"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemli 11/04/2015 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2.maddesi ile değiştirilen 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60.maddesi gereğince, dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi bir ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda iş bölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçesiyle birlikte dosyayı Hukuk İş bölümü İnceleme Kurulu'na gönderecektir. İnceleme konusu karar, ortak aidat bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu İş Bölümü kararına göre, belirgin biçimde Dairemizin inceleme alanı dışında kalmakta ve niteliği bakımından Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin görevi içine girmektedir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2022 NUMARASI : 2022/925 ESAS 2022/967 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/03/2021 NUMARASI : 2020/353 ESAS - 2021/132 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı, Etimesgut Tapu Müdürlüğü kapsamında bulunan T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 39 nolu dairenin maliki olduğunu, ancak TOKİ' den taksitli satış ile satın alındığını, kullanım hakkının davalıda bulunduğunu, devrinin yapılıp yapılmadığını bilmediklerini, kat maliklerinin tamamının ada yönetimi tarafından belirlenen ödemeleri yapmadıklarını, davalının malik olduğu bağımsız bölüme ilişkin Ankara Batı İcra Dairesi'nin 2020/18520 sayılı dosyasına yapılan itirazın 936,64 TL yönünden iptali ile takibin devamına, davalı kötü niyetli olarak takibi durdurduğundan, davalının alacak miktarının % 20'i oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/03/2021 NUMARASI : 2021/284 ESAS 2021/358 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ve Konya 5....
İcra Müdürlüğünün 2019/2090 Esas sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın 3.194,10 TL' lik asıl alacak yönünden iptali ile; takibin 3.194,10 TL asıl alacak ve bu alacağa takip tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, 3)Alacak likit olmadığından icra inkar tazminat talebinin reddine dair karar verildiği görülmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dava dilekçesinde, davalı hakkında İmar barışı kapsamında yapı belgesi alınması için tapu maliklerinin hissesine düşen aidat alacağının ödememesi nedeniyle, Kayseri 5. İcra Müdürlüğünün 2019/2090 Esas sayılı dosyası ile icra takibi yaptıklarını, davalının hakkında yapılan takibe haksız olarak itiraz ettiğini beyanla, davalının icra takibine yaptığı itirazın iptaline, davalının icra inkar tazminatına mahkum edilmesi istenilmiştir. Kayseri 2....
Yerleşik hale gelmiş Yargıtay 20.HD içtihatlarına göre birden fazla parselde bulunan sitelerde toplu yapı yönetimine geçilmedikçe KMK hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanacağı ve bu durumda sulh hukuk mahkemelerinin değil asliye hukuk mahkemelerinin uyuşmazlıkta görevli olacağı vurgulanmışsa da, dava konusu uyuşmazlıkta, çok bloklu sitenin birden fazla parselde değil tek parsel üzerinde bulunduğu, bu nedenle toplu yapı yönetimine geçilme zorunluluğu-ihtimali gibi bir durumun bulunmadığı, bu nedenle dava konusu uyuşmazlıkta asliye hukuk mahkemelerinin görevli olamayacağı, davadaki taleplerin niteliği itibariyle Kooperatifler Kanununa özgü üyelik-ihraç-fesih vb anılan kanun hükümlerinin uyuşmazlıkta uygulanmasını gerektiren bir uyuşmazlık da bulunmadığı, yukarıda açıklandığı üzere "KMK hükümlerine göre düzenlenmiş yönetim planı ile yönetilen sitenin ortak gider alacağı-su-klima-kalorifer tesisatının yenilenmesine ilişkin alacak" nedeniyle başlatılan takibe itirazın iptaline ilişkin...
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı ortak gider alacağına yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali davası olduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK Sulh hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/01/2021 NUMARASI : 2020/422 ESAS - 2021/18 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı, Etimesgut Tapu Müdürlüğü kapsamında bulunan T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 31 nolu dairenin maliki olduğunu, ancak TOKİ' den taksitli satış ile satın alındığını, kullanım hakkının davalıda bulunduğunu, devrinin yapılıp yapılmadığını bilmediklerini, kat maliklerinin tamamının ada yönetimi tarafından belirlenen ödemeleri yapmadıklarını, davalının malik olduğu Ankara İli, Etimesgut İlçesi, 61447 ada 2 parsel CK-06 Blok 31 no.lu bağımsız bölüme ilişkin Ankara Batı İcra Dairesi'nin 2020/18431 sayılı dosyasına yapılan itirazın 936,64 TL yönünden iptali ile takibin devamına, davalı kötü niyetli olarak takibi durdurduğundan, davalının alacak miktarının % 20'i oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/01/2021 NUMARASI : 2020/425 ESAS - 2021/22 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı, Etimesgut Tapu Müdürlüğü kapsamında bulunan T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 51 nolu dairenin maliki olduğunu, ancak TOKİ' den taksitli satış ile satın alındığını, kullanım hakkının davalıda bulunduğunu, devrinin yapılıp yapılmadığını bilmediklerini, kat maliklerinin tamamının ada yönetimi tarafından belirlenen ödemeleri yapmadıklarını, davalının malik olduğu Ankara İli, Etimesgut İlçesi, 61447 ada 2 parsel CK-06 Blok 51 no.lu bağımsız bölüme ilişkin Ankara Batı İcra Dairesi'nin 2020/18511 sayılı dosyasına yapılan itirazın 936,64 TL yönünden iptali ile takibin devamına, davalı kötü niyetli olarak takibi durdurduğundan, davalının alacak miktarının % 20'i oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine...
Aynı Kanunun 72. maddesine göre de, toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır. Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Anılan madde hükmüne göre işletme giderleriyle ilgili kat malikleri kurulu kararının takip konusu yapılabilmesi için ilgilisine tebliğine de gerek bulunmamaktadır. Kat malikleri kurulu kararları, sulh hukuk mahkemesince iptal edilmediği sürece yukarıda açıklanan geçerliliğini ve etkinliğini korur....
