"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 6/B ve 23. maddesine göre devremülk sözleşmesinden kaynaklanan aktin feshi ve sözleşmenin tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemenin nitelemesi de bu yöndedir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 30.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/09/2018 NUMARASI : 2018/244 ESAS - 2018/939 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin H. Hüseyin Mah. GMK Bulvarı Akçay Apt. 110/1 Giresun adresindeki taşınmazın malikleri olduklarını, davacı T2 ve ailesinin işi nedeniyle 30/09/2016 tarihinden itibaren Giresun'da yaşamaya başladığını ve Karabedir Mah. Hükümet Cad. No. 58/1 Keşap/GİRESUN adresinde kiracı olduklarını, davacıların söz konusu taşınmazı kendi ihtiyaçları nedeniyle kullanacaklarından dolayı kira akdinin yenilenmeyeceğini Giresun 3 Noterliğinin 21/11/2016 Tarih ve 014816 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalılara bildirdiklerini, verilen süreye rağmen davalıların taşınmazı tahliye etmediklerini, Giresun 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi (borçlar yasasından kaynaklanan) Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira alacağı nedeniyle yapılan icra takibinden kaynaklanan itirazın iptali isteğine ilişkin bulunduğuna göre, ... Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, ... Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (6.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 18.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/01/2018 NUMARASI : 2017/323 ESAS 2018/21 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; annesinin babası olan dedesinden taraflarına yerler kaldığını, Kocaeli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/537 esas ve 2014/563 karar numaralı veraset ilamı bulunduğunu, hissedar olan T3 kendisinden ve diğer hissedar olan Amiş Kadıoğlu'dan habersiz olarak bu yere kiracı soktuğunu, kiracılar T2 ve T4 ve ailelerinin kendilerini uyarmasına rağmen kira vermedikleri gibi hiçbir şekilde işlem de yapmadıklarını, bir süredir bu yerleri kullanmakta ve fuzuli işgal etmekte olduklarını, kira da vermeyerek kendisini mağdur ettiklerini, davalıların mecurdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARLARININ ÖZETİ Kocaeli 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/11/2018 NUMARASI : 2017/373 ESAS, 2018/307 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda; Davacı karşı davalı T1 istinaf başvurusu üzerine Sakarya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/373 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 09/11/2018 tarihli 2018/307 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
Dava, tahliye taahhüdü nedeni ile başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297. maddesi gereğince karar, tarafların iddia ve savunmalarının özetini, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususları, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan delilleri, delillerin tartışılması ve değerlendirilmesini, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebepleri kapsar. Hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; Açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Hüküm gerekçesi dosya içeriğine uygun olmak zorundadır. Davacı tarafından 01.08.2013 tarihinde başlatılan icra takibinde sadece tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesi talep edilmiş olup, alacak talebinde bulunulmamıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/11/2022 NUMARASI : 2021/830 ESAS - 2022/2062 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 15/11/2022 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili firmanın davalının ticari faaliyetini yürütmekte olduğu B. Kayacık Mah. 2. Org. San. Böl. Lalehan Cad. No: 51/1 Selçuklu/Konya adresinde bulunan taşınmazı 30.10.2017 tarihinde iktisap ettiğini; müvekkilinin davalı firmaya Konya 16....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2017 NUMARASI : 2017/248 E 2017/563 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davacının Giresun Merkez Gedikkaya Mh 450 ada 37 parselde kayıtlı taşınmazı 31/08/2016 tarihinde satın aldığını, davalı tarafın taşınmaz üzerindeki 2 katlı binada kiracı olduğunu, davacının taşınmazı kullanmaya ihtiyaç duyduğunu, ihtiyaç sebebi ile tahliye hususunda davalıya usulüne uygun noter ihtarı gönderilmesine rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediğini belirterek, davalının ihtiyaç sebebi ile taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Giresun 2....
Yeni malikin bu seçeneklerden hangisi yararına ise onu tercih etme hakkı vardır. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine dayanması halinde yeni malikin iktisap günü de dahil olmak üzere iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı ayın sonunda dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak iktisabı izleyen bir ay içerisinde ihtar tebliği zorunlu olup, bu eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine göre açılacak davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın varlığının kanıtlanması gerekir....
Davalı, 7.12.2007 tarihli fesih bildirimi ile kiralananın sözleşme süresi sonunda boşaltılmasını, davacıdan istemiştir. 6570 sayılı Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 14.maddesinde "2490 sayılı Artırma Eksiltme ve ihale kanununa tabi olarak kiraya verilen gayrimenkuller hakkında da, bu kanun hükümleri tatbik olunur." hükmü bulunmaktadır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu; kamu kurumlarının satım kira ve benzeri konularında yapacakları ihalelerin yöntemlerine, içeriklerine ve sonuçlarına ilişkin düzenlemeler taşımaktadır. Dolayısıyla 2886 sayılı kanuna göre kiraya verilen taşınmazların da (6570 sayılı kanunun 1.maddesinde öngörülen koşulları taşımaları halinde), 6570 sayılı kanun kapsamında alacaklarının ve bunlara ilişkin kira sözleşmeleriyle ilgili olarak, ancak 7.maddede tahdidi olarak sayılan nedenlerden birine dayanılmak ve ilam olunmak suretiyle, tahliyenin sağlanabileceğinin kabulü gerekir....
