İSTİNAF SEBEPLERİ: İhtiyati tedbir talep eden/davacı vekili; ihtiyati tedbir kararı verirken, asıl uyuşmazlığı çözecek mahiyette bir karar vermesinin beklenmediğini, bu hükmün ihtiyati tedbir türleri için de eda veya düzenleme amaçlı tedbire karar verilmesine engel olmadığını, asıl dava sonucundan beklenen faydanın sağlanması ve müvekkili açısından hak kaybının önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesinin büyük önem arz ettiğini, ihtiyati tedbir taleplerinin reddine ilişkin ara kararının kaldırılarak talebin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE:Talep, davalı kısıtlının tarafı bulunduğu protokolün ehliyetsizlik nedeniyle iptali ve kısıtlı adına kayıtlı bulunan banka hesaplarına ,araç kaydına ve kısıtlının ortağı bulunduğu şirket adına kayıtlı bulunan taşınmazın kira gelirlerinin mahkemece açılacak hesaba yatırılması konusunda ihtiyati tedbir istemine ilişkindir....
Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemeli ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Kanun'un öngördüğü ölçüde ispat edilememişse veya yaklaşık da olsa ispatı yargılamayı gerektiriyorsa ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. HMK'nın 389. maddesindeki şartların mevcut olması ve talep halinde ise hakim, ihtiyati tedbire davanın her aşamasında karar verebilir....
den talep edilmesi gerektiğini, kaldı ki müvekkilinin de kendisine ait olan menkulleri bahsi geçen şantiye sahasından alamadığını, bu nedenle davacının tedbir isteminin hukuki yarar yokluğundan veya sair sebeplerden dolayı red edilmesi gerektiğini, Milas Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2020/36 D.İş dosyası üzerinden yaptırılan tespite ve alınan bilirkişi raporuna itiraz ettiklerini belirterek; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece verilen 05/07/2022 tarihli ara kararı ile ihtiyati tedbir talebinin yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Dairemizin 06/10/2022 tarih ve 2022/992 Esas- 2022/951 Karar sayılı kararı ile; “İstinaf incelemesi için gönderilen dosya içinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi istenilen teçhizat ve malzemeye ve bunların aidiyetine ilişkin bilgi ve belge bulunmamaktadır....
, kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği halde 5 yıl önceki sözleşme ile ödeme yapılmasının Yargıtay 'ın kararlarına da aykırı olduğunu, yaşlı annesinin ihtiyaçlarının zorunlu olduğundan dava sonuçlanıncaya kadar ihtiyati tedbir vasıtası ile kira bedelinin 17 Nisan 2022 tarihinden itibaren 4.000 TL olarak ödenmesi için ihtiyati tedbir yoluyla karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil terditli olarak bedel tazmini istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
, tedbire kendilerinin dinlenilmeden karar verildiğini belirterek tedbir kararının kaldırılmasını talep ettiği, Mahkemenin, davalının itirazı üzerine duruşma açtığı, 26/10/2021 tarihli ara kararı ile, icra veznesindeki paranın alacaklıya ödenmemesine dair tedbir kararındaki kanaati değiştirir bir delilin davalı tarafça dosyaya sunulmadığı, ihtiyati tedbir kararının yerinde olduğu gerekçeleri ile davalının ihtiyati tedbir kararına itirazının reddine karar verdiği, Taraflar arasında 20/12/2019 tarihli ... kullanıcı şirket taahhüt sözleşmesi bulunduğu, sözleşmenin kullanıcı şirketin hak ve yükümlüklerini düzenleyen 4.2. maddesinde; "Kullanıcı şirket 03/01/2023 tarihine kadar kullanmak üzere yerleşeceği 3.katta yer alan 14,8 m2 ofis alanı için Ek-1 de yer alan tabloda belirtilen katılım payını ödemeyi kabul eder, 4.5.maddesinde; 04/01/2018 tarihli kira sözleşmesi işbu sözleşmenin eki olup, kullanıcı şirket, kira sözleşmesi hükümlerine uymayı kabul eder.", ......
İSTİNAFA KONU ARA KARAR:Mahkemece 20/12/2022 tarihli tensip ara kararı ile; ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
İlk Derece Mahkemesinin 29/03/2023 tarihli tensip ara kararında; ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile dava konusu hakkın elde edilmesinin zorlaşacağı veya imkansız hale geleceği ve yaklaşık ispat şartının bulunduğu anlaşıldığından davacının tedbir talebinin kabulü ile; 90.815,00 TL teminatın yatırılması halinde davalı T3 10.02.2023 tarih ve E-17636690- 118.05.01- 63776041 sayılı kararına konu; ceza-i şartların ve malzeme bedelinin tahsili ve mahsubu ile davacının sözleşmenin feshine ilişkin verilen kararların infazının mahkeme dosyasında nihai karar verilinceye kadar tedbiren durdurulmasına karar verilmiştir. Davalı vekili ihtiyati tedbire itiraz dilekçesinde özetle; davanın esasını çözer nitelikte ihtiyati tedbir karar verilemeyeceği, yapılan işlemlerde hukuka aykırı bir yön olmadığı gerekçesiyle ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
geçiş iznine ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
Dış kapı No:2 İç Kapı No:7 Bağlar/Diyarbakır" adresindeki konut üzerinde müvekkilinin rızası alınmadan kendisine ait taşınmaz üzerinde yapılmış olan kira işleminin iptali ile evde oturan kiracının tahliyesine, talebin kabulü mümkün değil ise kira ücretinin müvekkilinin hesabına yatırılmasına veya mahkemece belirlenen bir banka hesabına depo edilmesine, dava sonuna kadar tedbiren taşınmazın satışına engel olunması ve bundan sonra kiraya verilmemesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN 30/03/2023 TARİHLİ ARA KARARININ ÖZETİ: Davanın çekişmeli boşanma davası olması, taşınmazın dava konusu olmaması nedeniyle "kiraya verilmemesi, kira işleminin iptali, kira ücretinin davacının hesabına yatırılması, taşınmazın satılmaması" yönünden ihtiyati tedbir konulması talebinin reddine karar verilmiştir....
