"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıçtan itibaren iptali, menfi tespit ve istirdat istemine ilişkin davada Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk ve Büyükçekmece 2.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesine konu olan kiralananın itfaiye alanı çıkması nedeniyle kira sözleşmesinin iptali, menfi tespit ve ödenen kira tutarının geri tahsiline ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, açılan davada kira akdinin feshi, tespit ve kira alacağının konu edilmesi nedeniyle HUMK'nun 8/ll. maddesine göre sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/207 Esas sayılı dosyasından; 3 Parsel'de kayıtlı bulunan arsanın üçüncü şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinin reddine, Birleşen Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/23 Esas sayılı dosyasından; taşınmaz üzerine "davalıdır" şerhi konulmasına karar verilmiş, 25/09/2020 tarihli ara karar ile de; davacı vekilinin taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulması talebinin reddine karar verilmiş, Birleşen Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2019/164 Esas sayılı dosyasından; teminat karşılığında ... Blok üzerine ihtiyati tedbir konulmuş, 2020/23 Esas sayılı davada tedbirin devamına, Birleşen Bakırköy 2....
Bilindiği üzere; ihtiyati tedbir müessesesi 6100 sayılı HMK'nın 389 vd. maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre; Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. HMK'nun 390/3 maddesi gereğince tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. İhtiyati tedbir kararı verilmesi için gerekli şartların bulunup bulunmadığı hususunun her somut olayda ilk derece mahkemesince değerlendirilmesi ve belirtilen şartları taşıdığı takdirde ihtiyati tedbir kararı verilmesi, aksi takdirde ise talebin reddine karar verilmesi gerekir....
Eldeki davada davacı taraf, sözleşmenin davalı tarafından feshi işleminin geçersizliğine ve iptaline, davalının kesin teminatın irad kaydedilmesi ve 27.600,00 TL ceza verilmesi kararının geçersizliğine ve iptaline, 7394 sayılı Kanun'un 19.maddesi uyarınca yaptığı fesih işleminin geçerli sayılmasına, davalıya herhangi bir borcu olmadığının tespitine, teminat mektubunun iadesine karar verilmesini istemiş, ayrıca teminat mektubunun nakte çevrilmesinin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. Somut olayda taraflar arasındaki sözleşmenin dayanağı ihale 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilmiş olup anılan Kanunun 34.maddesinin son fıkrasında "Her ne surette olursa olsun, idarece alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz." düzenlemesi mevcuttur. Yine taraflar arasında imzalanan 24/12/2021 tarihli sözleşmenin 11.3.4 maddesinde de aynı hükme yer verilmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davalı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı ile davalı arasında tahliye davasının halen görülmekte olduğunu, davacının ASKİ'ye yapmış olduğu sözlü başvuru neticesinde davalının üzerindeki aboneliğini alarak suyunun kesilmesine sebebiyet verdiğini, ASKİ personelleri tarafından müvekkiline yeni tarihli kira sözleşmesinin sunulması halinde su kesilme durumunun giderileceğinin bildirildiğini, davalı ile davacı arasında kira sözleşmesinin mevcut olduğunu, Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira sözleşmesinin tarafların ortak rızaları veya bir mahkeme kararı olmadan feshedilemeyeceğini, kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmemesi halinde 1 yıl boyunca uzayacağını, bu nedenle ortada geçerli bir kira sözleşmesi varken yeni tarihli bir kira sözleşmesi olmadan kiracının suyunun kesilmesinin olağan olmadığını, davacının su aboneliğini üzerine alarak müvekkilinin tahliyesini dolaylı olarak sağlamaya çalıştığını, yargılaması devam eden ve...
Talep, Finansal Kiralama Sözleşme Feshi sebebiyle mal iadesine ilişkin İhtiyati Tedbir istemine itiraza ilişkindir. Davalı, İlk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verildiği, karara karşı aleyhine tedbir istenen şirketin konkordato sürecinde olduğunu ve ödemelerin yapıldığını, borcun yapılandırıldığını savunmaktadır....
Ayrıca verilecek ihtiyati tedbir kararının da uyuşmazlığın esasını çözümler nitelikte olmaması gerekir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Yasa’nın öngördüğü ölçüde ispat edilememişse, ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir.Açıklanan hukuki değerlendirme çerçevesinde bir davada hükümle elde edilebilecek hususta ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğine, "uyuşmazlığın bu şekilde giderilmesine" karar verilmiştir. Davanın talep sonucu ariyetlerin iade ve teslimine ilişkindir.Yukarıda yazılı uyuşmazlığın giderilmesi yolundaki karar nedeniyle ihtiyati tedbir istemi hüküm sonucuna yönelik olup, işin esasını çözecek ve hüküm sonucunu elde edecek şekilde tedbir kararı verilemeyeceğinden mahkemece sonuç itibariyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamıştır. Açıklanan nedenlerle ihtiyati tedbir talep eden vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
HMK’ nun 389. maddesinde ''Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. Birinci fıkra hükmü niteliğine uygun düştüğü ölçüde çekişmesiz yargı işlerinde de uygulanır” hükmü düzenlenerek ihtiyati tedbir kurumu açıklanmıştır. 6100 sayılı HMK 389 ve devamı maddelerinde düzenlenen ihtiyati tedbir hukuki müsessesi ile davanın açılması ve hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması mümkündür. Bu değişiklikler sonucu davanın sonunda elde edilecek hükmün icrası, mümkün olmayabilir veya çok güçleşebilir. İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir....
dava neticelene kadar ihtiyati tedbir kararı verilerek durdurulmasını talep ve dava etmiştir....
İNCELEME VE GEREKÇE : Dava ------- tapu kayıtlarına devrinin önlenmesi amacıyla verilen ---- ihtiyati tedbir kararı nedeniyle uğranılan zararın tazmini nedeniyle açılan tazminat davası olup, HMK 399.maddesine dayanmaktadır. HMK 399/1-2.maddesi; "Lehine ihtiyati tedbir kararı verilen taraf, ihtiyati tedbir talebinde bulunduğu anda haksız olduğu anlaşılır yahut tedbir kararı kendiliğinden kalkar ya da itiraz üzerine kaldırılır ise haksız ihtiyati tedbir nedeniyle uğranılan zararı tazminle yükümlüdür. Haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan tazminat davası, esas hakkındaki davanın karara bağlandığı mahkemede açılır. " şeklinde düzenlenmiştir. İş bu yasal düzenleme uyarınca verilen ihtiyati tedbir kararı nedeniyle zarara uğranıldığı iddiası ile açılan tazminat davalarına esas hakkında davanın karara bağlandığı mahkemece bakılması gerekmektedir....
