Davalı cevap dilekçesinde, ihtiyacın samimi olmadığını, 10 yıllık uzamanın henüz yasal şartlarının oluşmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 818 Sayılı Borçlar Kanunu ve 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış, bu Kanunlardaki kira ilişkisinden kaynaklanan ihtilaflara ilişkin düzenlemeler, Kanunun dördüncü bölümünde sıralanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Dava ticari alışverişten kaynaklanan satılan mal bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Karar İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilmiştir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 10.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2022 NUMARASI : 2022/434 ESAS 2022/1702 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kiracının müvekkiline ait olan ve Barbaros Mah. Şehit Pilot Tefik Tatarer Sk....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2019 NUMARASI : 2018/7 ESAS 2019/1605 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/7 Esas 2019/1605 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekili arasında Yücebağ Mahallesi 835 sk. No:22 Denizli adresindeki taşınmazın kiralanması için 15/11/2015 tarihinde 1 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin uzun yıllardır Almanya'da yaşadığını, Şubat 2019 tarihinden sonra emekli olacağını, işyeri niteliğindeki tek sahip olduğu taşınmazın davalının kiracısı olduğu taşınmaz olduğunu, davalıya kiralanan taşınmaza ihtiyacı olduğunu 20/09/2018 tarihinde Denizli 3....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299, 313, 315 ve 324 üncü maddeleri 3....
Dava kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
Asıl dava kira alacağının tahsili icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi,birlişen dosya ise kesinleşen takip nedeniyle kiralananı tahliyesine ilişkindir.mahkemece birleşen dava dosyası yönünden kiralananın tahliyesine,asıl dava yönünden tahliye isteminin reddine,itirazın kaldırılmasına karar verilmiş,karar davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-)Dosya kapsamına ,toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacı ve davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin Kuşadası icra hukuk mahkemesinin 2013/363 esas sayılı asıl dava da tahliye istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince: Davacı vekili dava dilekçesinde itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.Yapılan yargılama sonunda takibe konu aylar kira bedelinin yasal sürede ödenmediğinden temerrüt...
Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde, kiralananın niteliği açıkça belirtilmemiş olmakla birlikte, sözleşmenin 1. maddesinde “sözleşmenin konusu ... Üniversitesine bağlı Tandoğan yerleşkesinde bulunan olimpik yüzme havuzu ürün satış mağazasının işletilmesidir” açıklamaları yapılmış olup, bu açıklamalardan kiralananın dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan Borçlar Kanununa mı yoksa 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Yasaya mı tabi olduğu anlaşılamamaktadır. Adi kira sözleşmesine tabi taşınmazın Borçlar Kanununa tabi olması ve akdin sona ermesi halinde kiracının bu nedenle tahliyesi mümkün ise de, kiralananın 6570 sayılı Yasaya tabi olması halinde Yasanın 7. maddesindeki sebepler olmaksızın, akdin sona ermesi nedeni ile tahliye talep edilemez. Ayrıca davalı Üniversite 2886 Sayılı Yasanın 75. maddesinden yararlanan kurumlardan değildir....
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1103 KARAR NO : 2021/225 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜRGÜP SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2020 NUMARASI : 2019/264 ESAS 2020/73 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Ürgüp Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/264 Esas 2020/73 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının İmran Mah. Güllüce Cad....
