Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12.maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Kat 15 numaralı bağımsız bölüme isabet edip, 14,88 m²'lik kısma da tekabül eden arsa payı karşılığı olan 1488/112000 hissenin - davacıya ait arsa payı oranında- tapu kaydının iptali ile yol (kaldırım) olarak terkinine, kalan hissenin ( 20912/112000 ) bu davacı üzerinde bırakılmasına, bu yerin bedeli olan 24.185,06 TL'nin dava tarihinden (21.10.2016) itibaren işleyecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak bu davacıya verilmesine, C- Davaya konu Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 6123 ada, 1 parsel sayılı, 1.120,00 m² yüzölçümlü taşınmazda dosyada bulunan harita mühendisi bilirkişi Burkay Yıldırım'a ait 18.03.2019 havale tarihli krokili raporda "A" harfi ile gösterilen ve davalı tarafından kaldırım yapılmak suretiyle el atılan toplam 451,00 m²'lik kısımda a- davacılardan T3 Ertan adına tam hisse ile kayıtlı bulunan, 100/2000 ( 5600/112000 ) arsa paylı ve 8....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2013 NUMARASI : 2013/181-2013/287 Taraflar arasında görülen davada; Davacı; kayden maliki olduğu 2013 ada, 30 parsel sayılı taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak üzere damadı olan davalı M.. G..'...
Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12.maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir. Bu koşulların gerçekleşmesi durumunda anılan Yasanın 10. maddesinin son fıkrası hükmünce taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklığın bu yolda giderilmesine karar verilebilecektir....
kapsamda davalı borçlulardan Zekeriya Serinkaya tarafından Necip Anıl’a satış suretiyle devri yapılan; Samsun Canik Hasköy Mah. 277 Ada 1 Parsel 347,24 m² tarla, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 6 Parsel 426,60 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4066 Ada 5 Parsel 353,73 m² tarlanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6698 Ada 1 Parsel 702,03 m² arsa ve evin 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6719 Ada 7 Parsel 549,66 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4067 Ada 11 Parsel 101,65 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 8 Parsel 426,94 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6706 Ada 6 Parsel 900 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4068 Ada 7 Parsel 128,19 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 9 Parsel 166,23 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 10 Parsel 166,47 m² arsanın 407/1200 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4082 Ada 2 Parsel 649,54 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar...
Dosyada toplanan belge ve bilgilere göre, dava konusu taşınmazın Kat Mülkiyeti Yasası'nın 50/2. maddesi hükmüne uygun nitelikte olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olarak üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Dosyada toplanan belge ve bilgilere göre, dava konusu taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanununun 50/2. maddesi hükmüne uygun nitelikte olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Dosyada toplanan belge ve bilgilere göre, dava konusu taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanununun 50/2. maddesi hükmüne uygun nitelikte olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M....), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir....
Şerifali Çiftliği, 3523 parselde kayıtlı arsa ile davalıya aynı yer 3524 parsel sayılı arsayı tevhid ederek iki bloklu inşaat yapma konusunda anlaştıklarını, bu işlemler sırasında 3524 sayılı parselin yola terk işleminin gerçekleştirildiğini ve terkten sonra parselin 659,36 m² ye düştüğünü, parsellerin tevhidi ile davalıya ait 3524 sayılı parselin yola terk işlemleri yapıldıktan sonra Kadıköy 6.Noterliği'nin 04.07.2007 tarih ve 21068 yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiği ve bu sözleşmede davalının arsa m² sinin 660 m baz alınarak hissenin yarısını 18.000,00 TL bedelle davacıya satmayı vaat ettiğini, davacının da 2 bloktan oluşan inşaatta A bloktan bir dükkan ve 6 daireyi davalıya teslim etmeyi kabul ettiğini, sözleşmenin 7 maddesi uyarınca davalının katılımı ile kat irtifakı kurularak bağımsız bölümlerin 02.07.2009 tarihinde davacı adına tescil edildiğini, 03.07.2009 tarihli adi yazılı sözleşme ile kat karşılığı inşaat...
