"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 22.11.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ile hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazın 22.11.2011 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölümlerinin maliklerini sıralı ve noksansız gösteren (dosyaya getirtilen tapu kayıtları eksik ve iptali istenen karar tarihi itibariyle kat maliki olanları tam olarak göstermediğinden) tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu ve yönetim kurulu kararının iptali ve hakim müdahalesi ile aidatların yeniden hesaplanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava hakimin müdahalesi ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının kalorifer tesisatına ilişkin talebinin taşınmazın projesinde bu tesisatın bulunduğu ve yönetimin bunu yapma hakkının bulunduğu, tabelaya ilişkin talebinin, tabelanın herkesin görebileceği yere asılmış olması sebebiyle bu hususta zarar doğmadığının, kat malikleri kurulu kararlarına ilişkin olarak ise 1 aylık yasal süre geçtikten sonra dava açıldığının belirtilerek mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davacıdan alınacak bilgilere göre dava konusu anataşınmazın üzerinde bulunduğu parselde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, kurulmuş ise tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir davacı ve davalıya ait olanı da dahil olmak üzere tapu kayıtları ile yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2- Anataşınmazda temizlik günlerine ilişkin olarak alındığı ileri sürülen kat malikleri kurulu kararının ilgili yönetimden, Temin edilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu taşınmaza ait vaziyet planına göre müvekkiline ait olan bağımsız bölümünün batı tarafında yer alan sahile inen yol ile bağımsız bölümü arasında bahçe niteliğinde ortak kullanım alanı bulunduğunu, site yönetiminin vaziyet planı ve yönetim planına aykırı olarak müvekkilinin evine sıfır olan bu bahçenin duvarını yıkarak umumi yol haline getirip buradan sahile yol açmak istediğini, bu nedenle Kat Mülkiyet Kanunu’nun 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesi ile yapılacak işlemin önlenmesini talep etmiş; birleşen davada ise davacı vekili 16.07.2011 günü yapılan olağanüstü kat malikleri kurulu ve alınan kararların iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece 16.07.2011 günü yapılan olağanüstü kat malikleri kurulunda alınan kararların iptaline karar verilmiş, taraf vekillerinin temyiz istemi üzerine Dairece yapılan...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, bir yıldan uzun süredir kat maliklerin kurulunun toplantıya çağrılmaması, gerekse kat malikleri olmadan bir takım işlerin yapılması nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı eylemlerin giderilmesini, mahkemenin müdahalesi ve işlemlerin kanuna uygun hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
bu toplantılara çağrı için kat maliki adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin ve gündemin, kat malikleri kurulu toplantılarında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ilgili yönetimden getirtilerek dosyaya konulması ve hâkim müdahalesi istemine konu diğer taleplerle ilgili de taraflara ait tüm deliller usûlüne uygun olarak toplanarak, yukarıda açıklanan kanun maddeleri de dikkate alınarak konu ile ilgili hükme ve denetime elverişli uzman bilirkişi heyetinden rapor aldırılarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir....
Yönetici ve kat maliklerinden birisi bu durumun tespiti halinde bunun onarımı için herhangi bir kat malikleri kurulu kararına gerek olmaksızın bu konuda gerekli çalışmayı yapmaya yetkili ve görevlidirler. Somut olayda dosya arasına alınan bilirkişi raporunda çatı onarımı yapılmasına dair kat malikleri kurul kararının geçersiz olması nedeni ile hakim müdahalesi istenemeyeceği bildirilmiş, D.İş dosyasında alınan bilirkişi raporunda ise anataşınmazın çatı ve dış çephelerinden su sızdığını ve bu nedenle onarımın gerekli olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır....
, 29.10.2012, 02.08.2012 tarihli kat malikleri kurul kararlarının, toplantılarına vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örneklerinin ve kat malikleri kurulu toplantı gününün tüm bağımsız bölüm maliklerine tebliğ edildiğini gösterir çağrı kağıdının, gündem maddelerini içeren belgenin ve hazırun cetvelinin davalı yönetimden, 3-Birleşen Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/929 esas sayılı dosyasının mahkemesinden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,21.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
, dolayısı ile site yönetimi tarafından toplanan kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların yok hükmünde olduğunu, kat malikleri kurulu toplantısının yönetim planında belirtilen tarihlerde yapılmadığını, site yönetimi tarafından yapılan masrafların fahiş ve usulsüz olduğunu, site sakinlerine hesap verilmediğini, müvekkillerinin birliğin işletme projesine itiraz ettiklerini, site yönetiminin bugüne kadar ... nolu parselde bulunan villadan hiçbir aidat talep etmediğini beyan ederek, anlatılan nedenlerle fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydı ile, ....03.2012 tarihli kat malikleri kurulunda alınan kararların iptaline, davalı site yönetiminin yasal ve geçerli bir site yönetimi olmadığının tespitine, her parselin kendi yönetimini seçebilmesi konusunda hakimin müdahalesine karar verilmesini talep etmiştir....
