Davacı bu sözleşmeye dadanarak 23.02.2006 tarihinde başlattığı tahliye istekli icra takibi ile, zamajıında ödenmeyen Ocak 2006 ayı kira parası nedeniyle sözleşmedeki muacc^ ^eliyet koşulu gereğince kira dönemi sonuna kadar olan Şubat, Mart, Nisan, lyiayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül 2006 ayları kira paralarının tahsilini i/e kiralananın tahliyesini istemiştir, davalı gerek icra takibine yaptığı itirafında, gerekse yargılamadaki savunmasında, icra takibine konu olan 20Q6 yılı Ocak ayı kira parasını takipten önce ödediğini, kira borcu bulunmadığını ve temerrüt olgusunun gerçekleşmediğini savunup davanın reddini istemiştir. Ne var ki icra takibine konu edilen 2006 yılı Ocak ayı kira parası 21.02-2006 tarihinde ödenmiş olup, sözleşmede kararlaştırılan ödeme zamanına, göre ait olduğu ayların yirminci ve yirmibeşinci günleri arasında ödenmediğinden sözleşmenin özel şartlar bölümünün 6. maddesi gereğince kira dönemi sonuna kadarki kira paraları da istenebilir hale gelmiştir....
KARAR Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçluların itirazı üzerine davacılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklılar, 01/09/2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 13/08/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Ağustos ayına ait 300,00 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu kiracı ... süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile, takip konusu kira alacağını alacaklılardan ...’ın banka hesabına yatırmış olduğunu belirterek, davalı borçlu kefil ... süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile, kiracı olmadığını, tarafına husumet yöneltilemeyeceğini belirterek borca itiraz etmişlerdir....
KARAR Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece kiralanan taşınmazın kentsel dönüşüme girdiği ve kiralayanın Ocak 2015’ten itibaren kira yardımı aldığı, yasal düzenlemeye göre kira yardımı alınmasının taşınmazın boş olarak teslimi şartına bağlandığı, dava konusu taşınmazın 25/11/2013 tarihinde riskli olarak tespit edildiği, kira yardımının murisin vefatı nedeniyle durdurulduğu, bu nedenle mirasçılara kira yardımı yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
KARAR Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacılar İcra Mahkemesi'nden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklılar, 01/03/2012 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 06/03/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 143.74800 TL kira ve 2.126,68 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmişler, davalı borçlu vekili süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile; takip dayanağı kira sözleşmesini kabul etmediklerini, alacaklıya herhangi bir borçlarının bulunmadığını, müvekkilinin taşınmazı fiilen kullanmadığını belirterek borca itiraz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar Dairemizin 23/03/2015 gün ve 2015/1436-2015/2794 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 Sayılı Kanunla ilave edilen Geçici 3.maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 Sayılı Kanun'un kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, kararın düzeltmeye tabi kararlardan olup olmadığı 1086 Sayılı Kanun hükümlerine göre belirlenmiştir. Hüküm, kira tespitine ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verilmiştir....
Asliye Hukuk ve Bodrum Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, icra takibinin kira alacağı ve tahliyeye ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın itirazın iptali ile takibin devamına ilişkin olduğunu, kiralananın tahliyesine yönelik bir talebin, davanın bulunmadığını belirtip, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda, icra takibi kira alacağı ve tahliyeye ilişkin olduğu halde itiraz üzerine, yalnızca itirazın iptali ve takibin devamı için dava açılmış olup, dava dilekçesinde açıkça tahliye istemi bulunmadığından, davanın tahliye istemli olarak açıldığı kabul edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar Dairemizin 08.04.2014 gün ve 2013/13893-2014/4565 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 Sayılı Kanunla ilave edilen Geçici 3.maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 Sayılı Kanun'un kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, kararın düzeltmeye tabi kararlardan olup olmadığı 1086 Sayılı Kanun hükümlerine göre belirlenmiştir. Hüküm, kira bedelinin tespitine ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verilmiştir....
Dava,kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; davalı kira sözleşmesini davacı adına vekaleten imzalayan ... imzalı 10.04.2013 tarihli ödeme belgesi ibraz etmiştir. Ödeme belgesi içeriğinden Nisan 2013 ayı kira ödemesi olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece bu ödeme belgesi üzerinde durularak sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar Dairemizin 09.07.2014 gün ve 2014/7027-9224 sayılı ilamı ile temyiz isteminin reddine karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 Sayılı Kanunla ilave edilen Geçici 3.maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 Sayılı Kanun'un kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, kararın düzeltmeye tabi kararlardan olup olmadığı 1086 Sayılı Kanun hükümlerine göre belirlenmiştir. Hüküm, aylık kira bedelinin tespitine ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar Dairemizin 16.06.2014 gün ve 2014/6135-2014/7868 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 Sayılı Kanunla ilave edilen Geçici 3.maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 Sayılı Kanun'un kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, kararın düzeltmeye tabi kararlardan olup olmadığı 1086 Sayılı Kanun hükümlerine göre belirlenmiştir. Hüküm, aylık kira bedelinin tespitine ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verilmiştir....
