"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazdan kaynaklanan itirazın iptali isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 16.01.2016 tarih, 2016/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.02.2016 gün 2016/1 sayılı Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (18.)...
İcra Müdürlüğünün 2014/3754 Esas sayılı dosyasında takip başlattığını, davalı/borçlunun icra takibine itirazda bulunduğu ve takibin durmasına neden olduğunu, icra takibine yapılan itirazın haksız olduğunu, bu nedenle ...1. İcra Müdürlüğünün 2014/3754 Esas sayılı dosyasına yapılan haksız itirazın iptaline, davalının %20'den aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile, davalı tarafın ...1. İcra Müdürlüğünün 2014/3754 takip sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin devamına, alacak likit olup asıl alacak üzerinden hesaplanacak %20 icra tazminatının davalıdan alınıp davacıya verilmesine, karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
İcra Müdürlüğünün 2012/813 Esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın kısmen iptaline; 10.000,00.-TL aidat gideri ve 1.816,00.-TL gecikme tazminatı olmak üzere toplam 11,816,00.-TL üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık % 5 gecikme tazminatı işletilmesine, yasal şartları oluşmadığından icra inkar tazminatı istemlerinin ayrı ayrı reddine karar verilmiş, hüküm davacı ..., davalı ... Öz. Eğt. Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir. Dava, KMK'dan kaynaklanan ortak gider alacağının tahsili için açılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. 1) Kira sözleşmesinde ortak gider aidat alacağının kimin tarafından ve ne şekilde ödeneceğinin kararlaştırılmış olması kiraya veren ile kiralayan arasındaki bir iç ilişkiden ibarettir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İcra Takibine İtirazın İptali K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan takibe yapılan itiraza ilişkin olup, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 10.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, davacı sitede kat maliki olduğunu, apartman yönetim kurulu kararları gereğince ortak giderlerinin kat malikleri tarafından ödenmesi gerektiğini, davalının ortak giderleri ödememesi sebebiyle hakkında başlatılan icra takibine davalının haksız yere itiraz ederek durmasına sebebiyet verdiğini, itirazın haksız ve hukuka aykırı olup, iptalinin gerektiğini beyanla itirazın iptaline, takibin devamına, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan dava konusu taşınmazda davalının payına düşen aidat borcunun tahsiline ilişkin yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 65. maddesi delaletiyle 33. maddesi bu Kanundan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü içermektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2019 NUMARASI : 2015/314 ESAS - 2019/805 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : DAVA: Asıl dosyada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çakırbey Sitesi yönetimi borçlu T1'ın 2005 Ekim ila 2014 Ocak arası aidatlarını ödenmemiş olması nedeniyle borçlu hakkında icra takibi yapıldığını, davalının icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu, davalının itirazının iptaline ve takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen dosyada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çakırbey Sitesi yönetimi borçlu Tenzile Işık'ın 2005 Ekim ila 2014 Ocak aidatlarını ödenmemiş olması nedeniyle borçlu hakkında icra takibi yapıldığını, davalının icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu, davalının itirazının iptaline ve takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeni ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali ve %20 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili 26/02/2012 tarihli dava dilekçesinde, davalının müvekkili siteye olan ortak gider borcunu ödememesi üzerine ....İcra Müdürlüğünün 2012/5549 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, ancak davalının borca ve faize itiraz ederek takibi durdurduğunu, yapılan itirazın haksız olduğunu belirterek davalının itirazının iptaline ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir....
Somut olayda, dosya içindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararındaki gerekçeye, yasal gerektirici nedenlere göre; yöneticinin ortak gider alacağı için icra takibi yapıp dava açmasının Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesi gereği yetkisi ve aynı Kanunun 35.maddesi gereği görevi olup, bu konuda ayrıca kendisine ortak gider alacağını ödemeyen kat maliki hakkında dava açması için yetki verilmesi gerekmez. Öte yandan, davacı yönetici ana taşınmazda aynı zamanda kat maliki olup, bu sıfatı dahi Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesi hükmü çerçevesinde icra takibi ve davada aktif husumet ehliyetinin varlığının kabulü yönünden yeterlidir....
Samsun 1.Asliye Hukuk Mahkemesince; dava itirazın iptali isteminden ibaret olup, dava kat mülkiyeti kurulu T18ndaki bağımsız bölümlerin maliki olan davalıların söz konusu bağımsız bölümlerin maliki olduğu dönemlere ilişkin davacı şirket tarafından temin edilen kömür bedellerinin ödenmediğinden bahisle yapılan icra takibine itirazlarının iptalinin talep edildiği, davanın bu niteliği ile kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak gider alacağının tahsiline ilişkin yapılan icra takibine itirazın iptaline dair olup belirtilen hali ile Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1 maddesi gereği görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşıldığından HMK 114/1- c delaletiyle 115/2 maddesi gereğince görev dava şartı eksikliği nedeniyle davanın USULDEN REDDİNE, karar vermiştir. Samsun 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayalı ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Anataşınmaz kat malikleri kurulu tarafından yönetilir. Kat malikleri tarafından belirlenen yönetim kurulu anataşınmazdaki iş ve işlemleri sırasında yasa ve yönetim planına aykırı davranamaz. Kat irtifakı veya kat mülkiyet kurulu taşınmazlarda kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda işaret edilmiştir. Kat malikleri anataşınmazın genel giderlerine katılmakla yükümlü olduğu KMK’nın 20.maddesinde hüküm altına alınmıştır....
