Çarşı ve İş Merkezindeki dükkan sahiplerinin ortak giderlere katılma borçlarından imtina ettiklerini veya çok cüzi nitelikte ödeme yaptıklarını, davacının muhalefetine rağmen yönetimin 2005-2006 dönemi işletme projesi ile yukarıda belirtilen kat malikleri kurulu kararına aykırı biçimde aidatları topladığını ileri sürerek, fazlaya dair haklar saklı tutularak 2005-2006 dönemi işletme projesinin ve buna ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali, başlangıçtan bugüne değin tüm kesin hesapların bilirkişi marifetiyle çıkartılmasını, 14.09.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararı gözönüne alınarak davacıdan fazla olarak tahsil edilen aidat ve avansların belirlenmesi ile borçsuzluğunun tespitini, mahkeme tarafından alacak miktarının açıklanması için verilen sürede davacı vekili 10.09.2007 tarihli dilekçesiyle, yönetimin gönderdiği ödeme emri de dikkate alınarak yönetimin talep ettiği 8.874,00 YTL asıl alacak ve 1.372,32 YTL işlemiş faiz olmak üzere toplam 10.250,32 YTL borçlu bulunmadıklarının...
Mahkemece, davacının iptalini talep ettiği 07/08/2014 tarihli bir kat malikleri kurulu kararı bulunmadığından, 28/07/2014 tarihinde yönetim kurulunun dış cephe yalıtımı ve çatı aktarımı ile ilgili komisyon teşkili yönünde almış olduğu bir karar bulunduğundan ve Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre kat malikleri kurulunca alınan kararların iptali istenebileceğinden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde,18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu edilen ... Apartmanı'nda kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığı, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise tarihi ile tüm bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydının ve yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, 2-İptali istenen 18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defterinin, bu kararlara ilişkin gündemin ve bu gündemlerin davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davalı yönetimden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Açıklanan hüküm, anataşınmaz üzerinde yapının yıkılıp kat mülkiyetinin veya kat irtifakının sona ermesinden sonra uygulanabileceğinden, dava konusu taşınmaz üzerindeki yapı davanın devamında yıkılmış ise de davaya konu kat malikleri kurul kararın alındığı tarihte yapının halen mevcut olduğu ve kat mülkiyetinin kurulu bulunduğu dikkate alındığında, binanın yıkılarak yeniden yapılması yönündeki kararın Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olduğundan, bu koşulu sağlamayan 12.07.2021 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yönünde kurulan hükümde her ne kadar davalı toplantıya katıldığından kat malikleri kurulu kararının Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesine uygun olmadığı yönündeki tespit doğru olmamış ise de davanın kabulü yönünde kurulan karar Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesine ve mevzuata uygun olup, kanuna uygun olmayan kat malikleri kurulu kararının iptali yönünde kurulan hüküm doğru olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede yönetici seçimine ilişkin kat malikleri kurulunun kararının iptali ile yeni bir yönetici atanmasına karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri genel kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu edilen ... ada ... parselde kayıtlı anataşınmaza ait yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-... Sitesi D Blok'a ait 24.07.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde bulunduğu karar defteri ile hazirun cetveli ve kat malikleri adına vekaleten toplantıya katılanlar varsa vekaletnamelerin ilgili yönetimden, Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu sitede 02/06/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan 8 nolu kararın yok hükmünde olduğunun tespiti ile bu karar ile yönetim planında yapılan değişikliğin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu karanının ve yeni yönetim planı değişikliğinin iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu, davacının bağımsız bölüm maliki olduğu anlaşılmaktadır....
Ancak; Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup anataşınmazda 14 bağımsız bölüm bulunduğu, aleyhine ... Sitesi yönetim ve denetim kurulu olarak dava açılan ... ve ...'ın bağımsız bölüm malikleri oldukları, ...'un ise kat maliki ...'a, ...'ın da kat maliki ...'a vekaleten toplantıya katıldığı anlaşıldığından; Kat Mülkiyeti Yasası'nın 38.maddesinin 2.paragrafında kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davaların kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabileceği belirtilmiş ise de, toplantıya katılan kat maliklerine karşı dava açılmasını engelleyen bir hüküm bulunmadığından 5 numaralı bağımsız bölüm maliki ...'e karşı açılan davanın da reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davacılara yükletilmesine 11/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
Mahkemece davalı yönetimin kat malikleri kurulu kararına dayanarak çit çektiği, çit çekilme kararının iptali için dava açma süresinin geçirildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereğince kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz....
