, davacının bir zararının olmadığını, açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/352 ESAS - 2021/409 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce İli Merkez İlçesi Camikebir Mahallesi 179 Ada 130 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalı idare tarafından inşa edilmiş konutlarda davalı idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan tüm işler sebebiyle her bir müvekkil davacının bağımsız bölümüne dair payına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik müvekkil davacıların...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/327 ESAS - 2021/391 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce İli Merkez İlçesi Camikebir Mahallesi 179 Ada 130 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalı idare tarafından inşa edilmiş konutlarda davalı idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan tüm işler sebebiyle her bir müvekkil davacının bağımsız bölümüne dair payına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik müvekkil davacıların...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/347 ESAS - 2021/397 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Düzce İli Merkez İlçesi Camikebir Mahallesi 179 Ada 130 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalı idare tarafından inşa edilmiş konutlarda davalı idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan tüm işler sebebiyle her bir müvekkil davacının bağımsız bölümüne dair payına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik müvekkil davacıların...
