Somut uyuşmazlıkta; davacı tarafından açılan kira parasının uyarlanması davasında 14/06/2021 tarihli ara kararı ile davacı ile davalı belediye arasındaki 17/06/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre 3. Ve 4....
'ın atanmasının talep edildiği nazara alındığında davacının davasının kabulü ile, davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ... ın davalı hakemi olarak atanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Davacının davasının KABULÜ ile davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ......
'ın atanmasının talep edildiği nazara alındığında davacının davasının kabulü ile, davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ... ın davalı hakemi olarak atanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Davacının davasının KABULÜ ile davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ......
'ın atanmasının talep edildiği nazara alındığında davacının davasının kabulü ile, davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ... ın davalı hakemi olarak atanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Davacının davasının KABULÜ ile davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ......
'ın atanmasının talep edildiği nazara alındığında davacının davasının kabulü ile, davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ... ın davalı hakemi olarak atanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Davacının davasının KABULÜ ile davacı ile davalı arasında görülecek olan kira bedelinin uyarlanması ve kira bedelinin (intifa bedelinin) tespiti için taraflar arasında görülecek hakem uyuşmazlığında ... Baro sicil numarası ... olan Av. ......
İşbu protokol ile belirlenen kira bedeli ile yıllık kira artırım usulleri dışında başkaca bir taleplerinin bulunmadığını, bundan sonraki dönemde de bulunmayacaklarını, kira bedelinin tespitini isteyemeyeceklerini gayri kabili rücu kabul, beyan ve taahhüt eder."...
İşbu protokol ile belirlenen kira bedeli ile yıllık kira artırım usulleri dışında başkaca bir taleplerinin bulunmadığını, bundan sonraki dönemde de bulunmayacaklarını, kira bedelinin tespitini isteyemeyeceklerini gayri kabili rücu kabul, beyan ve taahhüt eder."...
Tayfur Sökmen Bulvarı No: 1/22 İskenderun adresinde kiracı olduğunu, kiracının 2014 senesinde bankaya kira bedeli olarak 300 TL yatırdığını, 2015 senesinde 330 TL ve 2016 senesinde 360 TL yatırdığını, ancak daha önceki vakıf yöneticisinin mahkeme tarafından vakfı zarara uğratması ve kira bedellerini çok düşük bedellerle akdetmesi karşılığında azledildiğini, vakfın daha fazla zarara uğramaması için bu davanın açıldığını, dava konusu yer için ödenmekte olan kira bedelinin mecurun bulunduğu çevredeki emsal kira bedelleri, yüz ölçümü ve özellikleri itibariyle hak ve nesafet ilkeleriyle bağdaşmayacak ölçüde fevkalade az olduğunu, adalet ve hakkaniyet ölçülerine uygun olarak kira bedellerinin uyarlanmasını, aylık 360 TL olan kira bedelinin dava tarihinden itibaren 1.000 TL'ye çıkarılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Açılan davayı kabul etmediğini, kira bedeli uyarlama davasının şartlarının Borçlar Kanununun 138....
nun 138.maddesi uyarınca kira bedelinin pandemi nedeniyle uyarlanması talebine ilişkindir. Dairemizce 2020 yılından itibaren tüm dünyada ve ülkemizde yaşanan covid-19 pandemi sürecinin kira sözleşmelerine etkisi ve ödenmesi gereken kira bedelinin TBK.'nun 138.maddesi kapsamında uyarlanması koşulları değerlendirilmiştir....
e inmiş olmakla 01/11/2019 tarihli kira sözleşmesi ve 02/01/2020 tarihli ek sözleşme gereğince; 11+4 yıllık kira bedelinin 17.076.271,17 Euro Net + 1.366.101,69 Euro KDV olmak üzere toplam 18.442.372,86 Euro olarak tespiti ile , davanın kabulü ile ileride meydana gelebilecek farklı durum ve sebeplere dayalı keza halihazırdaki pandemi sürecinin farklılaşması hallerinde yeniden uyarlama davası/davaları açma hakları saklı tutularak şimdilik birinci yıl kira bedelinin %50 'den aşağı olmamak üzere , ikinci yıl kira bedelinin %40 'dan aşağı olmamak üzere, üçüncü yıl kira bedelinin %30 'dan aşağı olmamak üzere, dördüncü yıl kira bedelinin %20'den aşağı olmamak üzere, beşinci yıl kira bedelinin %10'dan aşağı olmamak üzere indirilmesi suretiyle neticeten 11+4 yıl için toplam kira bedelinin 15.204.160,27 Euro Net + 1.216.332,82 Euro KDV olmak üzere şimdilik toplam azami 16.420.493,09 Euro olarak uyarlanmasına, 2020 yılının askıda kabul edilmesiyle 11+4 yılın sonuna 1 yıl eklenmesi suretiyle kira...
