İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2022 NUMARASI : 2022/33 ESAS, 2022/291 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/33 Esas, 2022/291 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazın 01/04/2019 tarihli kira akdi ile davalıya kiralandığını, davalının 2021 yılına ait bir kısım kira bedellerini ödememesi üzerine Bodrum 1. İcra Müdürlüğünün 2021/4598 Esas sayılı dosyası ile icra takibine başlandığını, davalının takibe itiraz etmediğini ve ödeme yapmadığını belirterek, davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2020/185 ESAS 2020/1442 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2020 tarih ve 2020/185 Esas 2020/1442 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkiline ait Adana ili Seyhan İlçesi 300 Ada 132 Parselde tapuya kayıtlı Kuruköprü Mahallesi Sefa Özler Caddesi Ahmet Türkay İŞ Hanı altı No:25/A ve No:25/B adresinde bulunan 60 no.lu gayrimenkulün 1 / 4 ü ve 61 no.lu gayrimenkulün 1 / 2 sinin müvekkiline ait olduğunu, bu yerlerle ilgili müvekkili ile daha önce; İstanbul Kadıköy 4. Noterliğinin 3213 yevmiye numaralı 13.01.2009 tarihli kira sözleşmesiyle 10 yıllığına davalı arasında kira sözleşmesi bulunduğunu, bu yerle ilgili kira sözleşmesinin bitim tarihinden önce 05.06.2018 tarihinde Adana 9....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1599 KARAR NO : 2023/1101 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2021 NUMARASI : 2019/1107 ESAS 2021/557 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/06/2021 tarih ve 2019/1107 Esas 2021/557 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalı İbrahim Kaya'nın mülkiyeti müvekkiline ait olan dükkanda 01/07/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturduğunu, sözleşmenin 3 yıl süreli olarak yapıldığını 01/07/2018 tarihli kira sözleşmesine göre kira bedelinin her yıl Temmuz tarihinde yıllık peşin ödeneğini, kira sözleşmesinin "Özel Koşullar" başlıklı bölümün 3. Maddesine göre davalının 01/07/2019 tarihinde ödemesi gereken 16.200,00....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2021(Ara Karar) NUMARASI : 2021/1162 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Osmaniye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 20/12/2021 tarih ve 2021/1162 Esas sayılı ara kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalılarla, müvekkil şirket arasında 25.09.2019 tarihinde yapılan kira sözleşmesiyle, Kadirli Devlet Hastanesi kantin işletmeciliği belli bir ücret karşılığında müvekkil şirkete olan T1 TİC. LTD. ŞTİ....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2020 NUMARASI : 2017/669 ESAS 2020/1000 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 24/11/2020 tarih ve 2017/669 Esas 2020/1000 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Elif Karataşlı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mülkiyeti müvekkiline ait Adnan Menderes Mahallesi Sanayi Sitesi Bulvar Cad. Düğün Salonu Merkez/Osmaniye adresindeki taşınmazı Osmaniye 6....
Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez" düzenlemesini içermekte olup somut uyuşmazlıkta dayanak kira sözleşmesinin KİRALANANIN ŞİMDİKİ DURUMU başlıklı 5.maddesinde "Bankacılık büro hizmetleri yapmaya müsait durumdadır. Kiralanan yere ait ve kontrat ekinde yer alan resimler, sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Gayrimenkul resimlerde görüldüğü şekilde mal sahibinden teslim alınmıştır. Görüldüğü şekilde teslim edilecektir ancak, yıllara sair yıpranan ve değişmesi gereken herhangi bir malzeme olduğu taktirde yerine takılacak veya yapılacak imalat bire bir aynısı olmayabilir." hükmü mevcut olup bu durumda yazılı olarak kararlaştırılmış olması sebebi ile kiralayanın, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteme hakkının bulunduğu görülmektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1299 KARAR NO : 2023/1942 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2022 NUMARASI : 2022/141 ESAS, 2022/201 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Aliağa İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/141 Esas, 2022/201 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Aliağa İcra Müdürlüğünün 2022/5265 Esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine 01/04/2019 başlangıç tarihli sözleşmeye dayalı olarak takip yapıldığını, takibe borçlu tarafından itiraz edilmediğini ve 30 günlük yasal süre içinde borcun ödenmediğini beyanla, davanın kabulü ile sözleşmenin feshine ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2021 NUMARASI : 2019/1755 ESAS 2021/516 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/03/2021 tarih ve 2019/1755 Esas 2021/516 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : İdareye ait olan Mersin Menteş 20- J-II pafta 6001 ada 1 nolu 6211 m2 yüzölçümlü Belediye hizmet alanı vasıflı taşınmaz, belediye encümeninin 28/07/2005 tarih ve 274 sayılı kararı ile 2886 sayılı devlet ihale kanunu kapsamında 3 yıl süre ile davalıya kiraya verildiğini, taraflar arasında 22/08/2005 tarihinde imzalanan sözleşmenin 22/08/2008 tarihi itibariyle sona ermesinin akabinde kira süresi 2010 yılına kadar 1'er yıl uzatıldığını, davalılar tarafından sözleşmenin 4 maddesine istinaden kira süresinin 1 yıl daha uzatılması talebinin 25/08/2010 tarih ve 252/9350 sayı ile reddedilmesi ile Mersin 2....
Aynı yasanın KİRALANANIN GERİ VERİLMESİ başlıklı kısmında yer alan 334. maddesine göre "Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir." 335.maddesine göre ise "Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak, teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı hâlinde, kiracının sorumluluğu devam eder. Kiraya veren, bu tür eksiklikleri ve ayıpları belirlediğinde, kiracıya hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır." Yasal düzenlemeden anlaşılacağı üzere kiralayanın teslim anında iki ayrı yükümlülüğü vardır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1963 KARAR NO : 2021/634 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2020 NUMARASI : 2018/708 ESAS, 2020/26 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Akarca Mah., Yerguzlar Cad., No:23/A, Fethiye/ MUĞLA DAVALILAR : 1- BARIŞ YILMAZER () VEKİLİ : Av....
