e sembolik 4500 TL kira bedeli ödediğini, diğer hissedara bir ödemede bulunmadığını; 17.09.2010 tarihli ihtarname keşide ettiklerini ve 2010 yılı için hisseye düşen 40.000 TL kira parasının tarafına ödenmesini istediklerini; ancak, davalının buna yanaşmadığını ileri sürerek; aylık kira parasının, toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar nazara alınarak, 01.02.2011 tarihinden başlamak üzere, 7500 TL olarak tesbitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde; talep edilen miktarın fahiş olduğunu, eski malik ile yapılan sözleşmede kira parasının yıllık 4000 ... olduğunu ve hususi şartlar bölümünde “Yıllık kira bedeli 4000 Dolar olup diğer yıllar için hiç bir artış yapılmayacaktır” hükmünün mevcut olduğunu, bu hüküm karşısında kira tesbit davasının açılamayacağını savunarak, davanın reddini istemiştir.Mahkemece, davanın kira uyarlama davası olduğu ve kira sözleşmesinde kararlaştırılan toplam kira müddeti ve bu süreye tekabül...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01/02/2011 gününden başlayarak aylık net 800 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 01/02/2011'den itibaren 600 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/10/2014 NUMARASI : 2014/86-2014/450 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalının davaya konu taşınmazda kiracı olduğunu, davalının son dönemde aylık brüt 1.962 TL kira bedeli ödediğini, kira bedelinin emsallere göre düşük kaldığını belirterek, yeni dönem kirasının 01.01.2014 tarihinden itibaren aylık 5.000 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık 600.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 01.01.2010 dönemi için aylık 700.00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Kira parasının tesbiti istenen taşınmaz mal açık artırmada, artırmanın davacının üzerinde kalması sonucu kira sözleşmesi yapılmıştır. Sözleşmedeki kira süresi sona erdikten sonra, taraflarca sözleşmenin feshi ihbar edilmediği için, sözleşmede 6570 sayılı Yasanın 11.maddesi hükmüne göre uzatılmış bulunmaktadır....
"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili dava dilekçesinde; 01.05.2013 tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesinde kira bedelinin aylık net 2.750 -TL olarak belirlendiğini, kira sözleşmenin yapıldığı tarihten bu zamana kadar kira artışları, değişen ekonomik şartlar ve kiralananın bulunduğu bölgede meydana gelen değişimler karşısında düşük kaldığını belirterek kiralananın aylık kira bedelinin 01.05.2014 tarihinden itibaren brüt 10.000 -TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/02/2014 NUMARASI : 2012/72-2014/105 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın dönem içinde açılmaması nedeni ile süresinde açılamayan davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 15/01/2001 başlangıç tarihli 15 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 3. Maddesinde, kira bedelinin ilk 5 yıl için aylık 27.500 USD sonraki 10 yıl için aylık 30.000 USD olduğu, kira bedelinin bu süre içinde aynı kalacağı artış uygulanmayacağı kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı .kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava; 10.425 TL olan yıllık kira parasının 5.12.2007-5.12.2008 kira döneminde yıllık 13.077 TL olarak tespitine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2012 gününden başlayarak aylık 1.900,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.650,00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre davalı vekilinin vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazları dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir.Dava; kira tespiti talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2008 tarihinden itibaren, birleşen davada ise 01.01.2009 tarihinden itibaren tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davaların kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı ve davacı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde; kiralananın 01.01.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti, birleşen davada da 01.01.2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının 10.000 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece her iki davanın da ayrı ayrı kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık, brüt 3.125 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının 2.300 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmaza ait; 1- 02.01.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin, 2- Taşınmazın tapu kaydının, 3- İzmir 3.Noterliğince düzenlenen 09.12.2009 tarih ve 17139 yevmiye sayılı ihtarnamenin tebliğ şerhli senedinin gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
